TERRITORIO - il network sulla gestione del territorio
La rivista del demanio e patrimonio
Exeo Edizioni Digitali Professionali: ebook e riviste web per professionisti
ANNO IX   
ISSN 2035-6544
 
CHI SIAMO REGISTRAZIONE ABBONAMENTI CONTATTI   direttore giuridico: dott. Raffaello Gisondi, direttore tecnico: ing. Antonio Iovine  
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MAGAZINE
 
20/08/2018
La costruzione di un vano scale, comportando un aumento di volumetria, esula dalla manutenzione straordinaria - limitata ad interventi necessari per rinnovare e sostituire parti di edifici o realizzar [...]
 
20/08/2018
n tema di reati edilizi, è responsabile del reato di costruzione abusiva non solo l'esecutore dei lavori che collabori all'edificazione delle opere principali ma anche quello che si limiti a svolgere [...]
 
20/08/2018
Non sussistono vincoli espropriativi laddove non si prevedano opere pubbliche destinate alla fruizione collettiva, ma si disponga una zonizzazione del territorio comunale sulla base di requisiti ogget [...]
 
20/08/2018
Una destinazione promiscua a servizi, realizzabili anche da privati non configura un vincolo preordinato all’esproprio e non è soggetta a decadenza. [...]
 
20/08/2018
La destinazione a verde agricolo appartiene indubbiamente al regime giuridico delle prescrizioni di Piano a contenuto conformativo del diritto di proprietà, escludendosi la riconducibilità di tale sce [...]
 
17/08/2018
L'estinzione per prescrizione del reato edilizio travolge anche l'ordine di demolizione emesso ai sensi del D.P.R. n. 380 del 2001, quale conseguenza della pronuncia di estinzione. Tale effetto si pro [...]
 
17/08/2018
Le norme antisismiche sugli intervalli di isolamento fra edifici, essendo dirette a salvaguardare non soltanto l'incolumità pubblica e privata ma anche ad impedire la creazione di intercapedini dannos [...]
 
17/08/2018
Solo le opere edili interrate, cioè costruite al di sotto dell'originario piano di campagna (e non al di sotto del piano di campagna artificialmente creato mediante scavo e riempimento e cioè con l'al [...]
 
17/08/2018
Il termine decadenziale di impugnazione del permesso di costruire può iniziare a decorrere dall’esposizione del cartello di cantiere e dall’effettivo inizio dei lavori quando viene contestata l’inedif [...]
 
16/08/2018
Il reato di lottizzazione abusiva è a consumazione alternativa, potendo realizzarsi sia per assenza di autorizzazione che per contrasto con le prescrizioni di legge o del P.R.G.: infatti nell’articolo [...]
 
16/08/2018
In tema di edilizia, quando nel tempo si succedono una pluralità di norme regolatrici, la legittimità o meno di ciascuna attività edificatoria e le relative conseguenze vanno accertate con riferimento [...]
 
16/08/2018
L'azione di responsabilità per rovina e difetti di cose immobili, di cui all'art. 1669 c.c., può essere esercitata anche dall'acquirente nei confronti del venditore che, prima della vendita, abbia fat [...]
 
16/08/2018
Il fatto che i numerosi danti causa dell'attuale proprietario abbiano dichiarato nei rogiti la conformità del bene alle norme urbanistiche non garantisce la veridicità di tali asserzioni, esponendo al [...]
 
14/08/2018
Le destinazioni introdotte ex novo dagli strumenti urbanistici non possono avere effetto espulsivo delle attività già insediate, mentre solo la riattivazione di un’attività rimasta sospesa per un lung [...]
 
14/08/2018
La sanzione demolitoria può essere legittimamente irrogata nei confronti del proprietario del bene, anche se diverso dal responsabile dell'abuso e anche se estraneo alla commissione dell'abuso stesso [...]
 
14/08/2018
L'onere di fornire la prova dell'epoca di realizzazione di un abuso edilizio incombe sull'interessato, e non sull'amministrazione, che, in presenza di un'opera edilizia non assistita da un titolo edil [...]
 
