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| La formazione del silenzio-assenso sulla domanda di permesso di costruire postula che l'istanza sia assistita da tutti i presupposti per l'accoglimento, il quale non si verifica ogni qualvolta manchin [...]
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| La previsione delle NTA allegate al PRG che individua come quantità minima, nei nuovi insediamenti di carattere commerciale e direzionale, 80 mq. di spazio, di cui almeno la metà destinata a parcheggi [...]
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| L'ordine di demolizione delle opere eseguite in assenza di permesso di costruire, ovvero in totale difformità o con variazioni essenziali, costituisce un provvedimento accessorio rispetto alla condann [...]
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| È soggetta a permesso di costruire l'esecuzione di interventi finalizzati a realizzare un piazzale mediante livellamento del terreno, in quanto tale attività avesse determinato una modificazione perma [...]
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| Poiché il D.P.R. n. 380 del 2001, art. 32, comma 3, prevede espressamente che tutti gli interventi realizzati in zona sottoposta a vincolo paesaggistico eseguiti in difformità dal titolo abilitativo, [...]
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| Per verificare l'avvenuta maturazione della prescrizione in relazione ai reati urbanistici, ai fini dell'accertamento della avvenuta ultimazione dei lavori, è necessario verificare se l'opera presenti [...]
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| In tema di condono, non presenta alcun profilo di manifesta irragionevolezza il ritenuto pericolo per la sicurezza stradale in caso di strutture metalliche di altezza non esigua, trattenute al suolo d [...]
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| Le opere abusive su aree di eccezionale pregio archeologico (nella specie Villa dei Misteri di Pompei, che è un’area unica al mondo) alterano di per sé il pregio dei luoghi ed incidono in modo enormem [...]
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| La realizzazione di volumi eseguiti in assenza di autorizzazione paesaggistica in zona vincolata impedisce l'estinzione della contravvenzione per l'intervenuto accertamento di compatibilità ambientale [...]
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| La permanenza del reato di edificazione abusiva termina, con conseguente consumazione della fattispecie, o nel momento in cui, per qualsiasi causa volontaria o imposta, cessano o vengono sospesi i lav [...]
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| Le falsità nella relazione tecnica allegata alla d.i.a. o alla richiesta di permesso di costruire che ha natura di certificato in ordine alla descrizione dello stato attuale dei luoghi, alla ricognizi [...]
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| In sede esecutiva la demolizione potrà essere sospesa o revocata quando risulta assolutamente incompatibile con atti amministrativi o giurisdizionali che abbiano conferito all'immobile altra destinazi [...]
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| Le contravvenzioni edilizie sono reati permanenti la cui flagranza si interrompe, là dove non sia intervenuta la definitiva sospensione delle opere abusive (per lo più, ma non esclusivamente, determin [...]
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| La Giunta Comunale non può sostituirsi al Consiglio nell’adozione di un atto di programmazione recante le scelte strategiche in tema di localizzazione delle medie e grandi strutture di vendita, consid [...]
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| Sugli immobili ai quali il P.R.G. attribuisce un “vincolo di facciata” non sono consentiti gli interventi straordinari di ampliamento, demolizione e ricostruzione degli edifici previsti dal c.d “Piano [...]
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| La sanzione demolitoria costituisce diretta ed inevitabile conseguenza del comportamento inottemperante assunto con la mancata esecuzione di una precedente diffida a demolire fondata sulla difformità [...]
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| Il permesso di costruire rilasciato in contrasto con quanto statuito nel provvedimento di diniego di autorizzazione paesaggistica è illegittimo, ma esso, fino all'eventuale annullamento, rimane pienam [...]
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| E' illegittimo l'annullamento in autotutela del titolo edilizio in sanatoria laddove la p.a. si è limitata ad acquisire e richiamare un atto svolto dai Carabinieri ad altri fini, rispetto al peculiare [...]
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| Negli edifici condominiali, la disciplina in tema di distanze legali nei rapporti fra proprietà singole non opera nell'ipotesi dell'installazione di impianti che devono considerarsi indispensabili ai [...]
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| Non è consentita l'adozione, da parte degli strumenti urbanistici comunali, di norme contrastanti con quelle di cui al D.M. 2 aprile 1968, n. 1444, nel senso che lo stesso, essendo stato emanato su de [...]
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| Soltanto le serre mobili stagionali, sprovviste di struttura in muratura e funzionali all’attività agricola, rientrano nella categoria dell’attività edilizia libera ai sensi dell’art. 6 comma 1 lett. [...]
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| Il T.U. del 1.10.2003 n. 259 contiene una disciplina di carattere speciale, prevalente sulla disciplina generale di cui al T.U Edilizia, con la conseguenza che l’installazione delle stazioni radio bas [...]
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| Ai fini della sanabilità di abusi edilizi ex art. 31 del decreto legge n. 269 del 2003, il concetto di ultimazione dei lavori va riferito all'esecuzione del rustico in tutte le sue strutture essenzial [...]
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| La qualificazione, in ipotesi, di un intervento edilizio in zona sottoposta a vincolo paesistico come incidente sugli esterni non comporta che per la sua realizzazione, o per il suo ampliamento, possa [...]
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| Non sono utilizzabili nell’attività commerciale di ristorazione i manufatti abusivi di cui è ordinata la demolizione, a nulla rilevando che i titoli abilitativi per l’attività in questione siano anter [...]
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| Ove tra l'espropriante e l'espropriando sia stipulata una convenzione di lottizzazione, relativa ad un piano presentato dall'espropriando per la realizzazione di un edificio commerciale, con la quale [...]
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| Di fronte alla scelta urbanistica di cancellare l’edificabilità di un terreno, i proprietari dispongono delle opportunità di difesa normalmente riconosciute contro la reformatio in peius, che sono mol [...]
