NOTIZIARIO QUOTIDIANO IN FORMATO DIGITALE ISSN 2035-6544 (ANNO XI)  
TERRITORIO - il network sulla gestione del territorio
La rivista del demanio e patrimonio
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CHI SIAMO REGISTRAZIONE ABBONAMENTI CONTATTI   direttore giuridico: dott. Raffaello Gisondi, direttore tecnico: ing. Antonio Iovine  
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ARTICOLI & STUDI
 
15/01/2020
La pronuncia in esame offre un interessante spunto di riflessione circa la classificazione degli interventi edilizi, in particolare in ordine alla dis [...]

01/01/2020
L’altra - seconda categoria - considerata dalla Corte come espressione della potestà amministrativa di governo del territorio - è invece legata alla n [...]

24/12/2019
La conformità alla normativa costituzionale dell’una, come dell’altra serie di vincoli, significativamente denominati “limitazioni legali” della propr [...]

MAGAZINE
 
20/01/2020
Ai fini del risarcimento del danno, il vizio di legittimità consistente nel difetto dei presupposti del diniego di agibilità ha carattere sostanziale. Costituisce danno ingiusto il pregiudizio derivan [...]
 
20/01/2020
Il regime legale delle distanze tra gli edifici opera soltanto in relazione a fabbricati tra loro fronteggianti, attesa la possibilità della formazione di intercapedini dannose e nocive. [...]
 
20/01/2020
L’articolo 13 della legge 241 del 1990 esclude espressamente che le previsioni dell'articolo 11 possano applicarsi agli atti di pianificazione urbanistica, in assenza di specifiche previsioni recate d [...]
 
20/01/2020
Un traliccio con le apparecchiature per telecomunicazioni non è oggettivamente destinato a soddisfare un’esigenza meramente transitoria, per cui non può a esso riconoscersi la natura di opera precaria [...]
 
20/01/2020
Rientra nella piena e legittima potestà dei Comuni di emanare ed applicare norme urbanistiche a salvaguardia del sistema viario del proprio territorio anche più severe di quelle previste dalla discipl [...]
 
19/01/2020
In tema di reati edilizi, l'obbligatorietà della confisca del terreno abusivamente lottizzato e delle opere sullo stesso abusivamente costruite (L. 28 febbraio 1985, n. 47, art. 19, oggi sostituito da [...]
 
18/01/2020
Gli ordini di demolizione di costruzioni abusive, avendo carattere reale, prescindono dalla responsabilità del proprietario o dell'occupante l'immobile, applicandosi anche a carico di chi non abbia co [...]
 
17/01/2020
Il chiaro tenore letterale del D.P.R. n. 917 del 1986, art. 67, comma 1, lett. b), assoggetta a tassazione la plusvalenza realizzata a seguito di cessione di terreno sul quale lo strumento urbanistico [...]
 
17/01/2020
La legittimità della costruzione in aderenza sussiste solo se la possibilità di costruire sul confine è contemplata dal regolamento edilizio, mentre è da escludere ove questo - pur se nulla dispone pe [...]
 
17/01/2020
Gli interventi edilizi interni non sono soggetti nè a concessione nè ad autorizzazione, essendo al riguardo necessaria soltanto la denuncia di inizio attività, così che il contratto di appalto relativ [...]
 
17/01/2020
Ai fini vincolistici e con interpretazione estensiva, le “lame” possono essere equiparate alle “gravine” di cui parla l’art. 51, lett. h), della legge della Regione Puglia n. 56/1980. Viceversa, non a [...]
 
16/01/2020
Per i principi di ragionevolezza ed equità contributiva, al fine di stabilire la spettanza o meno dell'agevolazione inerente l'imposta di registro, occorre far riferimento alla nozione di abitazione n [...]
 
16/01/2020
La “piena conoscenza”, ai fini della decorrenza del termine di impugnazione di un titolo edilizio rilasciato a terzi viene individuata nel momento in cui i lavori hanno avuto inizio nel caso si contes [...]
 
16/01/2020
La disciplina ex art. 10-bis L. n. 241/1990 è senz’altro applicabile al procedimento ex art. 87-bis, D.lgs. n. 259/2003. [...]
 
16/01/2020
Le aspettative dei sottoscrittori di un accordo convenzionale non riguardano solo la realizzazione immobiliare ma anche le connesse opere di urbanizzazione, essendo evidente che l’interesse sotteso al [...]
 
15/01/2020
La valenza volumetrica o meno dell’elemento aggettante va vagliata in base alla sua consistenza strutturale e alla sua funzione. Tale canone valutativo generale può essere derogato soltanto a fronte d [...]
 
15/01/2020
I provvedimenti sanzionatori edilizi, prescritti dall’ordinamento quale conseguenza vincolata della violazione della normativa edilizia ed urbanistica, non richiedono l’acquisizione di pareri già acqu [...]
 