14/08/2018
Nella procedura sanzionatoria degli abusi edilizi, si deve ritenere sufficiente la notifica di un atto della procedura ad uno dei coniugi conviventi per raggiungere lo scopo della sua conoscenza anche [...]
 
14/08/2018
Non è possibile ordinare la sospensione o la revoca dell'ordine di demolizione quando è certo il rigetto dell'istanza di permesso in sanatoria per le opere abusive ai sensi del D.P.R. n. 380 del 2001, [...]
 
13/08/2018
L’espressione “organismo edilizio” di cui all'art. 31 del d.P.R. n. 380/2001 indica sia una sola unità immobiliare sia una pluralità di porzioni volumetriche facenti parte del medesimo edificio: la di [...]
 
13/08/2018
In tema di tutela del paesaggio, l'ordine di rimessione in pristino dello stato dei luoghi a spese del condannato, previsto dal D.Lgs. n. 42 del 2004, art. 181, può essere impartito dal giudice penale [...]
 
13/08/2018
L'esecuzione di interventi edilizi comportanti la modifica dei prospetti non rientra nelle tipologie delle ristrutturazioni edilizie "minori" e come tale richiede il preventivo rilascio di permesso a [...]
 
13/08/2018
L'esigenza di impedire la prosecuzione dei lavori di edificazione di un immobile abusivo ancora in corso è, di per sè, condizione sufficiente per disporre e mantenere il sequestro preventivo del manuf [...]
 
13/08/2018
Il giudizio relativo all'impatto della sopraelevazione sull'aspetto architettonico dell'edificio condominiale va condotto, ai sensi dell'art. 1127 c.c., comma 3, esclusivamente in base alle caratteris [...]
 
10/08/2018
L'installazione di un'antenna, visibile dai luoghi circostanti, comporta alterazione del territorio avente rilievo ambientale ed estetico, sicché, ai sensi dell'art. 1, l. 28 gennaio 1977 n. 10, essa [...]
 
10/08/2018
In caso di accoglimento di osservazioni private ad un piano urbanistico non è necessario concedere nuovi termini per la presentazione di ulteriori osservazioni. [...]
 
10/08/2018
E' illegittima l'ordinanza che dispone l’acquisizione al patrimonio comunale del bene per l'inottemperanza ad un ordine di demolizione ai sensi dell'art. 33 del D.P.R. n. 380/2001, trattandosi di prev [...]
 
10/08/2018
È escluso che alla costruzione di un'opera pubblica da parte della P.A. possano applicarsi la disciplina delle distanze di cui all'art. 873 c.c. e le sanzioni per la relativa inosservanza, potendo il [...]
 
09/08/2018
Il contratto di appalto per la costruzione di un immobile senza concessione edilizia è nullo, ai sensi degli artt. 1346 e 1418 c.c., avendo un oggetto illecito per violazione delle norme imperative in [...]
 
09/08/2018
Il pergolato, per sua natura, è una struttura aperta su almeno tre lati e nella parte superiore. Se è pur vero che lo stesso, di norma, non necessita di titoli abilitativi edilizi, tuttavia, qualora v [...]
 
09/08/2018
La presentazione di un’istanza di condono edilizio comporta la "paralisi" del potere repressivo complessivamente inteso, poiché le norme che impongono la sospensione dei procedimenti sanzionatori sino [...]
 
09/08/2018
In presenza di procedura esecutiva immobiliare, per il combinato disposto degli artt. 40 e 44, l. n. 47 del 1985, il termine per la presentazione delle domande di sanatoria, normalmente previsto dal p [...]
 
08/08/2018
Nelle ipotesi di “ristrutturazione ricostruttiva”, a maggior ragione se con invarianza, oltre che di volume, anche di sagoma e di area di sedime, non vi è necessità di permesso di costruire e, dunque, [...]
 
08/08/2018
In caso di opere abusive realizzate all'interno di Parchi Nazionali, sussiste la competenza dell'Ente Parco – che costituisce una promanazione del Ministero dell’Ambiente - ad adottare provvedimenti d [...]
 
