NOTIZIARIO QUOTIDIANO IN FORMATO DIGITALE ISSN 2035-6544 (ANNO XI)  
TERRITORIO - il network sulla gestione del territorio
La rivista del demanio e patrimonio
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CHI SIAMO REGISTRAZIONE ABBONAMENTI CONTATTI   direttore giuridico: dott. Raffaello Gisondi, direttore tecnico: ing. Antonio Iovine  
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ARTICOLI & STUDI
 
24/01/2020
Per quanto suggestiva e sistematicamente riproposta all’apparire di nuove leggi o decisioni della Consulta su profili urbanistici, questa lettura, fin [...]

15/01/2020
La pronuncia in esame offre un interessante spunto di riflessione circa la classificazione degli interventi edilizi, in particolare in ordine alla dis [...]

01/01/2020
L’altra - seconda categoria - considerata dalla Corte come espressione della potestà amministrativa di governo del territorio - è invece legata alla n [...]

MAGAZINE
 
24/01/2020
L'area classificata come D3 nel piano regolatore generale, adibita ad attività estrattiva secondo lo strumento urbanistico comunale, non può certamente qualificarsi come agricola, ma non per questo è [...]
 
24/01/2020
In tema di esecuzione specifica dell'obbligo di concludere un contratto di compravendita, ai sensi della L. 28 febbraio 1985, n. 47, art. 40 non può essere pronunciata sentenza di trasferimento coatti [...]
 
24/01/2020
L'obbligo di motivazione dell'atto di classamento assume una connotazione più ampia nelle ipotesi in cui l'Agenzia del territorio muta d'ufficio il classamento ad un'unità immobiliare che risulti già [...]
 
24/01/2020
I programmi di recupero urbano (PRU) previsti dall'art. 11 del D.L. n. 398/1993, convertito nella legge n. 493/1993 contengono indicazioni in ordine ad un insieme di opere finalizzate alla realizzazio [...]
 
24/01/2020
Il vincolo di verde pubblico costituisce un vincolo di carattere conformativo funzionale all’interesse pubblico generale, espressione della potestà conformativa del pianificatore avente validità a tem [...]
 
23/01/2020
Il comma 2 dell'articolo 31, d.p.r. 380/2001, ai fini dell’emanazione dell’ordine di demolizione, non distingue affatto tra manufatti con finalità residenziale e quelli con finalità agricola, né vi è [...]
 
23/01/2020
L’Amministrazione comunale ha l'obbligo di emanare un ordine di demolizione, quando siano realizzate opere edilizie che abbiano comportato un aumento della superficie lorda, con modifica del prospetto [...]
 
23/01/2020
La normativa sul condono postula la permanenza dell’immobile da regolarizzare; di contro, nei casi di sostituzione edilizia, viene a mancare la continuità tra vecchia e nuova costruzione, con consegue [...]
 
23/01/2020
Il rilascio del certificato di abitabilità (o di agibilità) non preclude agli uffici comunali la possibilità di contestare successivamente la presenza di difformità rispetto al titolo edilizio, né cos [...]
 
22/01/2020
Nel caso in cui si intenda vincolare ex art. 134 d.lgs. 42/2004 una porzione di territorio particolarmente estesa, il tipo di vincolo da imporre non è necessitato a priori, ma dipende dalle finalità c [...]
 
22/01/2020
La valutazione dell’abuso edilizio presuppone una visione complessiva e non atomistica delle opere realizzate, sicché non è dato scomporne una parte per negare l’assoggettabilità ad una determinata sa [...]
 
22/01/2020
Al vincolo di inedificabilità assoluta sopravvenuto va applicato lo stesso regime della previsione generale dell’art. 32, comma 1, L. n. 47 del 1985, che subordina il rilascio della concessione in san [...]
 
22/01/2020
L’onere della prova in ordine alla data di realizzazione dell'opera edilizia — sia al fine di poter fruire del beneficio del condono edilizio sia al fine di poterne escludere la necessità di titolo ab [...]
 
21/01/2020
Ai sensi dell'art. 3 comma 1 lettera d) del d.P.R. n. 380/2001 (T.U. edilizia), sono compresi tra gli interventi di ristrutturazione anche quelli consistenti nella demolizione e ricostruzione di un ru [...]
 
