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| Per gli edifici in zona omogenea A (centro storico), deve in ogni caso rispettarsi il limite delle distanze intercorrenti tra i volumi edificati preesistenti.
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| Il criterio di valutazione automatica del valore di un terreno compravenduto, ex art. 52, comma 4, D.P.R. n. 131 del 1986 va riconosciuto anche per quei terreni agricoli dove insiste una casa di civil [...]
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| La nozione di condominio si configura non solo nell'ipotesi di fabbricati che si estendono in senso verticale ma anche nel caso di beni adiacenti orizzontalmente, purchè dotati delle strutture portant [...]
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| Ha efficacia di giudicato nel giudizio civile avente ad oggetto la nullità di un contratto per violazione della norma imperativa di cui alla L. n. 47 del 1985, art. 18, la sentenza penale che abbia ac [...]
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| In materia di regolamento di confini è possibile ricorrere alle indicazioni delle mappe catastali solo in assenza di altri elementi idonei alla determinazione dei confini stessi, laddove la base prima [...]
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| Ogni procedimento sanzionatorio in materia edilizia deve restare sospeso qualora risulti presentata istanza di concessione in sanatoria fino alla definizione di detta istanza da parte del Comune, senz [...]
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| Non è obbligatorio valutare un’ulteriore richiesta di sanatoria quando, in concreto, essa non determini alcuna reale novità rispetto ad istanze già respinte e mai opposte. [...]
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| In presenza di manufatti abusivi non sanati né condonati, gli interventi ulteriori, sia pure riconducibili nella loro oggettività alle categorie della manutenzione straordinaria, del restauro e/o risa [...]
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| La chiusura di un porticato e l'edificazione in adiacenza di un manufatto in muratura deve essere qualificato come “nuova costruzione” e, pertanto, tale intervento è chiaramente soggetto alla sanzione [...]
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| La formazione tacita dei titoli edilizi (nella specie, ai sensi dell'art. 69 della l.p. Bolzano n. 13 del 1997) non trova applicazione tutte le volte in cui il procedimento non si connoti per essere u [...]
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| La novella legislativa di cui alla L. n. 125 del 2015 (cosiddetta Legge “Madia”), pur avendo ampliato l’applicabilità dell’istituto della SCIA e del silenzio-assenso in materia edilizia, ha disciplina [...]
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| La presenza di un vincolo relativo di inedificabilità impone ai fini di una eventuale sanatoria una motivazione specifica e puntuale rapportata alle caratteristiche del manufatto, oggetto di istanza d [...]
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| L'esigenza di un piano di lottizzazione, quale presupposto per il rilascio della concessione edilizia, si impone anche al fine di un armonico raccordo con il preesistente aggregato abitativo, allo sco [...]
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| La dichiarazione sostitutiva di notorietà dell'intervenuta ultimazione delle opere entro la data di scadenza per il condono ex d.l. 269/2003 non ha alcuna valenza privilegiata. Ai fini della condonabi [...]
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| Una piscina, con i relativi locali tecnici, di dimensioni non irrisorie, non è solo una attrezzatura per lo svago, ma innanzitutto una struttura di tipo edilizio che incide invasivamente sul sito in c [...]
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| L'articolo 8 del d.m. n. 1444 del 1968 impone, per le zone A, il non superamento delle altezze degli edifici preesistenti solo per “le operazioni di risanamento conservativo”, mentre nulla dice per gl [...]
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| La realizzazione di muri di cinta di modesto corpo e altezza è assoggettabile al regime della denuncia della segnalazione certificata di inizio di attività di cui all’art. 19 l. 241/90, laddove non su [...]
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| In materia di sanatoria l'art. 36 T.U. edilizia ammette la proposizione dell'istanza da parte non solo del proprietario ma anche del responsabile dell’abuso, ma quest'ultima qualità non è di per sé su [...]
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| Non osta al rilascio del titolo edilizio la servitù il cui contenuto ed eventuale violazione possono essere ricostruiti e accertati solo all’esito di complesse operazioni ermeneutiche, da svolgere in [...]
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| La realizzazione di una tettoia va configurata sotto il profilo urbanistico come intervento di nuova costruzione, richiedendo quindi il permesso di costruire, allorché difetti dei requisiti richiesti [...]
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| Il vincolo paesaggistico disciplinato dal codice n 42/2004 è imposto sulla base di valutazioni tecnico-discrezionali, sia sull’an che sul quantum, cioè in ordine all’ambito delle aree da sottoporre a [...]
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| La sanzione demolitoria ha natura ripristinatoria dell'ordine urbanistico violato e può essere rivolta anche al proprietario dell'immobile interessato dall'abuso, a prescindere dall'accertamento di su [...]
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| Le previsioni di cui al D.M. n. 1444 del 1968 sono applicabili nei rapporti tra privati nel caso in cui gli strumenti urbanistici vi deroghino, risultando, a seguito della disapplicazione delle norme [...]
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| In materia di imposta di registro, nel caso di vendita di terreno con sovrastante fabbricato vetusto, la successiva richiesta di concessione edilizia per la costruzione di un nuovo immobile, previa de [...]
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| La disciplina in tema di distanze non si applica laddove le costruzioni siano state realizzate su di un unico fondo. [...]
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| La indagine diretta ad accertare l'interclusione di un fondo, ai fini della costituzione a vantaggio di esso di una servitù di passaggio coattivo ex art. 1051 c.c., va condotta con riguardo al fondo n [...]
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| Seppure la norma del TU edilizia che attribuisce alla Regioni il potere di annullamento straordinario dei titoli edilizi illegittimi non presenta il grado di puntualità, con riferimento ai presupposti [...]
