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| Alla istruttoria della domanda di sanatoria si applicano i medesimi diritti e oneri previsti per il rilascio dei titoli abilitativi edilizi, come disciplinati dalle Amministrazioni comunali per le med [...]
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| La valutazione d'impatto paesaggistico di un intervento edilizio, effettuata dalla Soprintendenza, rientra nell'ambito della discrezionalità tecnica e, se motivata, può formare oggetto di sindacato de [...]
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| La contestualità dell’ordinanza di demolizione e del diniego del condono, lungi da pregiudicare la tipicità degli atti, risponde piuttosto ad un criterio di economicità dell’azione amministrativa (cfr [...]
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| L'assegnazione di un termine inferiore a 90 giorni per l'ottemperanza all'ordine di demolire è inidonea a determinarne l'illegittimità, in quanto il destinatario conserva comunque un termine non infer [...]
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| Alcun rilievo assume la circostanza che i soggetti non siano responsabili degli abusi e la condizione di estraneità alla commissione dell'illecito edilizio, riguardata in termini di buona fede soggett [...]
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| L’ingiunzione di demolizione prescinde dalla conformità urbanistica del manufatto abusivo ed è giustificata dal mero difetto o dalla difformità del titolo abilitativo. [...]
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| Ricorrono gli estremi dell’errore scusabile laddove il Comune, in sede di diniego di permesso di costruire, abbia assunto una posizione che, per quanto successivamente sconfessata in sede giurisdizion [...]
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| Accertata l'incondonabilità dell'opera per preesistenza di vincolo paesaggistico, deve recisamente escludersi l’esigenza dell’acquisizione di parere soprintendentizio o della commissione edilizia in c [...]
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| L'applicazione della misura di salvaguardia ex art. 12, comma 3, del d.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, in caso di contrarietà della richiesta di intervento edilizio rispetto alle sopravvenute disposizioni [...]
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| La destinazione a parcheggio pubblico impressa in base a previsioni di tipo urbanistico, non comportando automaticamente l’ablazione dei suoli ed, anzi, ammettendo la realizzazione anche da parte dei [...]
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| Non rientra nella nozione di pergolato, e pertanto non è soggetta a d.i.a. bensì al rilascio di un permesso di costruire, un'opera costituita da pilastri e travi in legno di importanti dimensioni, att [...]
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| In caso di diniego della domanda di condono, sopravviene una autonoma ragione di contrasto dell’opera con la normativa e il Comune è tenuto a rinnovare l’ingiunzione di demolizione che su ciò si fonda [...]
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| Presentata la domanda di condono edilizio l’interesse a agire del responsabile dell'illecito edilizio si trasferisce dalla domanda di annullamento della adottata misura sanzionatoria a quella di annul [...]
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| Salvo una diversa normativa regionale o comunale, ai fini edilizi manca la natura pertinenziale quando sia realizzato un nuovo volume, su un'area diversa ed ulteriore rispetto a quella già occupata da [...]
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| In materia di reati antisismici, integra le contravvenzioni di cui al D.P.R. n. 380 del 2001, artt. 93 e 94, qualsiasi intervento edilizio, con la sola eccezione di quelli di semplice manutenzione ord [...]
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| I vincoli espropriativi sono quelli che gravano su uno od alcuni consociati, comprimendo il valore di scambio del bene posseduto, mentre i vincoli conformativi consistono in limiti all’esercizio della [...]
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| Necessita di concessione edilizia la costruzione di una tettoia in quanto essa (anche se costituisce pertinenza dell'immobile), incide sulla costruzione preesistente. Si tratta infatti di una nuova co [...]
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| L’art. 17, comma 1, della legge 1150/1942 prevede che decorso il termine stabilito per la esecuzione del piano particolareggiato questo diventa inefficace per la parte in cui non abbia avuto attuazion [...]
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| Nel caso di patteggiamento per violazioni sostanziali alla normativa urbanistica e antisismica, pur in difetto di uno specifico accordo fra le parti, il giudice penale ha l'obbligo di disporre l'ordin [...]
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| Ai fini della configurabilità dei reati legati alla violazione della normativa antisismica, la natura sismica o meno dell'area su cui insistono le opere edilizie realizzate, non è tema di prova, in qu [...]
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| Il parcheggio pubblico è certamente strumentale al soddisfacimento di un’esigenza che mette capo all’intera collettività cittadina (o quantomeno di una sua parte significativa), trattandosi di opera i [...]
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| Il potere del Comune di modificare “in pejus”, senza la corresponsione di un indennizzo, la destinazione urbanistica di un terreno privato, è meramente conformativo della proprietà privata, il cui con [...]
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| La indicazione del tutto generica, nel titolo di proprietà del terreno, della pre-esistenza di ruderi di un piccolo fabbricato rurale impedisce di qualificare come demolizione e fedele ricostruzione l [...]
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| E' illegittima la comminazione di una sanzione pecuniaria ai sensi dell’art. 36 del d.P.R. n. 380 del 2001 a carico di un manufatto non (ancora) abusivo. [...]
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| Ai fini della qualificazione di un intervento in difformità totale dal permesso di costruire ex art. 31 del d.P.R. n. 380/2001, l’espressione “organismo edilizio” indica sia una sola unità immobiliare [...]
