TERRITORIO - il network sulla gestione del territorio
La rivista del demanio e patrimonio
Exeo Edizioni Digitali Professionali: ebook e riviste web per professionisti
ANNO X   
ISSN 2035-6544
 
CHI SIAMO REGISTRAZIONE ABBONAMENTI CONTATTI   direttore giuridico: dott. Raffaello Gisondi, direttore tecnico: ing. Antonio Iovine  
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MAGAZINE
 
18/03/2019
L' art. 9 LR Puglia n. 6/1979 restringe la possibilità di concedere l'esenzione dal contributo di costruzione alle sole residenze agricole che rientrino nelle caratteristiche dimensionali e struttural [...]
 
18/03/2019
L'adozione di provvedimenti repressivi degli abusi edilizi non deve essere necessariamente preceduta dalla comunicazione di avvio del procedimento, trattandosi di provvedimenti tipici e vincolati emes [...]
 
18/03/2019
La funzione di vigilanza urbanistico-edilizia si caratterizza per la mancanza di limiti temporali per il relativo esercizio e per l’inapplicabilità degli istituti della prescrizione e della decadenza. [...]
 
18/03/2019
In caso di condono edilizio in area vincolata ai sensi dell’art. 32 comma 27 della l. 326/2003, laddove la costruzione contrasti con il regime urbanistico dell’area (nella specie in quanto insiste in [...]
 
18/03/2019
Dato il carattere vincolato del procedimento di verifica di conformità, l'omissione dell’invio del cd. preavviso di rigetto non comporta l’illegittimità del provvedimento finale, poichè il contenuto d [...]
 
18/03/2019
La convenzione urbanistica, in quanto contratto ad oggetto pubblico, presenta un contenuto contrattuale sostanzialmente definito dalla legge e dagli atti di pianificazione e non è dunque nella disponi [...]
 
18/03/2019
Va attribuita natura non espropriativa, ma conformativa del diritto di proprietà sui suoli, a tutti quei vincoli che non solo non siano esplicitamente preordinati all’esproprio in vista della realizza [...]
 
18/03/2019
Non può essere censurata la localizzazione di un’opera pubblica disposta (non irrazionalmente), approvando il progetto definitivo dell’opera pubblica stessa in variante urbanistica (puntuale, finalizz [...]
 
15/03/2019
La precarietà del manufatto, circostanza desumibile solo dalla destinazione d’uso, e non dal tipo di ancoraggio al suolo né dai materiali utilizzati, va valutata alla luce dell’obbiettiva ed intrinsec [...]
 
15/03/2019
La mancanza del parere della Commissione Edilizia non è idonea a viziare l'adozione di atti repressivi di abusi edilizi, né ai fini del rigetto di istanze di condono o sanatoria, non essendone atto pr [...]
 
15/03/2019
L’art. 9 del DM 1444/1968 stabilisce l’obbligo di osservare la distanza prevista quando anche una sola delle pareti fronteggiantisi sia finestrata e, nella norma, non vi è alcun vuoto normativo che po [...]
 
15/03/2019
In materia di pertinenze, un intervento edilizio deve essere considerato nel suo complesso e le opere realizzate non possono essere valutate autonomamente e separatamente come pertinenze. [...]
 
15/03/2019
Con riferimento alle canne fumarie, è necessario il previo rilascio del permesso di costruire, rientrandosi nella categoria dei lavori di ristrutturazione edilizia di cui all'articolo 3, comma 1, lett [...]
 
15/03/2019
Il fatto che sia previsto che per raggiungere la capacità edificatoria minima prevista per un determinato comparto i lottizzanti debbano cedere gratuitamente al Comune aree per servizi e spazi pubblic [...]
 
14/03/2019
Il provvedimento di diniego della sanatoria ex art. 36 d.P.R. n. 380/2001 deve ritenersi adeguatamente motivato attraverso l’esplicitazione della carenza dei relativi presupposti di legge, in particol [...]
 