21/01/2020
L’ordinanza di demolizione, in presenza di abusi edilizi previamente accertati, è atto vincolato, ossia è provvedimento non subordinato al corredo di una particolare motivazione oltre a quella necessa [...]
 
21/01/2020
Ai fini del condono, non è completo in tutte le sue parti il fabbricato per il quale manca la la tamponatura (o tompagnatura), ossia la chiusura perimetrale di un fabbricato costruito con una struttur [...]
 
21/01/2020
La notifica dell’ordinanza di demolizione indirizzata a due coniugi conviventi è da ritenere regolare in caso di deposito alla casa comunale con invio dell’avviso nella residenza, dove la relativa rac [...]
 
21/01/2020
Ai fini della dimostrazione dell’ultimazione del manufatto alla data ultima utile per beneficiare del condono, nulla dimostra il verbale di accertamento a fini anagrafici, qualora si tratti di una des [...]
 
20/01/2020
Ai fini del risarcimento del danno, il vizio di legittimità consistente nel difetto dei presupposti del diniego di agibilità ha carattere sostanziale. Costituisce danno ingiusto il pregiudizio derivan [...]
 
20/01/2020
Il regime legale delle distanze tra gli edifici opera soltanto in relazione a fabbricati tra loro fronteggianti, attesa la possibilità della formazione di intercapedini dannose e nocive. [...]
 
20/01/2020
L’articolo 13 della legge 241 del 1990 esclude espressamente che le previsioni dell'articolo 11 possano applicarsi agli atti di pianificazione urbanistica, in assenza di specifiche previsioni recate d [...]
 
20/01/2020
Un traliccio con le apparecchiature per telecomunicazioni non è oggettivamente destinato a soddisfare un’esigenza meramente transitoria, per cui non può a esso riconoscersi la natura di opera precaria [...]
 
20/01/2020
Rientra nella piena e legittima potestà dei Comuni di emanare ed applicare norme urbanistiche a salvaguardia del sistema viario del proprio territorio anche più severe di quelle previste dalla discipl [...]
 
19/01/2020
In tema di reati edilizi, l'obbligatorietà della confisca del terreno abusivamente lottizzato e delle opere sullo stesso abusivamente costruite (L. 28 febbraio 1985, n. 47, art. 19, oggi sostituito da [...]
 
18/01/2020
Gli ordini di demolizione di costruzioni abusive, avendo carattere reale, prescindono dalla responsabilità del proprietario o dell'occupante l'immobile, applicandosi anche a carico di chi non abbia co [...]
 
17/01/2020
Il chiaro tenore letterale del D.P.R. n. 917 del 1986, art. 67, comma 1, lett. b), assoggetta a tassazione la plusvalenza realizzata a seguito di cessione di terreno sul quale lo strumento urbanistico [...]
 
17/01/2020
La legittimità della costruzione in aderenza sussiste solo se la possibilità di costruire sul confine è contemplata dal regolamento edilizio, mentre è da escludere ove questo - pur se nulla dispone pe [...]
 
17/01/2020
Gli interventi edilizi interni non sono soggetti nè a concessione nè ad autorizzazione, essendo al riguardo necessaria soltanto la denuncia di inizio attività, così che il contratto di appalto relativ [...]
 
17/01/2020
Ai fini vincolistici e con interpretazione estensiva, le “lame” possono essere equiparate alle “gravine” di cui parla l’art. 51, lett. h), della legge della Regione Puglia n. 56/1980. Viceversa, non a [...]
 
16/01/2020
Per i principi di ragionevolezza ed equità contributiva, al fine di stabilire la spettanza o meno dell'agevolazione inerente l'imposta di registro, occorre far riferimento alla nozione di abitazione n [...]
 
16/01/2020
La “piena conoscenza”, ai fini della decorrenza del termine di impugnazione di un titolo edilizio rilasciato a terzi viene individuata nel momento in cui i lavori hanno avuto inizio nel caso si contes [...]
 
16/01/2020
La disciplina ex art. 10-bis L. n. 241/1990 è senz’altro applicabile al procedimento ex art. 87-bis, D.lgs. n. 259/2003. [...]
 
