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| Il condono edilizio non esplica effetti sospensivi sulle sanzioni penali e amministrative dirette a colpire la lottizzazione abusiva, trattandosi di fattispecie non assimilabile a quella del singolo a [...]
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| Il disposto dell’art. 39 L. n. 724/1994 subordina l’ammissibilità della sanatoria ad un limite quantitativo espresso in termini volumetrici (non più di 750 mc) posto in relazione a qualsiasi tipo di c [...]
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| Per permettere l’intervento costruttivo diretto, la pianificazione attuativa è superflua quando il nuovo intervento, da realizzarsi su un compendio già completamente urbanizzato, non compromette l’ord [...]
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| Il presupposto per il rilascio del nulla osta igienico-sanitario per le strutture ricettive extra-alberghiere, ai sensi della L.R. Veneto n. 33/2002 non consiste nella sola osservanza delle regole in [...]
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| Il richiamo alla natura pertinenziale del manufatto non è sufficiente a dimostrare la illegittimità dell’ordinanza di demolizione se si è in presenza di vincolo paesaggistico e l’ordine di demolizione [...]
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| E' legittimo l’ordine comunale che individua il condomino quale destinatario dell'ordine di demolizione di un bene condominiale, quale il tetto. [...]
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| Il potere di sospensione dei lavori edili in corso, attribuito all'autorità comunale dall'art. 27 comma 3, d.P.R. n. 380 del 2001, è di tipo cautelare, in quanto destinato ad evitare che la prosecuzio [...]
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| Il diniego di condono non deve essere preceduto dalla comunicazione del preavviso di diniego: a tale riguardo, la normativa sul condono costituisce un sistema chiuso, come tale insuscettivo di essere [...]
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| Non è risarcibile un danno scaturente da una attività che, in quanto ammessa dalla legge, è considerata dall’ordinamento lecita (salvo il rispetto dei limiti generali all’esercizio della discrezionali [...]
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| La procedura di cui all’art.19 del dPR 327/2001, mirante all’approvazione di una variante semplificata per la realizzazione di un’opera pubblica o di pubblica utilità ai fini dell’esproprio, non è app [...]
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| Ai sensi dell’art. 107 del d.lgs. n. 267 del 2000, negli Enti teritoriali privi di figure dirigenziali l’adozione degli atti di natura gestionale, come l'ordinanza di demolizione, anche con rilevanza [...]
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| Il provvedimento di demolizione di una costruzione abusiva, al pari di tutti i provvedimenti sanzionatori in materia edilizia, è atto vincolato che non richiede una specifica valutazione delle ragioni [...]
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| Qualora sia in contestazione la edificabilità stessa di un'area, la data di inizio dei lavori o l'apposizione del cartello di cantiere deve ritenersi sufficiente per la decorrenza del termine per l’im [...]
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| E' illegittima per eccesso di potere, sotto il profilo del travisamento dei fatti, l'ordinanza di ripristino che contesta un incremento di superficie e volumetria all'intervento di apertura di un affa [...]
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| Poiché con il rilascio del titolo in sanatoria l’opera non può ritenersi più abusiva, l’ordinanza con cui se ne ingiunge la demolizione è illegittima per eccesso di potere per contraddittorietà. [...]
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| Le strutture di rilevante entità (come container e tettoie), se volte a soddisfare le esigenze connesse alle lavorazioni di un'attività produttiva in modo stabile, non possono essere considerate opere [...]
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| Nelle convenzioni urbanistiche non è ravvisabile una necessaria corrispondenza biunivoca e sinallagmatica tra il valore delle prestazioni assunte, e il privato è pertanto obbligato ad eseguire puntual [...]
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| La pregressa destinazione di piano, in se e per se, non comporta alcun obbligo motivazionale specifico, dovendosi rinvenire il fondamento della nuova proprio nel disegno generale delineato dal nuovo s [...]
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| In materia di efficacia del piano di attuazione (o di strumenti urbanistici analoghi, quale un piano di lottizzazione o un piano di zona per l'edilizia economica e popolare), dopo la scadenza del term [...]
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| La distinzione tra interventi di conservazione dell’organismo edilizio e ristrutturazione edilizia è netta, atteso che con gli interventi di recupero e risanamento conservativo il proprietario non mir [...]
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| Solo il cambio di destinazione d'uso fra categorie edilizie omogenee non necessita di permesso di costruire (in quanto non incide sul carico urbanistico), mentre, allorché lo stesso intervenga tra cat [...]
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| La programmazione urbanistica non può introdurre misure espulsive degli insediamenti produttivi esistenti, neanche in via indiretta, in ossequio ai principi di corretta pianificazione che traspaiono d [...]
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| L’ordine di demolizione di uno o più manufatti abusivi non può, in definitiva, essere generico e gli edifici o le parti di edificio da abbattere devono essere indicati in modo puntuale. [...]
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| L'edificio unifamiliare nell'accezione socio economica assunta dalla norma coincide con la piccola proprietà immobiliare e soltanto se presenti tali caratteri tale è meritevole di un trattamento diffe [...]
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| Quando gli interventi realizzati portano ad un organismo edilizio diverso dal precedente, tanto da stravolgere l'impianto originario del bene e così da configurare tanto il reato di abusivo intervento [...]
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| La legnaia soggetta ad uso permanente richiede il titolo abilitativo, in quanto in materia edilizia rileva l’idoneità delle strutture ad incidere sullo stato dei luoghi, in un rapporto di stabile conn [...]