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| È irrilevante, sotto il profilo urbanistico, la ripartizione di un lotto unitario in più particelle catastali, di modo che, ai fini del rilascio di un titolo edilizio per la costruzione di nuovi volum [...]
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| Il rilascio di un’autorizzazione in sanatoria, collegato unicamente ad una valutazione di compatibilità paesaggistica delle opere da sanare, risulta totalmente indipendente nei suoi presupposti giurid [...]
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| La realizzazione di interventi edilizi che determinano una variazione planovolumetrica ed architettonica dell'immobile nel quale vengono realizzati (come una veranda in vetro e alluminio edificata sul [...]
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| Il provvedimento con cui viene ingiunta tardivamente la demolizione di un immobile abusivo e non assistito da alcun titolo, per la sua natura vincolata e ancorata al ricorrere dei relativi presupposti [...]
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| E' manifestamente irrazionale destinare a zona di tutela ambientale un immobile che, pur essendo adiacente al demanio marittimo, non ricade in un contesto rurale di interesse ambientale ed è localizza [...]
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| La natura sostanzialmente amministrativa dell'ordine di demolizione implica che ad esso non possano applicarsi, neppure in via analogica, le norme in tema di estinzione del reato, né le norme di cui g [...]
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| Spetta al pubblico ministero ed al giudice dell'esecuzione dare attuazione all'ordine di demolizione emesso L. n. 47 del 1985, ex artt. 7 e 20; il pubblico ministero non ha l'obbligo di accertare prev [...]
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| Non è configurabile una posizione di legittimo affidamento ex art. 21-nonies l. 241/1990 laddove i provvedimenti illegittimi siano stati rilasciati in base ad erronee prospettazioni circa l’effettivo [...]
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| La costruzione di un campo da calcio, lungi dal costituire una deroga all’assetto urbanistico dell’area, al contrario ne attua, ne favorisce e ne rende concreta (scilicet, nell’ambito della discrezion [...]
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| Con riguardo al terreno comunale concesso in superficie a favore di un istituto o di una cooperativa edilizia per la costruzione di alloggi economici e popolari, l'edificazione del fabbricato rende ap [...]
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| A seguito della morte dell'assegnatario di alloggio di edilizia residenziale pubblica, si determina la cessazione dell'assegnazione-locazione ed il ritorno dell'alloggio nella disponibilità dell'ente [...]
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| Ai fini dell'imposta di registro, il riferimento alle stime effettuate sulla base dei valori OMI per aree edificabili site nel medesimo comune non è idoneo e sufficiente a rettificare il valore dell'i [...]
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| La nullità prevista dal legislatore ex L. n. 47 del 1985 in caso di omessa indicazione (o allegazione) nel contratto di compravendita di beni immobili dei titoli edilizi legittimanti il bene compraven [...]
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| Il rispetto della distanza prevista dall'art. 890 c.c., nella cui regolamentazione rientrano anche i forni quali i barbecue, è collegato ad una presunzione assoluta di nocività e pericolosità che pres [...]
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| In tema di imposta comunale sugli immobili (ICI), il D.Lgs. n. 504 del 1992, art. 2, il quale esclude l'autonoma tassabilità delle aree pertinenziali, fonda l'attribuzione della qualità di pertinenza [...]
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| Qualora l'ordine di demolizione, facendo riferimento all’immobile nello stato di fatto in cui ora si trova, estende l’acquisizione gratuita a opere per le quali non era stata previamente ingiunta la d [...]
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| All’ente provinciale è riservato, nell’ambito del procedimento di approvazione del PUC, il compito di vagliare, a seguito della trasmissione del Piano, la coerenza di quest’ultimo con il piano territo [...]
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| Il posizionamento all’interno di una condotta in muratura già esistente, e quindi senza alcun impatto per la parte esteriore del fabbricato, di un tubo coibentato che occupa la metà della struttura in [...]
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| Il fatto di aver asserito erroneamente che la fattispecie fosse regolata soltanto dagli artt. 905 e 907 c.c.costituisce una non corretta rappresentazione dei presupposti che rende, in linea di princip [...]
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| Gli interventi edilizi che alterino l'originaria consistenza fisica di un immobile e comportino l'inserimento di nuovi impianti, la modifica e ridistribuzione dei volumi, non possono configurarsi né c [...]
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| Sono inammissibili le ipotesi di condono prive di limiti quantitativi di carattere assoluto, posto che le stesse ben si presterebbero a concretizzare una rottura incondizionata del controllo edilizio [...]
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| L’annullamento giurisdizionale del titolo abilitativo precedentemente rilasciato invalida il permesso di costruire rilasciato in variante al provvedimento annullato, atteso che la variante si presenta [...]
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| Il sequestro penale di un immobile abusivo non determina l'illegittimità dell'ordinanza di demolizione, ma soltanto l'eventuale differimento del termine fissato per la rimessa in pristino, decorrente [...]
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| Il provvedimento di diniego di condono edilizio ai sensi dell’art 32, commi 26 e 27 della Legge 24 novembre 2003 n. 326 che non ha accertato, o comunque non ha dato adeguatamente atto nella motivazion [...]
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| L'impianto di distribuzione di carburanti, per la sua natura di opera di urbanizzazione secondaria, può essere collocato, salvo particolari ragioni, in qualsiasi parte del territorio comunale e quindi [...]
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