TERRITORIO - il network sulla gestione del territorio
La rivista del demanio e patrimonio
Exeo Edizioni Digitali Professionali: ebook e riviste web per professionisti
ANNO IX   
ISSN 2035-6544
 
CHI SIAMO REGISTRAZIONE ABBONAMENTI CONTATTI   direttore giuridico: dott. Raffaello Gisondi, direttore tecnico: ing. Antonio Iovine  
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MAGAZINE
 
20/04/2018
La chiusura anche parziale di un portico determina la creazione di nuova volumetria, dunque configura anch’essa, pure in virtù del conseguente mutamento della sagoma del fabbricato, nuova costruzione. [...]
 
20/04/2018
La richiesta di accesso agli atti non è idonea ex se a far differire i termini di proposizione del ricorso contro il titolo edilizio, perchè, se da un lato, deve essere assicurata al vicino la tutela [...]
 
20/04/2018
Il mero utilizzo di fatto in contrasto con la destinazione urbanistica del fondo non costituisce un valido presupposto per invocare la necessità dell’adeguamento ad esso delle previsioni del piano urb [...]
 
20/04/2018
La specialità del procedimento di condono edilizio rispetto all'ordinario procedimento di rilascio della concessione a edificare e l'assenza di una specifica previsione in ordine alla sua necessità re [...]
 
19/04/2018
L'intervento del notaio nella compravendita di immobili non garantisce una sorta di "ripulitura giuridica" della originaria illegalità dell'immobile abusivo; se non altro perché l’atto notarile è la n [...]
 
19/04/2018
Laddove la normativa regionale (nella specie, la l.r. Campania 16/2004) attribuisca alla Giunta il potere di adottare il PUA, è viziato per incompetenza il provvedimento di rigetto emanato dal dirigen [...]
 
19/04/2018
Le cessioni immobiliari e gli oneri assunti verso il Comune ai sensi dell’art. 28 della legge 16 ottobre 1942, n. 1150, corrispondono all’osservanza di obblighi legali condizionanti il rilascio del ti [...]
 
19/04/2018
Il vicino controinteressato al rilascio del titolo abitativo edilizio non è un soggetto contemplato tra quelli cui va inviata la comunicazione di avvio del procedimento, in quanto non sussiste alcun o [...]
 
18/04/2018
La possibilità di sostituire la sanzione demolitoria con la sanzione pecuniaria alternativa riguarda le fattispecie contemplate dagli artt. 33 e 34 del D.P.R. n. 380/2001 sussiste unicamente allorquan [...]
 
18/04/2018
Il presupposto per l’adozione di un’ordinanza di ripristino non è l'accertamento di responsabilità storiche nella commissione dell'abuso, ma l’esistenza di una situazione dei luoghi contrastante con q [...]
 
18/04/2018
La richiesta di accesso agli atti non è idonea ex se a far differire i termini di proposizione del ricorso per impugnare il permesso di costruire. E' la data del permesso di costruire pubblicata sul c [...]
 
18/04/2018
In materia di d.i.a e s.c.i.a. non è configurabile né lla formazione di un provvedimento silenzioso ad opera dell’Amministrazione né dell’impugnativa diretta. [...]
 
17/04/2018
La mancata realizzazione dell’immobile obbliga alla restituzione della somma versata a titolo di oneri di urbanizzazione, con interessi, ma senza rivalutazione monetaria. [...]
 
17/04/2018
Non possono svolgersi opere di ristrutturazione o di manutenzione straordinaria su manufatto abusivo e non sanato, per cui l’ulteriore attività costruttiva che lo interessi non spiega alcun effetto pr [...]
 
17/04/2018
Una volta che la legislazione regionale abbia normato in materia di distanze tra sale giuochi, il regolamento edilizio comunale si deve conformare alla medesima ed eventuali prescrizioni contenute nel [...]
 
17/04/2018
In materia di annullamento d’ufficio dei titoli edilizi, la non veritiera prospettazione da parte del privato delle circostanze in fatto e in diritto poste a fondamento dell'atto illegittimo a lui fav [...]
 
