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| L' art. 9 LR Puglia n. 6/1979 restringe la possibilità di concedere l'esenzione dal contributo di costruzione alle sole residenze agricole che rientrino nelle caratteristiche dimensionali e struttural [...]
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| L'adozione di provvedimenti repressivi degli abusi edilizi non deve essere necessariamente preceduta dalla comunicazione di avvio del procedimento, trattandosi di provvedimenti tipici e vincolati emes [...]
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| La funzione di vigilanza urbanistico-edilizia si caratterizza per la mancanza di limiti temporali per il relativo esercizio e per l’inapplicabilità degli istituti della prescrizione e della decadenza. [...]
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| In caso di condono edilizio in area vincolata ai sensi dell’art. 32 comma 27 della l. 326/2003, laddove la costruzione contrasti con il regime urbanistico dell’area (nella specie in quanto insiste in [...]
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| Dato il carattere vincolato del procedimento di verifica di conformità, l'omissione dell’invio del cd. preavviso di rigetto non comporta l’illegittimità del provvedimento finale, poichè il contenuto d [...]
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| La convenzione urbanistica, in quanto contratto ad oggetto pubblico, presenta un contenuto contrattuale sostanzialmente definito dalla legge e dagli atti di pianificazione e non è dunque nella disponi [...]
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| Va attribuita natura non espropriativa, ma conformativa del diritto di proprietà sui suoli, a tutti quei vincoli che non solo non siano esplicitamente preordinati all’esproprio in vista della realizza [...]
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| Non può essere censurata la localizzazione di un’opera pubblica disposta (non irrazionalmente), approvando il progetto definitivo dell’opera pubblica stessa in variante urbanistica (puntuale, finalizz [...]
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| La precarietà del manufatto, circostanza desumibile solo dalla destinazione d’uso, e non dal tipo di ancoraggio al suolo né dai materiali utilizzati, va valutata alla luce dell’obbiettiva ed intrinsec [...]
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| La mancanza del parere della Commissione Edilizia non è idonea a viziare l'adozione di atti repressivi di abusi edilizi, né ai fini del rigetto di istanze di condono o sanatoria, non essendone atto pr [...]
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| L’art. 9 del DM 1444/1968 stabilisce l’obbligo di osservare la distanza prevista quando anche una sola delle pareti fronteggiantisi sia finestrata e, nella norma, non vi è alcun vuoto normativo che po [...]
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| In materia di pertinenze, un intervento edilizio deve essere considerato nel suo complesso e le opere realizzate non possono essere valutate autonomamente e separatamente come pertinenze. [...]
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| Con riferimento alle canne fumarie, è necessario il previo rilascio del permesso di costruire, rientrandosi nella categoria dei lavori di ristrutturazione edilizia di cui all'articolo 3, comma 1, lett [...]
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| Il fatto che sia previsto che per raggiungere la capacità edificatoria minima prevista per un determinato comparto i lottizzanti debbano cedere gratuitamente al Comune aree per servizi e spazi pubblic [...]
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| Il provvedimento di diniego della sanatoria ex art. 36 d.P.R. n. 380/2001 deve ritenersi adeguatamente motivato attraverso l’esplicitazione della carenza dei relativi presupposti di legge, in particol [...]
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| Il rilascio del titolo abilitativo, anche in sanatoria, fa comunque salvi i diritti dei terzi e non interferisce, pertanto, nell'assetto dei rapporti fra privati, ferma restando la possibilità per l'A [...]
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| Il procedimento per l'emanazione dell'ordinanza di demolizione non deve essere preceduto necessariamente da una comunicazione di avvio, trattandosi di un atto dovuto e rigorosamente vincolato, con rif [...]
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| La procedura di VAS non deve avvenire al momento dell'adozione del piano o programma, ma essere esperita prima del varo finale dello stesso, consistente nell'approvazione, affinché la verifica dell'in [...]
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| la pertinenza presuppone l’esistenza di un bene autonomo, anche se accessorio, rispetto a quello principale. La veranda, che è parte di un manufatto principale ed integra un nuovo locale autonomamente [...]
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| Ai fini del rispetto del principio del contraddittorio procedimentale in sede di adozione di strumenti di urbanistici non è necessario l’esame puntuale delle osservazioni dei privati, risultando suffi [...]
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| Ai sensi degli articoli 32, commi 25, 32 e 37, del d.l. n. 269/2003, il silenzio - assenso sul condono edilizio non si forma per il solo fatto dell'inutile decorso del termine perentorio stabilito per [...]
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| La destinazione d’uso agricola impressa dal piano regolatore generale comunale è affatto coerente con la disciplina di salvaguardia dettata dalla normativa regionale (nella specie l.r. Piemonte 54/197 [...]
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| In tema di abusi edilizi commessi in aree sottoposte a vincolo paesaggistico, il condono previsto dall'art. 32 del D.L. n. 269 del 2003 (convertito, con modificazioni, dalla l. n. 326 del 2003) è appl [...]
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| Nella verifica dell’osservanza delle distanze ai sensi dell’art. 9 d.m. 2 aprile 1968, n. 1444, vanno considerati i balconi, nonché tutte le sporgenze destinate per i loro caratteri strutturali e funz [...]
