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La rivista del demanio e patrimonio
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ANNO VII   
ISSN 2035-6544
 
COS'È URBIUM E CHI SIAMO REGISTRAZIONE ABBONAMENTI CONTATTI   Direttore scientifico: dott. Raffaello Gisondi  
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MAGAZINE
 
01/05/2017
Gli interventi edilizi che incidono sull'assetto edilizio preesistente, determinando un aumento del carico urbanistico, sono sottoposti al permesso di costruire. [...]
 
01/05/2017
Il semplice cambiamento di destinazione d’uso senza realizzazione di opere edilizie non costituisce attività del tutto libera e priva di vincoli, non potendo comportare la vanificazione di ogni previs [...]
 
01/05/2017
Gli impianti di telefonia mobile sono equiparabili alle opere di urbanizzazione primaria. [...]
 
01/05/2017
In presenza di opere edificate senza titolo edilizio e in zona vincolata l’ordinanza di demolizione è provvedimento rigidamente vincolato. [...]
 
01/05/2017
Il termine di cui all'art. 10 bis L. n. 241/1990 non è perentorio e la comunicazione di cui al medesimo articolo non interrompe e non sospende i termini per la conclusione del procedimento che inizian [...]
 
01/05/2017
L’esercizio del potere repressivo degli abusi edilizi costituisce manifestazione di attività amministrativa doverosa, con la conseguenza che i relativi provvedimenti, quali l’ordinanza di demolizione, [...]
 
01/05/2017
E’ illegittima l’inerzia dell’amministrazione, a fronte della richiesta del privato, ad eseguire concretamente un ordine demolitorio relativamente ad opere la cui abusività è stata acclarata. [...]
 
01/05/2017
Il provvedimento di sospensione dei lavori di lottizzazione abusiva, nonostante la sua natura vincolata, deve essere preceduto dall'avviso di avvio del procedimento. [...]
 
28/04/2017
I poteri del comune in sede di installazione di impianti di telefonia mobile non si estendono al profilo sanitario attinente la salvaguardia della popolazione residente rispetto alle emissioni elettro [...]
 
28/04/2017
La controversia relativa alla fase di erogazione o di ripetizione di un contributo sul presupposto di un addotto inadempimento del beneficiario spetta al giudice ordinario, anche se si faccia question [...]
 
28/04/2017
L’accertamento in sanatoria di cui all'art. 36 del D.P.R. n. 380/2001 impone all'amministrazione di verificare la conformità delle opere sia alla normativa urbanistica vigente al tempo della realizzaz [...]
 
28/04/2017
Non è ammissibile il condono edilizio di una costruzione quando la richiesta di sanatoria sia presentata frazionando l'unità immobiliare in plurimi interventi edilizi, in quanto è illecito l'espedient [...]
 
28/04/2017
La realizzazione di una casetta di legno su un albero non richiede il previo rilascio del permesso di costruire laddove destinata ad un uso soltanto occasionale e non duraturo nel tempo. [...]
 
28/04/2017
L’ installazione di una sbarra di ferro, con relativo basamento nel terreno, incide in modo permanente e non precario sull'assetto edilizio del territorio e richiede, pertanto, il preventivo rilascio [...]
 
28/04/2017
L'individuazione del committente dei lavori, quale soggetto responsabile dell'abuso edilizio, può essere desunta da elementi oggettivi di natura indiziaria, come ad esempio, dalla qualità di proprieta [...]
 
28/04/2017
Ai fini del rilascio del certificato di agibilità, è del tutto irragionevole pensare che delle coperture lignee interessanti strutture edilizie, ancorché non portanti, possano essere del tutto sottrat [...]
 
28/04/2017
La destinazione ad attrezzature ricreative, sportive e a verde pubblico, data dal P.R.G. ad aree di proprietà privata, non comporta l'imposizione sulle stesse di un vincolo espropriativo, ma solo di u [...]
 
27/04/2017
La presentazione dell’istanza per accertamento di conformità determina il venir meno dell’effetto lesivo dell’ordine di demolizione. [...]
 
27/04/2017
Il comune non può, in sede di rilascio dell’autorizzazione paesaggistica, sovrapporre valutazioni di tipo urbanistico. [...]
 
27/04/2017
In sede di approvazione di uno strumento urbanistico generale, l’esistenza di una precedente diversa previsione urbanistica non comporta per l’amministrazione la necessità di fornire particolari spieg [...]
 
27/04/2017
Nel concetto di impossibilità assoluta ad adempiere all'obbligo di demolizione dell'immobile abusivo, al quale sia stato subordinato il beneficio della sospensione condizionale della pena, possono rie [...]
 