14/03/2019
Il rilascio del titolo abilitativo, anche in sanatoria, fa comunque salvi i diritti dei terzi e non interferisce, pertanto, nell'assetto dei rapporti fra privati, ferma restando la possibilità per l'A [...]
 
14/03/2019
Il procedimento per l'emanazione dell'ordinanza di demolizione non deve essere preceduto necessariamente da una comunicazione di avvio, trattandosi di un atto dovuto e rigorosamente vincolato, con rif [...]
 
14/03/2019
La procedura di VAS non deve avvenire al momento dell'adozione del piano o programma, ma essere esperita prima del varo finale dello stesso, consistente nell'approvazione, affinché la verifica dell'in [...]
 
14/03/2019
la pertinenza presuppone l’esistenza di un bene autonomo, anche se accessorio, rispetto a quello principale. La veranda, che è parte di un manufatto principale ed integra un nuovo locale autonomamente [...]
 
14/03/2019
Ai fini del rispetto del principio del contraddittorio procedimentale in sede di adozione di strumenti di urbanistici non è necessario l’esame puntuale delle osservazioni dei privati, risultando suffi [...]
 
13/03/2019
Ai sensi degli articoli 32, commi 25, 32 e 37, del d.l. n. 269/2003, il silenzio - assenso sul condono edilizio non si forma per il solo fatto dell'inutile decorso del termine perentorio stabilito per [...]
 
13/03/2019
La destinazione d’uso agricola impressa dal piano regolatore generale comunale è affatto coerente con la disciplina di salvaguardia dettata dalla normativa regionale (nella specie l.r. Piemonte 54/197 [...]
 
13/03/2019
In tema di abusi edilizi commessi in aree sottoposte a vincolo paesaggistico, il condono previsto dall'art. 32 del D.L. n. 269 del 2003 (convertito, con modificazioni, dalla l. n. 326 del 2003) è appl [...]
 
13/03/2019
Nella verifica dell’osservanza delle distanze ai sensi dell’art. 9 d.m. 2 aprile 1968, n. 1444, vanno considerati i balconi, nonché tutte le sporgenze destinate per i loro caratteri strutturali e funz [...]
 
13/03/2019
Alla luce del combinato disposto dell'art. 3, comma 1, lettera d), dell'art. 10, comma 1, lettera c), e dell'art. 22, comma 1, lettera c) T.U. edilizia, gli interventi di demolizione e ricostruzione c [...]
 
12/03/2019
La proposizione di un’istanza di sanatoria ordinaria non comporta la radicale e definitiva inefficacia dell’ordine di demolizione, ma fa conseguire all’atto uno stato di temporanea quiescenza fino all [...]
 
12/03/2019
La realizzazione di una recinzione in muratura necessita del titolo edilizio del permesso di costruire e non è sufficiente una DIA. La valutazione in ordine alla necessità del permesso per opere di re [...]
 
12/03/2019
La destinazione impressa ad un’area deve essere coerente con le caratteristiche intrinseche delle medesime. [...]
 
12/03/2019
Lo smontaggio e il successivo rimontaggio di un prospetto vincolato nella struttura portante di un nuovo fabbricato in cemento armato comporta una evidente alterazione di una caratteristica tipologica [...]
 
12/03/2019
Ai sensi degli artt. 31 e ss. della legge n. 47/1985, il parere negativo formulato dalla autorità preposta alla tutela del vincolo paesaggistico ha valore vincolante e preclusivo nel procedimento di c [...]
 
11/03/2019
Il divieto di incremento dei volumi esistenti, imposto ai fini di tutela del paesaggio, preclude qualsiasi nuova edificazione comportante creazione di volume, senza che sia possibile distinguere tra v [...]
 
11/03/2019
Nel caso in cui, oltre alla situazione consolidatasi nel tempo, s’aggiunga il legittimo affidamento sulla permanenza ed utilizzazione della res abusiva ingenerato dal comportamento tenuto dall’amminis [...]
 
11/03/2019
E' illegittima l'ordinanza di demolizione nella parte in cui ingiunge la rimessione in pristino di quella parte dell'intervento di ristrutturazione edilizia che non ha dato luogo ad una modifica dei p [...]
 
