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| La circostanza che un’area sia, in astratto, sufficientemente urbanizzata, non consente comunque di superare l’esigenza del ricorso al piano particolareggiato quando l’urbanizzazione sia in concreto i [...]
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| Le opere di pavimentazione, di apertura dei varchi a servizio degli ingressi, di rivestimento e finitura delle opere realizzate, di montaggio dei corpi illuminanti e di piantumazioni arboree consiston [...]
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| In caso di pendenza di domanda di condono, la quale impedisce di adottare provvedimenti sanzionatori sino alla sua definizione, è onere dell’Amministrazione intimante la demolizione di opere abusive a [...]
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| È soggetta a permesso di costruire la posa di un container destinato allo stabile insediamento nel territorio come desumibile dall’allacciamento alle utenze domestiche. [...]
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| La sistemazione di una insegna o tabella pubblicitaria richiede il rilascio del preventivo permesso di costruire quando, per le sue rilevanti dimensioni, comporti un mutamento territoriale, atteso che [...]
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| La provvisorietà del manufatto da realizzare non richiede una variante urbanistica necessaria per opere pubbliche che modifichino permanentemente il tessuto comunale. [...]
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| La semplice iscrizione catastale di un immobile non è idonea a dimostrare che un edificio abbia il determinato uso corrispondente. [...]
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| La nuova destinazione urbanistica impressa ad un’area non incide sulle legittimità delle preesistenti costruzioni precedentemente assentite. [...]
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| Il diritto alla restituzione degli oneri di urbanizzazione sorge anche laddove il permesso di costruire sia stato utilizzato solo parzialmente, tenuto conto che sia la quota degli oneri di urbanizzazi [...]
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| Ai sensi dell’art. 31 D.P.R. n. 380/2001 la realizzazione di opere costruite in assenza di permesso di costruire, e comunque in totale difformità dalla concessione edilizia, comporta, in caso di manca [...]
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| È richiesto un onere di motivazione più incisivo nelle scelte urbanistiche dell’Amministrazione laddove lo strumento urbanistico effettui un sovradimensionamento delle aree destinate ad ospitare attre [...]
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| Il diritto del Comune al rimborso degli oneri sostenuti per l’acquisto delle aree, non sussiste esclusivamente nei confronti dei compartisti, sottoscrittori con la P.A. delle convenzioni di attuazione [...]
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| Alle opere abusive realizzate prima della modifica dell’art. 167 del D. Lgs. 42/2004 introdotta dall'art. 27 comma 1 del D.Lgs. 24/3/2006 n. 157, rimane applicabile il regime previgente, che consentiv [...]
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| E' legittimo il diniego di condono edilizio richiesto in area vincolata per opere che non sono abusi minori senza aumento di superficie, riconducibili alle tipologie 4, 5 e 6 della tabella allegata al [...]
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| Il diritto al risarcimento del danno sofferto dall'interessato per l'illegittimo diniego di un titolo edilizio puà essere valutato equitativamente (nella specie, nella misura di Euro 8000,00) tenendo [...]
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| Se una variante urbanistica deve essere sottoposta a VAS, non può avere efficacia sanante il procedimento avviato successivamente all’approvazione della variante, poiché, ai sensi dell’art 11, comma 5 [...]
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| Laddove la capacità edificatoria pregressa del fondo non abbia natura autonoma, ma sia riconosciuta quale misura compensativa per il caso di cessione gratuita al Comune, e, soprattutto, i diritti edif [...]
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| In assenza di pianificazione di dettaglio che determini i parametri urbanistico-edilizi, è legittimo il diniego posto dal Comune al rilascio del permesso di costruire al fine di approvare precedenteme [...]
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| Nel caso di falsa, infedele, erronea o inesatta rappresentazione della realtà da parte del richiedente il permesso di costruire precedentemente rilasciato, l’annullamento dello stesso ex art. 21 della [...]
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| La pubblicazione sul sito web del Comune dell’annullamento del permesso di costruire a sanatoria e del conseguente ordine di ripristino dello stato dei luoghi non è idonea a determinare la decorrenza [...]
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| Non richiede il previo rilascio di un titolo edilizio la creazione di un cancello pedonale di modeste dimensioni, realizzato in metallo e senza opere murarie, in quanto mera manifestazione del diritto [...]
