TERRITORIO - il network sulla gestione del territorio
La rivista del demanio e patrimonio
Exeo Edizioni Digitali Professionali: ebook e riviste web per professionisti
ANNO X   
ISSN 2035-6544
 
CHI SIAMO REGISTRAZIONE ABBONAMENTI CONTATTI   direttore giuridico: dott. Raffaello Gisondi, direttore tecnico: ing. Antonio Iovine  
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MAGAZINE
 
10/12/2018
Affinché la procedura di cui all’art. 5 del d.P.R. n. 447 del 1998 possa legittimamente farsi luogo, occorre che siano preventivamente accertati in modo oggettivo e rigoroso i presupposti di fatto ric [...]
 
10/12/2018
La trasformazione di un organismo edilizio da media struttura di vendita a medio centro commerciale realizza non solo un aumento volumetrico della struttura, ma anche una sua parziale diversità, a fro [...]
 
10/12/2018
La richiesta di accesso ai documenti non è idonea, ex se, a far differire i termini di proposizione del ricorso contro un titolo edilizio rilasciato a terzi quando la potenzialità lesiva dell’interven [...]
 
10/12/2018
Nel caso in cui un manufatto venga ricostruito senza il rispetto della sagoma preesistente e dell’area di sedime, occorre comunque il rispetto delle distanze, proprio perché esso – quanto alla sua col [...]
 
10/12/2018
È legittimo un diniego di condono avente ad oggetto la chiusura di una veranda, per adibirla a sala ristorante, poiché tale intervento dà luogo ad una nuova costruzione, con creazione non solo di nuov [...]
 
10/12/2018
In conseguenza delle disposizioni legislative concernenti l’approvazione dei Piani di zona, aventi efficacia di provvedimento dichiarativo della pubblica utilità, il termine legale di validità del Pia [...]
 
07/12/2018
L’istituto della c.d. “sanatoria giurisprudenziale” deve considerarsi normativamente superato nonché recessivo rispetto al chiaro disposto normativo vigente ed ai principi connessi al perseguimento de [...]
 
07/12/2018
Non costituisce intervento di nuova costruzione il manufatto con copertura che non presenta elementi di fissità, stabilità e permanenza (nella specie in ragione del carattere retrattile delle lamelle [...]
 
07/12/2018
E' rilevante e non manifestamente infondata la questione di legittimità costituzionale relativa all’art. 34, comma 2, lettera a), della legge regionale dell’Emilia-Romagna 21 ottobre 2004, n. 23, per [...]
 
07/12/2018
Nell’ipotesi in i presupposti per l’operatività dell’istituto del condono non sussistano, la valutazione di compatibilità paesaggistica non è necessaria e, pertanto, l’organo ministeriale ben può, nel [...]
 
06/12/2018
Quanto alle personali condizioni dei soggetti richiedenti, esse non hanno, né possono avere, alcuna incidenza sulla deroga alla previsione di legge relativa alla necessità di munirsi di titolo edilizi [...]
 
06/12/2018
Nel caso di interventi in aree soggette a tutela paesaggistica, sussiste l'obbligo di sottoporre all'ente competente i progetti delle opere da eseguire affinché ne sia accertata la compatibilità paesa [...]
 
06/12/2018
Il profilo catastale è irrilevante in ordine alla questione della conformità urbanistica dell’immobile, che non può che essere ricostruita che alla stregua dei titoli edilizi e degli atti urbanistici [...]
 
06/12/2018
Il fabbricato interessato da un diniego di sanatoria ex art. 36 del D.P.R. n. 380/2001 annullato con sentenza definitiva, e non interessato da alcun procedimento penale pendente, non può considerarsi [...]
 
05/12/2018
È legittimo il diniego del titolo finalizzato alla realizzazione di box interrati con accesso tramite la viabilità esistente, destinata esclusivamente a pista ciclo pedonale: la pista ciclo pedonale, [...]
 