17/04/2018
Le norme sulle distanze sono applicabili anche tra i condomini di un edificio condominiale, purchè siano compatibili con la disciplina particolare relativa alle cose comuni, cioè quando l'applicazione [...]
 
16/04/2018
Il potere di annullamento d’ufficio delle autorizzazioni paesaggistiche si può esercitare per qualsiasi vizio di legittimità, specie per l’eccesso di potere e per il difetto di motivazione che vi si r [...]
 
16/04/2018
L'obbligo di provvedere alla nuova destinazione urbanistica in caso di decadenza di vincoli imposti per effetto delle previsioni contenute nel piano urbanistico può essere assolto sia attraverso una v [...]
 
16/04/2018
Nel procedimento inteso all'acquisizione gratuita di opere edilizie abusive al patrimonio indisponibile del comune, ai sensi dell'art. 15 l. 28 gennaio 1977, n. 10, la verifica della mancanza di contr [...]
 
16/04/2018
L’illegittimo mutamento della destinazione all'uso del territorio e quindi la formazione di una lottizzazione materiale si verifica anche nei casi in cui le variazioni apportate incidono esclusivament [...]
 
16/04/2018
La ratio legis degli interventi di urbanizzazione secondaria di cui all’art. 16, comma 8 del d.p.r. n. 380/2001 è quella di consentire interventi edilizi connotati da un positivo risvolto per l’intere [...]
 
13/04/2018
A conclusione del procedimento di sanatoria, in caso di accoglimento dell'istanza, l'ordine di demolizione rimarrà privo di effetti, in ragione dell'accertata conformità dell'intervento alla disciplin [...]
 
13/04/2018
E' illegittimo il provvedimento che afferma la carenza di legittimazione a richiedere il rilascio del p.d.c. sulla base delle sole risultanze dei certificati catastali, i quali non hanno alcun valore [...]
 
13/04/2018
Perché possa ricorrere l’ipotesi di esenzione dal contributo di costruzione “per gli interventi da realizzare in attuazione di norme o di provvedimenti emanati a seguito di pubbliche calamità” di cui [...]
 
13/04/2018
Alla luce del principio di proporzionalità, è legittima l’esenzione dalla V.I.A., con prescrizioni, dell'impianto sportivo motoristico a cielo aperto, le cui caratteristiche costruttive sono perfettam [...]
 
12/04/2018
Gli interventi di restauro possono contemplare bensì l’integrazione di porzioni di murature o di coperture o di altri elementi architettonici deteriorati, ma non certo la totale ricostruzione di un in [...]
 
12/04/2018
L'esistenza del vincolo va valutata al momento in cui deve essere esaminata la domanda di condono edilizio, a prescindere dall'epoca della sua introduzione e, quindi, anche per le opere eseguite anter [...]
 
12/04/2018
In caso di opere abusive realizzate su terreno appartenente al patrimonio disponibile dello Stato, l’unico interesse tutelabile da parte dei realizzatori degli abusi è quello, ai sensi del comma 2 del [...]
 
12/04/2018
Una tenda a scomparsa, ancorché realizzata con montanti fissi e in parte ancorati al suolo, non costituisce un’opera edilizia idonea ad alterare lo stato dei luoghi, perché non incide sull’assetto urb [...]
 
11/04/2018
Per il sorgere del vincolo pertinenziale è necessaria la volontà del soggetto cui appartengono le cose di creare un vincolo pertinenziale, ma non è sufficiente se tra le stesse non sussiste oggettivam [...]
 
11/04/2018
Il proprietario deve ritenersi passivamente legittimato rispetto al provvedimento di demolizione, indipendentemente dall’essere o meno estraneo alla realizzazione dell’abuso. [...]
 
11/04/2018
Le distanze fra le costruzioni sono predeterminate con carattere cogente in via generale ed astratta, in considerazione delle esigenze collettive connesse ai bisogni di igiene e di sicurezza, di guisa [...]
 