27/04/2017
In caso di abuso realizzato nell'ambito di un fabbricato condominiale, il Comune non acquisisce interamente la quota millesimale delle parti comuni (interamente privando di essa l'interessato); e tutt [...]
 
27/04/2017
Una volta formatosi il titolo abilitativo tacito, né questo può essere vanificato da una mera (e tardiva) richiesta di integrazione, attesa la valenza esclusivamente istruttoria della stessa, né l’int [...]
 
27/04/2017
E' legittimo il diniego di condono se non è data riscontrare l’avvenuta realizzazione di opere di completamento tali da conferire al manufatto in questione la “dignità” di costruzione ultimata al rust [...]
 
27/04/2017
La circostanza che il manufatto realizzato in assenza dei prescritti nullaosta paesaggistici sia stato ceduto a terzi non ha alcun effetto lenitivo del danno ambientale verificatosi, pertanto non cost [...]
 
26/04/2017
Ai fini della legittimità dell’ordine di demolizione quest’ultimo deve necessariamente contemplare una compiuta individuazione e descrizione delle opere abusivamente realizzate così da consentire al d [...]
 
26/04/2017
Gli interventi di mero scavo e sbancamento di un terreno non sono idonei a costituire inizio dei lavori ai sensi dell’art. 15 del DPR n. 380 del 2001. [...]
 
26/04/2017
È illegittimo il diniego di concessione edilizia in sanatoria fondato su un vincolo di destinazione scaduto al momento della presentazione della relativa istanza, ancorché successivamente il vincolo s [...]
 
26/04/2017
L’istanza di accertamento di compatibilità ambientale di cui all’art. 1 commi 37 e 39 della legge n. 308/2004 produce effetti con riguardo alle sole sanzioni penali e non incide sull’ordinario eserciz [...]
 
26/04/2017
In tema di costruzione di un fabbricato ai fini del rispetto dei limiti di altezza, il relativo calcolo va operato facendo riferimento al piano di posa dell'edificio che, dovendo essere perfettamente [...]
 
26/04/2017
Quando si discute di distanze nelle costruzioni, la rilevanza giuridica della licenza o concessione edilizia si esaurisce nell'ambito del rapporto pubblicistico tra P.A. e privato, senza estendersi ai [...]
 
26/04/2017
L’avvenuta presentazione della domanda di permesso in sanatoria ex art.36 del DPR n.380/2001 non influisce sul provvedimento di demolizione né determina l’improduttività di effetti del medesimo: l’art [...]
 
26/04/2017
Stante la natura delle ristrutturazioni edilizie, non è sproporzionato il divieto di ristrutturazione per indurre l’uso delle altre forme di risanamento, recupero ed adeguamento (p. es., di tipo anti- [...]
 
25/04/2017
La legge n. 122 del 1989 (c.d. Tognoli) consente la realizzazione di parcheggi pertinenziali in deroga agli strumenti urbanistici, ma non ai vincoli paesaggistici ed ambientali, che costituiscono, com [...]
 
25/04/2017
Le osservazioni presentate dai cittadini in ordine ad un regolamento urbanistico adottato costituiscono un apporto collaborativo con la conseguenza che il loro rigetto non soggiace ad un obbligo di mo [...]
 
25/04/2017
È competente il giudice amministrativo nelle controversie sulla debenza o meno del contributo per il rilascio di una concessione edilizia e sul suo ammontare, il cui pagamento indebito si prescrive ne [...]
 
25/04/2017
Le infrastrutture di reti pubbliche di comunicazione vanno assimilate, ad ogni effetto, alle opere di urbanizzazione primaria e devono ritenersi compatibili con tutte le destinazioni urbanistiche, con [...]
 
25/04/2017
In relazione alle sanzioni pecuniarie prescritte in materia edilizia il proprietario deve essere lasciato indenne ove risultino accertate sia l’estraneità dello stesso all'esecuzione delle opere prive [...]
 
25/04/2017
La copertura di una terrazza, anche se di modeste dimensioni, costituisce un ampliamento di superficie e di volume che necessita del permesso di costruire. [...]
 
25/04/2017
I provvedimenti repressivi degli illeciti urbanistico-edilizi sono sufficientemente motivati con riferimento all’oggettivo riscontro dell’abusività delle opere ed alla sicura assoggettabilità di quest [...]
 
25/04/2017
L'obbligo di corrispondere il contributo di urbanizzazione connesso alla concessione di costruzione edilizia non ha natura tributaria e neppure di corrispettivo di diritto pubblico, avendo una funzion [...]
 
25/04/2017
Rientra nella giurisdizione del giudice ordinario l’accertamento della sussistenza o meno del diritto di conguaglio del Comune in relazione a quanto previsto dalla convenzione stipulata dalle parti ai [...]
 
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