05/12/2018
Ai fini dell'impugnazione di una concessione edilizia da parte di terzi interessati, il momento identificativo della piena conoscenza deve essere fatto risalire, di regola, all'ultimazione dei lavori [...]
 
05/12/2018
In sede di emanazione di ordine di demolizione di opere edilizie abusive su area vincolata non è necessario acquisire il parere della Commissione Edilizia Integrata ovvero della Commissione edilizia, [...]
 
05/12/2018
La denuncia di inizio attività non è impugnabile in quanto tale, poiché non è un provvedimento amministrativo a formazione tacita e non dà luogo in ogni caso ad un titolo costitutivo, ma costituisce u [...]
 
04/12/2018
Il fatto che il materiale utilizzato per la copertura di un manufatto debba considerarsi pericoloso per la salute e per l’ambiente (eternit), non consente – se non che eccedendo nell’esercizio del pot [...]
 
04/12/2018
Non è strettamente necessario che la pianificazione debba essere sempre e necessariamente “unitaria”, ma, perché ciò possa essere, occorre che vi sia o una espressa previsione di legge in tal senso o [...]
 
04/12/2018
In materia edilizio-urbanistica sussiste il potere-dovere dell’amministrazione di procedere ad un’attività istruttoria volta ad accertare la legittimazione in capo al richiedente, ma ciò non significa [...]
 
04/12/2018
L'acquisizione gratuita al patrimonio comunale delle opere edilizie abusivamente realizzate costituisce misura di carattere sanzionatorio che consegue automaticamente all'inottemperanza dell'ordine di [...]
 
04/12/2018
Il mancato rispetto dei termini di cui all'art. 15 DPR n. 380/2001, conduce alla perdita di efficacia del titolo edilizio, con necessità, ai fini della realizzazione dell'opera progettata, di avanzare [...]
 
03/12/2018
Al pari del condominio negli edifici, regolato dall'art. 1117 c.c. e segg., anche il c.d. supercondominio, viene in essere ipso iure et facto, se il titolo non dispone altrimenti, senza bisogno d'appo [...]
 
03/12/2018
Il vincolo di pertinenzialità inderogabile tra parcheggi ed unità immobiliari condominiali ex art. 41 sexies della legge urbanistica n. 1150/1942 riguarda gli edifici costruiti prima del 2005, anno in [...]
 
03/12/2018
Ai sensi dell’art. 31, commi 3 e 4, del t. u. n. 380 del 2001, l’ordinanza di demolizione consolida i suoi effetti traslativi automatici dopo 90 giorni; cioè, l'acquisizione gratuita al patrimonio com [...]
 
03/12/2018
L'estraneità del proprietario agli abusi edilizi commessi sul bene da un soggetto che ne abbia la piena ed esclusiva disponibilità non implica l'illegittimità dell'ordinanza di demolizione o di riduzi [...]
 
03/12/2018
Gli atti di pianificazione urbanistica, in quanto non soggetti a notificazione individuale, possono essere impugnati ai sensi dell’art. 41, comma 2, c.p.a. nell’ordinario termine decadenziale decorren [...]
 
31/11/2018
Rientra nella piena discrezionalità dell’Ente imprimere ad una determinata zona un certo regime urbanistico-edilizio: per tale ragione, la destinazione data dagli strumenti urbanistici alle singole ar [...]
 
30/11/2018
In presenza di un abuso edilizio, la vigente normativa urbanistica non pone alcun obbligo in capo all'autorità comunale, prima di emanare l'ordinanza di demolizione, di verificarne la sanabilità ai se [...]
 
30/11/2018
Il permesso di costruire ha un carattere essenzialmente vincolato in quanto è strettamente subordinato alla mera verifica della conformità urbanistico-edilizia dell’intervento progettato; ciò comporta [...]
 
30/11/2018
Il permesso di costruire in sanatoria di cui al D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, art. 36 non estingue i reati edilizi in materia antisismica, nemmeno se sia stato conseguito il certificato di collaudo st [...]
 