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| Alla luce del combinato disposto dell'art. 3, comma 1, lettera d), dell'art. 10, comma 1, lettera c), e dell'art. 22, comma 1, lettera c) T.U. edilizia, gli interventi di demolizione e ricostruzione c [...]
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| La proposizione di un’istanza di sanatoria ordinaria non comporta la radicale e definitiva inefficacia dell’ordine di demolizione, ma fa conseguire all’atto uno stato di temporanea quiescenza fino all [...]
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| La realizzazione di una recinzione in muratura necessita del titolo edilizio del permesso di costruire e non è sufficiente una DIA. La valutazione in ordine alla necessità del permesso per opere di re [...]
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| La destinazione impressa ad un’area deve essere coerente con le caratteristiche intrinseche delle medesime. [...]
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| Lo smontaggio e il successivo rimontaggio di un prospetto vincolato nella struttura portante di un nuovo fabbricato in cemento armato comporta una evidente alterazione di una caratteristica tipologica [...]
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| Ai sensi degli artt. 31 e ss. della legge n. 47/1985, il parere negativo formulato dalla autorità preposta alla tutela del vincolo paesaggistico ha valore vincolante e preclusivo nel procedimento di c [...]
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| Il divieto di incremento dei volumi esistenti, imposto ai fini di tutela del paesaggio, preclude qualsiasi nuova edificazione comportante creazione di volume, senza che sia possibile distinguere tra v [...]
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| Nel caso in cui, oltre alla situazione consolidatasi nel tempo, s’aggiunga il legittimo affidamento sulla permanenza ed utilizzazione della res abusiva ingenerato dal comportamento tenuto dall’amminis [...]
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| E' illegittima l'ordinanza di demolizione nella parte in cui ingiunge la rimessione in pristino di quella parte dell'intervento di ristrutturazione edilizia che non ha dato luogo ad una modifica dei p [...]
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| La distanza di dieci metri tra pareti finestrate di edifici antistanti, prevista dall'art. 9 D.M. n. 1444/1968, deve essere calcolata con riferimento ad ogni punto dei fabbricati e non alle sole parti [...]
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| I vincoli apposti dal Comune in sede di piano regolatore generale ai fini della zonizzazione delle aree hanno natura conformativa e non espropriativa; più precisamente, non hanno carattere espropriati [...]
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| Il decorso del tempo è irrilevante, essendo l’ordine di demolizione un atto dovuto che può essere emesso anche a distanza di molti anni dall’abuso commesso. [...]
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| Il diniego di sanatoria di opere edili realizzate in zone vincolate è da ritenersi sufficientemente motivato con l'indicazione delle ragioni assunte a fondamento della valutazione di incompatibilità d [...]
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| Gli interventi di “nuova costruzione” di cui all’art. 3, co. 1, lett. e) del d.P.R. n. 380 del 2001 che, comportano una trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio mediante la creazione di n [...]
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| Nonostante il silenzio serbato dall’Amministrazione comunale sulla c.d. d.i.a. a sanatoria, contemplata dall’art. 37, d.P.R. 380/2001, non venga espressamente qualificato quale silenzio-rifiuto (a dif [...]
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| La natura vincolata di un provvedimento non esclude la comunicazione di avvio di procedimento ove la vincolatività dello stesso consegua ad un accertamento compiuto in ordine ai fatti storici da verif [...]
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| L’art. 41-quinquies l. n. 1150 del 1942 e l’art. 7 d.m. n. 1444 del 1968 non sono derogabili dalla pianificazione comunale: tali disposizioni infatti sono volte a fissare una cornice generale entro la [...]
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| Per l’insorgere del nesso di pertinenzialità, la volontà del soggetto cui appartengono le cose di creare un vincolo di destinazione pertinenziale è necessaria, ma non sufficiente se poi tra le cose st [...]
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| La convenzione, stipulata tra comune e privato costruttore, con la quale questi, al fine di conseguire il rilascio di una concessione o di una licenza edilizia, si obblighi ad un "facere" o a determin [...]
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| Gli accordi urbanistici rappresentano il momento essenziale, nel procedimento di trasformazione urbana, nel quale un privato, al fine di ottenere l'assenso della P.A. alla realizzazione di un interven [...]
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| La destinazione a viabilità costituisce un vincolo espropriativo, in quanto l’intervento per realizzare un sedime stradale non può certamente rappresentare operazione disciplinante una intera zona del [...]
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| In materia d’interesse a ricorrere avverso atti che concernono la pianificazione territoriale è da escludersi l’interesse al ricorso nell’ipotesi in cui il ricorrente non abbia fornito un’adeguata dim [...]
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| Il riferimento del D.P.R. n. 380 del 2001, art. 36 alla conformità alla disciplina urbanistica ed edilizia vigente al momento della realizzazione dell'opera non può che essere inteso con riferimento a [...]
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| Il rilascio del permesso di costruire non esclude l'affermazione della penale responsabilità per i reati di edificazione abusiva o di lottizzazione abusiva ove emerga una difformità tra la normativa u [...]
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| Poiché l’istituto della perequazione ha quale propria finalità quella di evitare ingiusti trattamenti differenziati, esso presuppone che le situazioni di fatto su cui va ad incidere presentino caratte [...]
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| In tema di sequestro preventivo per reati paesaggistici, la sola esistenza di una struttura abusiva ultimata non integra i requisiti della concretezza ed attualità del pericolo, essendo invece necessa [...]
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