16/01/2020
Le aspettative dei sottoscrittori di un accordo convenzionale non riguardano solo la realizzazione immobiliare ma anche le connesse opere di urbanizzazione, essendo evidente che l’interesse sotteso al [...]
 
15/01/2020
La valenza volumetrica o meno dell’elemento aggettante va vagliata in base alla sua consistenza strutturale e alla sua funzione. Tale canone valutativo generale può essere derogato soltanto a fronte d [...]
 
15/01/2020
I provvedimenti sanzionatori edilizi, prescritti dall’ordinamento quale conseguenza vincolata della violazione della normativa edilizia ed urbanistica, non richiedono l’acquisizione di pareri già acqu [...]
 
15/01/2020
La finalità del certificato di agibilità è solo quella di tutelare l'igienicità, la salubrità e la sicurezza dell'edificio, non essendo lo stesso diretto a garantire anche la conformità urbanistico -e [...]
 
15/01/2020
L’intervenuta presentazione, ai sensi della legge n. 47/1985, della domanda di sanatoria per le opere oggetto di demolizione rende inefficace tale sanzione. L’Amministrazione si deve quindi pronunciar [...]
 
14/01/2020
I provvedimenti aventi natura vincolata, quali l'ordinanza di demolizione, non necessitano di previa comunicazione di avvio del procedimento, ciò in quanto non è consentito all'Amministrazione compier [...]
 
14/01/2020
L’azione di accertamento della decadenza del permesso non è ammissibile, in quanto violerebbe il disposto dell’art. 34, comma 2, c.p.a., secondo cui, in nessun caso, il giudice può pronunciare con rif [...]
 
14/01/2020
La natura intrinseca del costo di costruzione risulta connessa alla tipologia e all’entità (superficie e volumetria) dell’intervento edilizio e assolve alla funzione di permettere all’amministrazione [...]
 
14/01/2020
Il contrasto tra pianificazione urbanistica e commerciale non può che essere risolto nel senso che il piano commerciale integra e completa la pianificazione urbanistica. [...]
 
14/01/2020
La determinazione degli oneri di urbanizzazione si correla ad una disciplina che determina l’ambito degli obblighi di pagamento, con la conseguenza che i provvedimenti applicativi della stessa non ric [...]
 
13/01/2020
Se in astratto l’installazione dell’antenna di un impianto radiofonico non costituisce trasformazione del territorio comunale agli effetti delle leggi urbanistiche, la realizzazione di simili manufatt [...]
 
13/01/2020
La sopraelevazione deve essere considerata come nuova costruzione e può essere di conseguenza eseguita solo con il rispetto della normativa sulle distanze legali dalle costruzioni esistenti sul fondo [...]
 
13/01/2020
In pendenza dell’accertamento della conformità urbanistica ed edilizia, è illegittimo l'ordine di cessazione dell’attività commerciale adottato per motivi di natura edilizia. [...]
 
13/01/2020
Laddove la domanda di condono edilizio ai sensi della L. 47/1985 riguardi ampliamenti abusivi ovvero maggiori superfici dell’opera originariamente assentita, non basta la rappresentazione del solo sta [...]
 
13/01/2020
La realizzazione di un muro di contenimento creato artificialmente costituisce costruzione in senso tecnico-giuridico ed è pertanto assoggettata alle norme sulle distanze legali. [...]
 
12/01/2020
In tema di abusi edilizi, spetta all'interessato chiedere all'amministrazione l'applicazione in proprio favore della sanzione pecuniaria di cui all'art. 34, co. 2, del d. P. R. 380/2001, fornendo l'id [...]
 
11/01/2020
Fermo restando il potere-dovere del giudice dell'esecuzione penale di verificare la legittimità dell'atto concessorio sotto il duplice profilo della sussistenza dei presupposti per la sua emanazione e [...]
 
10/01/2020
La fattispecie del lotto intercluso rappresenta una deroga eccezionale al principio generale di cui all’art. 9 comma 2 D.P.R. n. 380/2001 per cui il rilascio del titolo edilizio può essere legittimame [...]
 
DOSSIER
 
 
 
 
 
 
 



































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