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| La competenza a provvedere in materia di rilascio o diniego di concessione o autorizzazione edilizia, o permesso di costruire, nonché in materia di repressione di abusi edilizi spetta non più al sinda [...]
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| Per realizzare un parcheggio il terreno viene trasformato mediante il riporto e costipamento di materiale inerte; tale attività determina una trasformazione potenzialmente irreversibile del terreno st [...]
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| Una tettoia non necessita di permesso di costruire, nel caso abbia ridotte dimensioni e non risulti inglobata nell’edificio con realizzazione di volumetria e conseguente impatto rilevante sull’assetto [...]
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| I vincoli, in quanto inquadrabili nella zonizzazione di una parte del territorio (nel vaso di specie destinata a parcheggio e viabilità pubblica), incidenti su una generalità di beni e tali da limitar [...]
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| I vincoli conformativi (a differenza di quelli espropriativi) posti dal piano di lottizzazione sono ultrattivi rispetto alla naturale scadenza dello stesso o alla sua completa realizzazione. [...]
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| In materia di ristrutturazione edilizia, in considerazione della finalità di recupero del patrimonio esistente proprio di tale tipologia di intervento, si richiede il rispetto delle linee essenziali p [...]
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| Non ha titolo per lamentare il ritardo da parte dell’Amministrazione nella conclusione di un procedimento amministrativo colui che ha, ab initio, omesso di rappresentare al Comune una circostanza diri [...]
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| Il provvedimento comunale di diniego di condono e di contestuale ordine di demolizione è illegittimo nella parte in cui esclude la condonabilità e dispone la demolizione integrale di manufatti ricaden [...]
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| Uno strumento urbanistico ben può prevedere che su un’area si possano realizzare opere pubbliche (con la conseguente natura espropriativa e temporanea del vincolo così imposto) ovvero opere analoghe a [...]
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| I volumi tecnici degli edifici, per essere esclusi dal calcolo della volumetria, non devono assumere le caratteristiche di vano chiuso, utilizzabile e suscettibile di essere abitato: tali volumi quind [...]
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| L'art. 40, ultimo comma, della l. n. 47/1985 prevede che, qualora l'immobile rientri nelle previsioni di sanabilità di cui al capo IV della medesima legge e sia oggetto di trasferimento derivante da p [...]
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| L’art. 34 d.P.R. n. 380 del 2001, che disciplina gli interventi alle opere realizzate in parziale difformità dal permesso di costruire, prevedendo al secondo comma che “quando la demolizione non può a [...]
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| Mentre il muro di cinta, nella dizione di cui alla legge n. 662/1996, è un’opera di recinzione, non suscettibile di modificare o alterare sostanzialmente la conformazione del terreno, che assume natur [...]
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| La presentazione di una nuova istanza di accertamento di conformità ex art. 36, d. P. R. 6 giugno 2001, n. 380 non rende inefficace il provvedimento sanzionatorio pregresso e, quindi, non determina l’ [...]
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| La legge n. 47 del 1985 – a differenza del successivo d.l. n. 269 del 2003, convertito nella legge n. 326 del 2003, di regolamentazione del c.d. terzo condono - non preclude, in assoluto, la sanatoria [...]
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| L’impugnazione dell’atto di adozione di uno strumento urbanistico e/o di una sua variante costituisce per i soggetti incisi una mera facoltà e non un obbligo, trattandosi di un rimedio inteso ad ampli [...]
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| Affinché cessi la ultrattività, una successiva variante al PRG deve prevedere espressamente e motivatamente una disciplina diversa rispetto a quanto risultante dal P.d.l. convenzionato, non essendo su [...]
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| Per l’area destinata a parcheggi pubblici è da ritenere esclusa ogni connotazione espropriativa in ragione di una destinazione che non ha carattere ablativo, ma solo una funzione di uso (rectius: conf [...]
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| La speciale procedura di cui all’art. 6 d. lgs. 3 marzo 2011 n. 28, lungi dall’escludere la necessità dell’intervento del Ministero per i beni culturali ed ambientali, prevede che l’interessato (propr [...]
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| In materia di provvedimento sanzionatorio avverso un abuso edilizio, l’interesse pubblico alla demolizione è in re ipsa, consistendo nel ripristino dell’assetto urbanistico violato. [...]
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| A differenza della nozione civilistica di pertinenza, ai fini edilizi un manufatto può essere considerato pertinenza quando è non solo preordinato ad un'oggettiva esigenza dell'edificio principale e f [...]
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| Il rilascio del condono dell’abuso edilizio, anche se non fa venir meno la potestà sanzionatoria per la diversa violazione paesaggistica, fa cessare l’antigiuridicità dell’intero fatto quindi anche de [...]
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| La destinazione a “verde privato vincolato” stabilita da un Piano particolareggiato non reca un vincolo di carattere sostanzialmente espropriativo e, pertanto, è sussumibile nelle generali “prescrizio [...]
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Registro stampa Tribunale di Padova n° 2176 del 25/5/2009. COPYRIGHT © 2002-2018. EXEO EDIZIONI Exeo srl - www.exeo.it CF PI RI 03790770287 REA 337549 ROC 15200/2007 DUNS: 339162698 cap. soc. 10.000 i.v. sede legale: piazzetta Modin 12 351129 Padova. PEC: exeo.pec@mail-certa.it.TUTTI I DIRITTI RISERVATI. Le opere qui presenti hanno assolto gli obblighi in materia di diritto d'autore. La riproduzione, la messa a disposizione del pubblico, la pubblica diffusione senza l'autorizzazione dell'autore e dell'editore sono vietate. È vietata l'estrazione, la conservazione, la riproduzione e la diffusione totale o parziale dei database. Alle violazioni si applicano le sanzioni previste dagli art. 171, 171-bis, 171-ter, 174-bis e 174-ter L. 633/1941.