08/08/2018
la piena conoscenza” idonea a far decorrere il termine per l'impugnazione di un permesso di costruire, in difetto della prova della reale conoscenza dei caratteri del progetto assentito, può ritenersi [...]
 
08/08/2018
La confisca urbanistica prevista dal D.P.R. n. 380 del 2001, art. 44, può essere applicata anche in caso di sentenza di proscioglimento per prescrizione del reato. [...]
 
08/08/2018
Per i vincoli paesaggistici, quand’anche gli stessi possano avere una ricaduta indiretta sul regime della edificabilità dei suoli, non appaiono sussistere quelle ragioni giuridiche che, sulla spinta d [...]
 
07/08/2018
Il dirigente del settore manutenzione del patrimonio edilizio comunale, pur potendo assumere la qualità di datore di lavoro D.Lgs. n. 81 del 2008, ex art. 2, lett. b), non è responsabile delle violazi [...]
 
07/08/2018
In tema di reati edilizi, costituisce ipotesi eccezionale ostativa alla esecuzione dell'ordine giurisdizionale di demolizione, l'adozione di una delibera comunale che dichiari la sussistenza di preval [...]
 
07/08/2018
Non sussiste un onere probatorio a carico del soggetto che invochi in sede esecutiva la sospensione o la revoca dell'ordine di demolizione, ma solo un onere di allegazione, relativo, cioè, alla prospe [...]
 
07/08/2018
I progetti degli impianti ferroviari devono ricevere un preventivo assenso, in punto di conformità urbanistica, sia da parte della Regione che da parte del Comune territorialmente coinvolti. [...]
 
07/08/2018
La reiterazione dei vincoli scaduti preordinati all'esproprio o sostanzialmente espropriativi, oltre il limite temporale consentito, è riconducibile a un'attività legittima della P.A., la quale è tenu [...]
 
06/08/2018
I termini di inizio o conclusione lavori previsti, a pena di decadenza, possono esser prorogati con provvedimento motivato solo per fatti sopravvenuti estranei alla volontà del titolare del permesso s [...]
 
06/08/2018
L’acquisizione postuma della vinca non è incompatibile con l’ordinamento comunitario secondo i principi recentemente affermati dalla Corte di giustizia e deve preferirsi all’annullamento (a distanza d [...]
 
06/08/2018
L’effetto acquisitivo non deriva immediatamente dalla realizzazione di un intervento edilizio abusivo, ma costituisce piuttosto la sanzione dell’inottemperanza all’ingiunzione di demolizione, per cui [...]
 
06/08/2018
In tema di distanze delle costruzioni dal confine, le norme di un regolamento edilizio e dell'annesso programma di fabbricazione sono efficaci e possono applicarsi nei rapporti tra privati solo dopo c [...]
 
06/08/2018
In tema di violazione delle distanze legali, non incorre in ultrapetizione il giudice che, richiesto dell'ordine di demolizione della costruzione, ne ordini il semplice arretramento, essendo la decisi [...]
 
03/08/2018
Il comma secondo dell’art. 38 D.P.R. n° 380/2001 afferma che la corresponsione della sanzione pecuniaria irrogata (c.d. “fiscalizzazione”), produce i medesimi effetti dell’accertamento di conformità d [...]
 
03/08/2018
Il titolo abilitativo edilizio tacito può formarsi per effetto del silenzio assenso soltanto ove la domanda sia conforme al relativo modello legale e, quindi, sia in grado di comprovare che ricorrano [...]
 
03/08/2018
Tenuto conto del testo e della ratio dell’art. 167 del decreto legislativo n. 42 del 2004, nella prospettiva della tutela del paesaggio non è rilevante la classificazione dei volumi edilizi che si suo [...]
 
03/08/2018
La lottizzazione abusiva di cui all'art. 30, I comma, del D.P.R. n. 380 del 2001, non richiede la necessaria preesistenza o la concomitante realizzazione di opere di urbanizzazione in senso proprio, b [...]
 
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