30/11/2018
Ai sensi della legge n. 326 del 2003, un abuso comportante la realizzazione di nuove superfici e nuova volumetria in area assoggettata a vincolo paesaggistico, sia esso di natura relativa o assoluta, [...]
 
30/11/2018
La Convenzione PEEP rientra nel più ampio genus degli accordi sostitutivi dei provvedimenti di cui all’art. 11 l. 241/90. Essa non può essere ritenuta un contratto di diritto civile, ma deve essere in [...]
 
29/11/2018
In materia di reati concernenti le violazioni edilizie, l'ordine di demolizione del manufatto abusivo, avendo natura di sanzione amministrativa di carattere ripristinatorio, non è soggetto alla prescr [...]
 
29/11/2018
Constatata la carenza del presupposto, costituito dalla regolarità urbanistico-edilizia dei locali, il Comune non può fare altro che impedire lo svolgimento dell’attività commerciale denunciata con s. [...]
 
29/11/2018
L’ordinanza di demolizione di un immobile abusivo, anche se tardivamente adottata, non deve essere motivata circa la sussistenza di un interesse pubblico concreto e attuale al ripristino della legali [...]
 
29/11/2018
Se è adeguata la sanzione pecuniaria ad assorbire per intero l’abuso altrimenti non correggibile, tale misura copre tutti gli altri illeciti per violazione di norme “inderogabili” quanto quelle sulle [...]
 
28/11/2018
Nel caso d’impugnazione del titolo edilizio ordinario, il termine di decadenza - salvo che non venga fornita la prova certa di una conoscenza anticipata o successiva del provvedimento abilitativo - de [...]
 
28/11/2018
La sopraelevazione di un fabbricato è comunque da considerarsi come una nuova costruzione, ai fini del rispetto delle distanze di cui all’art. 9 del D.M. n. 1444/1968, soggetta – in quanto tale – alla [...]
 
28/11/2018
Le attività agrituristiche devono essere esercitate utilizzando il patrimonio di edilizia rurale esistente senza poter far ricorso a nuove edificazioni. [...]
 
28/11/2018
La selezione e macinatura della corteccia, intesa alla pacciamatura e ad ottenere materiale per decorazione dei giardini, costituisce attività produttiva. Lo svolgimento di attività di produzione e di [...]
 
28/11/2018
La soggezione al termine di scadenza di un piano attuativo [nella fattispecie piano di recupero] riguarda non l’intera disciplina pianificatoria contemplata dal piano attuativo (ovvero la destinazione [...]
 
27/11/2018
L’autotutela in materia edilizia, in mancanza di una disciplina speciale (prevista ad esempio per disciplinare le conseguenze dell’annullamento del titolo edilizio dall’art. 38 del DPR 380/2001), è, a [...]
 
27/11/2018
A legittimare l'ordine di demolizione delle opere edilizie è sufficiente la realizzazione di manufatti ex novo di significativa volumetria, costruite in totale assenza del permesso di costruire in zon [...]
 
27/11/2018
Il condono edilizio non introduce una disciplina urbanistica nuova, ma limita i propri effetti sananti al solo manufatto condonato, senza legittimare ulteriori successive edificazioni contra legem. [...]
 
27/11/2018
Ai fini dell'autorizzazione paesaggistica, i lavori interni ad un fabbricato sono irrilevanti. [...]
 
27/11/2018
La presentazione dell’istanza di concessione in sanatoria successivamente all’adozione dell’ordinanza di demolizione produce l’effetto di rendere inefficace tale provvedimento sanzionatorio in quanto [...]
 
26/11/2018
La qualifica di pertinenza urbanistica è applicabile soltanto ad opere di modesta entità e accessorie rispetto ad un'opera principale, ma non anche ad opere che, dal punto di vista delle dimensioni e [...]
 
26/11/2018
Dall'esercizio della potestà conformativa degli Enti locali deriva la possibilità che, facendo uso degli strumenti urbanistici, intesi in senso ampio, i Comuni legittimamente escludano nel proprio ter [...]
 
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