11/03/2019
La distanza di dieci metri tra pareti finestrate di edifici antistanti, prevista dall'art. 9 D.M. n. 1444/1968, deve essere calcolata con riferimento ad ogni punto dei fabbricati e non alle sole parti [...]
 
11/03/2019
I vincoli apposti dal Comune in sede di piano regolatore generale ai fini della zonizzazione delle aree hanno natura conformativa e non espropriativa; più precisamente, non hanno carattere espropriati [...]
 
08/03/2019
Il decorso del tempo è irrilevante, essendo l’ordine di demolizione un atto dovuto che può essere emesso anche a distanza di molti anni dall’abuso commesso. [...]
 
08/03/2019
Il diniego di sanatoria di opere edili realizzate in zone vincolate è da ritenersi sufficientemente motivato con l'indicazione delle ragioni assunte a fondamento della valutazione di incompatibilità d [...]
 
08/03/2019
Gli interventi di “nuova costruzione” di cui all’art. 3, co. 1, lett. e) del d.P.R. n. 380 del 2001 che, comportano una trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio mediante la creazione di n [...]
 
08/03/2019
Nonostante il silenzio serbato dall’Amministrazione comunale sulla c.d. d.i.a. a sanatoria, contemplata dall’art. 37, d.P.R. 380/2001, non venga espressamente qualificato quale silenzio-rifiuto (a dif [...]
 
08/03/2019
La natura vincolata di un provvedimento non esclude la comunicazione di avvio di procedimento ove la vincolatività dello stesso consegua ad un accertamento compiuto in ordine ai fatti storici da verif [...]
 
08/03/2019
L’art. 41-quinquies l. n. 1150 del 1942 e l’art. 7 d.m. n. 1444 del 1968 non sono derogabili dalla pianificazione comunale: tali disposizioni infatti sono volte a fissare una cornice generale entro la [...]
 
07/03/2019
Per l’insorgere del nesso di pertinenzialità, la volontà del soggetto cui appartengono le cose di creare un vincolo di destinazione pertinenziale è necessaria, ma non sufficiente se poi tra le cose st [...]
 
07/03/2019
La convenzione, stipulata tra comune e privato costruttore, con la quale questi, al fine di conseguire il rilascio di una concessione o di una licenza edilizia, si obblighi ad un "facere" o a determin [...]
 
07/03/2019
Gli accordi urbanistici rappresentano il momento essenziale, nel procedimento di trasformazione urbana, nel quale un privato, al fine di ottenere l'assenso della P.A. alla realizzazione di un interven [...]
 
07/03/2019
La destinazione a viabilità costituisce un vincolo espropriativo, in quanto l’intervento per realizzare un sedime stradale non può certamente rappresentare operazione disciplinante una intera zona del [...]
 
06/03/2019
In materia d’interesse a ricorrere avverso atti che concernono la pianificazione territoriale è da escludersi l’interesse al ricorso nell’ipotesi in cui il ricorrente non abbia fornito un’adeguata dim [...]
 
06/03/2019
Il riferimento del D.P.R. n. 380 del 2001, art. 36 alla conformità alla disciplina urbanistica ed edilizia vigente al momento della realizzazione dell'opera non può che essere inteso con riferimento a [...]
 
06/03/2019
Il rilascio del permesso di costruire non esclude l'affermazione della penale responsabilità per i reati di edificazione abusiva o di lottizzazione abusiva ove emerga una difformità tra la normativa u [...]
 
06/03/2019
Poiché l’istituto della perequazione ha quale propria finalità quella di evitare ingiusti trattamenti differenziati, esso presuppone che le situazioni di fatto su cui va ad incidere presentino caratte [...]
 
05/03/2019
In tema di sequestro preventivo per reati paesaggistici, la sola esistenza di una struttura abusiva ultimata non integra i requisiti della concretezza ed attualità del pericolo, essendo invece necessa [...]
 
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