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| L’omessa previsione dell’indennità per la reiterazione del vincolo decaduto non costituisce causa di illegittimità della previsione urbanistica, ma consente unicamente una pronuncia che accerti la nat [...]
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| Le fasce di rispetto individuano le distanze minime a protezione del nastro stradale dall'edificazione e coincidono con le aree esterne al confine stradale finalizzate alla eliminazione o riduzione de [...]
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| Una destinazione a zona F “mercati ed attrezzature commerciali”, inquadrabile nella zonizzazione del territorio, sì da incidere su di una generalità di beni, nei confronti di una pluralità indifferenz [...]
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| Dall’alternatività tra volumetria compensativa e indennizzo si desume che, nel caso in cui le previsioni dei diritti edificatori non garantiscano la loro monetizzazione, il proprietario può sempre dec [...]
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| Si esige per la reiterazione del vincolo scaduto una motivazione congrua, che valuti l’interesse dell’amministrazione alla continuazione del vincolo unitamente a quello del privato al pieno godimento [...]
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| Un vincolo per attrezzature scolastiche ha natura sostanzialmente espropriativa anche se le destinazioni di cui al vincolo siano astrattamente realizzabili tramite iniziativa privata, qualora nel caso [...]
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| La reiterazione di vincoli urbanistici preordinati all'espropriazione o che comportino l'inedificabilità non richiede una motivazione specifica circa la destinazione di zona delle singole aree (cd. mo [...]
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| Il rispetto della distanza prevista per fabbriche e depositi nocivi e pericolosi dall'art. 890 c.c., nella cui regolamentazione rientrano anche le canne fumarie, è collegato ad una presunzione assolut [...]
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| In tema di limitazioni legali della proprietà, le scale, ai ballatoi e alle porte, che fondamentalmente sono destinati all'accesso dell'edificio, e soltanto occasionalmente od eccezionalmente utilizza [...]
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| La domanda per il rilascio del permesso di costruire deve essere accompagnata da una dichiarazione del progettista abilitato che asseveri la conformità del progetto agli strumenti urbanistici approvat [...]
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| Le opere che insistono in zona vincolata, necessitano del previo rilascio dell'autorizzazione paesaggistica, titolo autonomo non conseguibile a sanatoria, ai sensi del combinato disposto tra gli artt. [...]
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| E' legittimo indicare le opere da demolire facendo riferimento a quelle indicate nel permesso di costruire in sanatoria precedentemente rigettato: in tal caso non vi può essere alcun dubbio sull’ogget [...]
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| La motivazione dell'autorizzazione paesaggistica può ritenersi adeguata quando risponde ad un modello che contempli, in modo dettagliato, la descrizione: i) del manufatto mediante indicazione delle di [...]
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| La destinazione agricola del suolo non deve rispondere necessariamente all’esigenza di promuovere specifiche attività di coltivazione, e quindi essere funzionale ad un uso strettamente agricolo del te [...]
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| Se l’amministrazione interviene ad oltre 10 anni di distanza temporale dal momento in cui ha definitivamente qualificato come abusivo un determinato intervento edilizio e solo dopo tale lasso di tempo [...]
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| Se l’attivazione del procedimento di sanatoria di abuso edilizio comporta la sospensione temporanea dell’applicazione delle sanzioni edilizie, potendo l’abuso essere sanato, non può tuttavia con ciò r [...]
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| L'annullamento giurisdizionale del permesso di costruire provoca la qualificazione di abusività delle opere edilizie realizzate in base ad esso, per cui il Comune, stante l'efficacia conformativa dell [...]
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| E' illegittimo per difetto di motivazione il provvedimento di diniego di condono nel quale non è specificato quale sia lo specifico vincolo di cui si invoca la protezione, rendendo conseguentemente im [...]
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| Il vano scala non può essere considerato volume tecnico, non computabile nel calcolo della volumetria massima consentita, trattandosi quest'ultima di una nozione riferibile soltanto alle opere edilizi [...]
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| Il giudice penale, nel concedere la sospensione condizionale della pena inflitta per il reato di esecuzione di lavori in assenza di concessione edilizia o in difformità, legittimamente può subordinare [...]
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| Ha natura conformativa il vincolo a parcheggio pubblico impresso dal PRG, qualora in base alle NTA possa essere realizzato anche da privati in regime di economia di mercato e in assenza di alcuna auto [...]
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| In tema di reati edilizi, deve ritenersi "ultimato" solo l'edificio concretamente funzionale che possegga tutti i requisiti di agibilità o abitabilità, di modo che anche il suo utilizzo effettivo, anc [...]
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| La realizzazione di un piazzale – deposito altera lo stato dei luoghi e costituisce intervento di permanente trasformazione edilizia ed urbanistica del territorio disciplinato dall’art. 3 d.P.R. n. 38 [...]
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Registro stampa Tribunale di Padova n° 2176 del 25/5/2009. COPYRIGHT © 2002-2018. EXEO EDIZIONI Exeo srl - www.exeo.it CF PI RI 03790770287 REA 337549 ROC 15200/2007 DUNS: 339162698 cap. soc. 10.000 i.v. sede legale: piazzetta Modin 12 351129 Padova. PEC: exeo.pec@mail-certa.it.TUTTI I DIRITTI RISERVATI. Le opere qui presenti hanno assolto gli obblighi in materia di diritto d'autore. La riproduzione, la messa a disposizione del pubblico, la pubblica diffusione senza l'autorizzazione dell'autore e dell'editore sono vietate. È vietata l'estrazione, la conservazione, la riproduzione e la diffusione totale o parziale dei database. Alle violazioni si applicano le sanzioni previste dagli art. 171, 171-bis, 171-ter, 174-bis e 174-ter L. 633/1941.