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| L'inoperatività del silenzio-assenso sulla richiesta di “condonabilità paesistica” introdotta nell'art. 20 della l. 241/1990 dall'art. 3, comma 6-ter, del d.l. 35/2005, non si applica ai procedimenti [...]
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| Costituisce lottizzazione edilizia qualsiasi utilizzazione del suolo che, indipendentemente dall'entità del frazionamento fondiario e dal numero dei proprietari, preveda la realizzazione contemporanea [...]
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| La competenza del consiglio comunale per le deroghe al piano regolatore generale va ricondotta ai casi di accoglimento della proposta formulata eventualmente dalla giunta comunale nella ipotesi in cui [...]
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| I disposto dell’art. 2 comma 46 della l. 23 dicembre 1996 n. 662 comporta che la sanzione pecuniaria di cui all'articolo 15 della legge n. 1497 del 1939 e di cui all’art. 164 del d. lgs. 490/1999 sia [...]
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| I camini (ma ciò vale anche per gli impianti di riscaldamento per uso domestico alimentati a nafta) sono assoggettati alla disciplina posta dall'art. 890 c.c., che pone una presunzione legale di nociv [...]
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| L’acquisizione del parere di cui al d.l. 269/2003 non può in ogni caso superare la impraticabilità della sanatoria in presenza di abusi comportanti aumento di superficie e non collocabili per questo t [...]
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| Non muta la natura del vincolo espropriativo reiterato il fatto che il vincolo originariamente posto per un'opera sia reiterato per un'opera diversa, e a maggior ragione sono irrilevanti le modifiche [...]
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| Non può non dirsi abusiva la costruzione che, nel suo assetto attuale (nella specie una villetta di dimensioni non modeste) è del tutto diversa da quella originariamente esistente (nella specie una st [...]
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| Secondo la L. n. 1150 del 1942, art. 41 sexies, non è configurabile uno specifico vincolo pertinenziale tra un determinato appartamento e un determinato garage, non essendovi neppure alcuna previsione [...]
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| Con riferimento alla giurisdizione esclusiva in materia urbanistica ed edilizia, nell'attuale assetto costituzionale, successivamente alla sentenza Corte Cost. n. 204 del 2004, tale giurisdizione non [...]
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| Nell'ipotesi di fondi non confinanti, perchè separati da una striscia di terreno di proprietà di un terzo e di larghezza inferiore alla distanza minima legale, non opera il principio della prevenzione [...]
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| I vincoli espropriativi non inibiscono l’esercizio di facoltà edificatorie quali quella di apporre recinzioni solamente nel caso di opere prive dell’idoneità a determinare modifiche permanenti del ter [...]
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| I regolamenti edilizi possono disporre in ordine al computo dei volumi interrati in ragione della loro destinazione d’uso, laddove questi ultimi siano destinati a residenza, uffici o attività produtti [...]
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| Nell'ipotesi di un cambio di destinazione d’uso che intervenisse all’interno della medesima categoria funzionale, tale modificazione è da qualificare come urbanisticamente rilevante ogni qual volta co [...]
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| La condizione di “impossibilità” di restituzione in pristino, che consente l’applicazione di una sanzione pecuniaria, non coincide necessariamente con quella di “impossibilità” tecnica, potendosi ravv [...]
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| Dall’analisi del secondo comma dell’articolo 146 D.L.vo n. 42/2004 si ricava che l’autorizzazione paesaggistica occorre soltanto per le iniziative successive all’apposizione del vincolo. Il divieto di [...]
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| Costituisce reato edilizio la realizzazione, senza permesso di costruire, di un volume tecnico di rilevante ingombro destinato ad incidere oggettivamente in modo significativo sui luoghi esterni. [...]
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| Il permesso di costruire in sanatoria non comporta l'estinzione del reato urbanistico ex art. 181 d.lgs 42/2004 per mancanza del requisito della doppia conformità, nel caso in cui i lavori originariam [...]
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| Nel caso del reato di cui al art. 181 comma 1 bis D.lgs. 42/2004 non è più sufficiente che la condotta ricada su immobili od aree che, per le loro caratteristiche paesaggistiche siano stati dichiarati [...]
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| La permanenza del reato di edificazione abusiva termina, con conseguente consumazione della fattispecie, o nel momento in cui, per qualsiasi causa volontaria o imposta, cessano o vengono sospesi i lav [...]
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| In applicazione dell’art. 149 d.lgs. 42/2004, che disciplina gli interventi non soggetti ad autorizzazione paesaggistica, non possono essere sanate quelle opere che hanno comportato la realizzazione d [...]
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| L'eventuale inerzia da parte dell'amministrazione comunale non costituisce una circostanza legittimante l'avvio dell'intervento edilizio, aI sensi dell'art. 23, comma 4, secondo periodo D.P.R. 380/200 [...]
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| Deve ribadirsi la primazia della previsione contenuta nella L. n. 865 del 1971, art. 35, secondo cui i corrispettivi della concessione in superficie, di cui comma 8, lett. a), ed i prezzi delle aree c [...]
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| L'ordine di demolizione delle opere abusive eseguite in assenza di permesso di costruire ovvero in totale difformità o con variazioni essenziali di cui all'art. 44 D.P.R. 380/2001 impartito dal giudic [...]
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