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ANNO XI   
ISSN 2035-6544
 
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L'INCLUSIONE DI UN'AREA IN UNA ZONA DESTINATA DAL PRG A SERVIZI PUBBLICI O DI INTERESSE PUBBLICO INCIDE NELLA DETERMINAZIONE DEL SUO VALORE VENALE

In tema di irpef, l'inclusione di un'area in una zona destinata dal piano regolatore generale a servizi pubblici o di interesse pubblico, quale la destinazione a parcheggio, incide nella determinazione del valore venale dell'immobile, da valutare in base alla maggiore o minore potenzialità edificatoria, senza escluderne l'oggettivo carattere edificabile, atteso che i vincoli d'inedificabilità assoluta, stabiliti in via generale e preventiva nel piano regolatore generale, vanno tenuti distinti dai vincoli di destinazione, sicchè la relativa cessione a titolo oneroso è idonea a determinare l'insorgenza di una plusvalenza imponibile del D.P.R. n. 917 del 1986, ex art. 81 (ora art. 67), comma 1, lett. b).


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