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| L’elencazione dell’art. 3 comma 1 lett. e.1) del D.P.R. n. 380/2001 secondo cui costituiscono interventi di nuova costruzione che esigono il titolo abilitativo “l’installazione di manufatti leggeri, a [...]
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| La qualificazione o meno come volume tecnico dell’opera edilizia realizzata non rileva sul giudizio di compatibilità paesaggistica ex post delle opere, essendo in radice precluse autorizzazioni postum [...]
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| Il procedimento sanzionatorio previsto dall'art. 7 L. 28 febbraio 1985, n. 47, è applicabile a qualsiasi opera abusiva realizzata senza titolo, a nulla rilevando l'epoca di edificazione, sul rilievo c [...]
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| Le specifiche attestazioni relative al rispetto delle norme antisismiche, di sicurezza, antincendio e igienico-sanitarie non possono essere adeguatamente sostituite dalla generica dichiarazione del pr [...]
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| La presentazione, da parte del destinatario di un ordine di demolizione, di una domanda di condono o sanatoria di varia tipologia, relativa alle opere sanzionate o a quella parte di esse residuata dop [...]
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| Un deposito avente limitate dimensioni e posto in termini accessori rispetto ad un immobile principale assume natura di pertinenza e, pertanto, non si tratta di opera soggetta a concessione edilizia\p [...]
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| Nel procedimento di condono ex articolo 13 della legge n. 47/1985 (anche in caso di diniego) il parere della commissione edilizia comunale non è necessario in quanto non richiesto espressamente dalla [...]
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| Integra il reato di cui al D.P.R. n. 380 del 2001, art. 44, comma 1, lett. b), la realizzazione, in mancanza del preventivo rilascio del permesso di costruire, di una tettoia di copertura di un manufa [...]
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| I reati di omesso preavviso di inizio attività all'Ufficio del Genio Civile con deposito del relativo progetto e di inizio dei lavori in conglomerato cementizio senza preventiva autorizzazione sono is [...]
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| Rilievi meramente formali, come il mero erroneo uso di un modulo per le attività edilizie ordinarie quindi gratuite, e non invece di quello previsto per le opere in sanatoria e quindi con il pagamento [...]
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| Il comune è competente ad adottare i necessari provvedimenti di repressione degli abusi edilizi anche se si tratti di opere insistenti su aree vincolate.
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| La possibilità di applicare la sanzione pecuniaria deve essere valutata nella fase esecutiva del procedimento di repressione dell’abuso edilizio, successiva ed autonoma rispetto all'ordine di demolizi [...]
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| Il manufatto prefabbricato destinato a servizio dello svolgimento dell’attività commerciale di rifornimento di carburanti integra una edificazione necessitante del permesso di costruire, determinando [...]
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| In sede di rilascio del condono edilizio, il Comune non può discostarsi dallo sfavorevole avviso della Soprintendenza: ciò è impedito dall'art. 32 della legge n. 47/1985 nonché, nella Regione Sicilia, [...]
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| L'ordine di demolizione di opere abusive è correttamente emesso anche nei confronti del proprietario il quale, avendo la materiale disponibilità del bene, è in grado di adempiere la sanzione ripristin [...]
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| La presentazione di una istanza di accertamento di conformità ha automatico effetto caducante sull'ordinanza di demolizione rendendola inefficace.
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| Il vincolo derivante dalla fascia di rispetto cimiteriale per un progetto di ampliamento non ha valore di inedificabilità assoluta bensì di inedificabilità relativa.
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| La collocazione di cartelli e di altri mezzi pubblicitari lungo le strade o in vista di esse necessita dell’autorizzazione da parte dell’ente proprietario della strada.
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| L’applicazione della sanzione pecuniaria conseguente all'inottemperanza all'ingiunzione di demolizione non richiede un nuovo avviso di avvio del procedimento.
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| Il mutamento d’uso di un locale tecnico e pertinenziale in locale abitabile comporta un aumento di carico urbanistico con conseguente necessita' del previo titolo edilizio.
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| L’atto che dispone l’acquisizione gratuita al patrimonio comunale ha un carattere dichiarativo e non costitutivo.
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