11/04/2018
E' illegittima la demolizione disposta senza tenere conto dell’avvenuto inoltro di una DIA da parte degli interessati in relazione alla realizzazione delle opere contestate e astenendosi del tutto dal [...]
 
10/04/2018
Quando il piano particolareggiato esecutivo locale prescrive le distanze dal confine, non è consentita - salvo concreta, diversa previsione della norma regolamentare - la costruzione in aderenza, perc [...]
 
10/04/2018
Il silenzio sull'istanza di sanatoria di cui agli artt. 36 e 37, comma 4, D.P.R n. 380/2001, ha valore di silenzio-rigetto, e non già di mero silenzio-inadempimento, derivandone che, anche qualora la [...]
 
10/04/2018
Nel caso in cui la P.A. mostri di voler includere tra le aree oggetto di acquisizione gratuita anche una porzione ulteriore rispetto a quella coincidente con l’area di sedime dell’abuso edilizio, tale [...]
 
10/04/2018
L’installazione di impianti radioelettrici non può prescindere dal possesso, tra gli altri, del requisito di «conformità edilizia-urbanistica», legittimando l’Amministrazione, che ne abbia accertato l [...]
 
10/04/2018
I due momenti distinti della programmazione e dell'attuazione di un p.e.e.p. prendono forma, rispettivamente, nell'astratta zonizzazione che caratterizza l'attività di pianificazione del territorio ne [...]
 
09/04/2018
In tanto è possibile la ristrutturazione edilizia mediante demolizione e ricostruzione nell’ambito della volumetria preesistente, in quanto tale volumetria sia stata legittimamente realizzata, pena, i [...]
 
09/04/2018
La ratio che ispira l'esenzione dal contributo di costruzione per gli interventi di ristrutturazione e di ampliamento, in misura non superiore al 20%, di edifici unifamiliari ex art. 17, comma 3, lett [...]
 
09/04/2018
La Giunta comunale può approvare i piani urbanistici attuativi quando questi sono coerenti con il P.R.G. (o strumento equipollente), mentre l'esigenza di modifica di quest'ultimo, implicata dal piano [...]
 
09/04/2018
È illegittimo il sequestro preventivo di un immobile abusivo, mancante del certificato di abitabilità, ove sia finalizzato unicamente ad impedire la consumazione dell'illecito amministrativo di cui al [...]
 
09/04/2018
Per la realizzazione di strutture galleggianti stabilmente ancorate alle sponde di un fiume ed utilizzate come abitazioni, ambienti di lavoro ovvero di ristorazione, ritrovi, depositi, magazzini e sim [...]
 
09/04/2018
Gli unici insediamenti ammessi (ove previsti dalla pianificazione comunale) rimangono quelli relativi ad attività svolte a beneficio della circolazione stradale e della sicurezza degli utenti, quali – [...]
 
06/04/2018
Può costituire lottizzazione abusiva reale anche il cambio di destinazione d’uso di un complesso immobiliare formato da singoli elementi legittimamente edificati, se in tal modo si è imposto al territ [...]
 
06/04/2018
Il nuovo acquirente dell’immobile abusivo succede in tutti i rapporti giuridici attivi e passivi facenti capo al precedente proprietario e relativi al bene ceduto, ivi compresa l’abusiva trasformazion [...]
 
06/04/2018
L’art. 37 del D.P.R. 380/01, che collega la sola sanzione pecuniaria alla realizzazione senza titolo di opere soggette a denunzia di inizio attività, può trovare applicazione solo nei casi in cui l’op [...]
 
06/04/2018
Ove una determinata zona risulti in continuità con ambiti contigui in cui siano presenti insediamenti produttivi, che potrebbero dar luogo ad un’area di completamento urbanistico, è possibile per il p [...]
 
05/04/2018
L’obbligo di esposizione del cartello dei lavori, penalmente sanzionato, è posto a presidio della esigenza di acconsentire ad eventuali controinteressati di impugnare il titolo edilizio innanzi all’au [...]
 
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