15/01/2020
La finalità del certificato di agibilità è solo quella di tutelare l'igienicità, la salubrità e la sicurezza dell'edificio, non essendo lo stesso diretto a garantire anche la conformità urbanistico -e [...]
 
15/01/2020
L’intervenuta presentazione, ai sensi della legge n. 47/1985, della domanda di sanatoria per le opere oggetto di demolizione rende inefficace tale sanzione. L’Amministrazione si deve quindi pronunciar [...]
 
14/01/2020
I provvedimenti aventi natura vincolata, quali l'ordinanza di demolizione, non necessitano di previa comunicazione di avvio del procedimento, ciò in quanto non è consentito all'Amministrazione compier [...]
 
14/01/2020
L’azione di accertamento della decadenza del permesso non è ammissibile, in quanto violerebbe il disposto dell’art. 34, comma 2, c.p.a., secondo cui, in nessun caso, il giudice può pronunciare con rif [...]
 
14/01/2020
La natura intrinseca del costo di costruzione risulta connessa alla tipologia e all’entità (superficie e volumetria) dell’intervento edilizio e assolve alla funzione di permettere all’amministrazione [...]
 
14/01/2020
Il contrasto tra pianificazione urbanistica e commerciale non può che essere risolto nel senso che il piano commerciale integra e completa la pianificazione urbanistica. [...]
 
14/01/2020
La determinazione degli oneri di urbanizzazione si correla ad una disciplina che determina l’ambito degli obblighi di pagamento, con la conseguenza che i provvedimenti applicativi della stessa non ric [...]
 
13/01/2020
Se in astratto l’installazione dell’antenna di un impianto radiofonico non costituisce trasformazione del territorio comunale agli effetti delle leggi urbanistiche, la realizzazione di simili manufatt [...]
 
13/01/2020
La sopraelevazione deve essere considerata come nuova costruzione e può essere di conseguenza eseguita solo con il rispetto della normativa sulle distanze legali dalle costruzioni esistenti sul fondo [...]
 
13/01/2020
In pendenza dell’accertamento della conformità urbanistica ed edilizia, è illegittimo l'ordine di cessazione dell’attività commerciale adottato per motivi di natura edilizia. [...]
 
13/01/2020
Laddove la domanda di condono edilizio ai sensi della L. 47/1985 riguardi ampliamenti abusivi ovvero maggiori superfici dell’opera originariamente assentita, non basta la rappresentazione del solo sta [...]
 
13/01/2020
La realizzazione di un muro di contenimento creato artificialmente costituisce costruzione in senso tecnico-giuridico ed è pertanto assoggettata alle norme sulle distanze legali. [...]
 
12/01/2020
In tema di abusi edilizi, spetta all'interessato chiedere all'amministrazione l'applicazione in proprio favore della sanzione pecuniaria di cui all'art. 34, co. 2, del d. P. R. 380/2001, fornendo l'id [...]
 
11/01/2020
Fermo restando il potere-dovere del giudice dell'esecuzione penale di verificare la legittimità dell'atto concessorio sotto il duplice profilo della sussistenza dei presupposti per la sua emanazione e [...]
 
10/01/2020
La fattispecie del lotto intercluso rappresenta una deroga eccezionale al principio generale di cui all’art. 9 comma 2 D.P.R. n. 380/2001 per cui il rilascio del titolo edilizio può essere legittimame [...]
 
10/01/2020
Ai sensi dell'art. 10 della legge n. 241 del 1990, anche i soggetti portatori di interessi pubblici, qual è indubbiamente la regione in materia urbanistica e paesaggistica, hanno, tra l’altro, diritto [...]
 
10/01/2020
Una pergotenda è un’opera che, pur non essendo destinata a soddisfare esigenze precarie, non necessità di titolo abilitativo in considerazione della consistenza, delle caratteristiche costruttive e de [...]
 
10/01/2020
L'apprezzabile mutamento nel “prospetto” dell’edificio ne variando l’aspetto estetico, con ciò necessitando della preventiva concessione edilizia a norma dell’art.10 del d.P.R. n.380 del 2001 (T.U. su [...]
 
10/01/2020
Non può rilevare, a smentire la natura conformativa del vincolo a “verde pubblico”, il fatto che l’Amministrazione comunale si sia dichiaratamente impegnata a prevedere la cessione gratuita al Comune [...]
 
09/01/2020
È illegittima l'ordinanza di demolizione se non risulta per nulla chiaro se ciò che è contestato (nella specie, la struttura in cemento armato) costituisca un abuso autonomo, ovvero se tale constatazi [...]
 
09/01/2020
Il proprietario di un immobile confinante con quello oggetto di richiesta di permesso di costruire non può essere considerato come soggetto direttamente interessato al provvedimento e, quindi, non sus [...]
 
09/01/2020
La data di inizio del termine di diciotto mesi per l'annullamento ex art. 39 del d.P.R. n. 380/2001 non è quella delle contestazioni, bensì la data, posteriore, in cui sono state le relative controded [...]
 
09/01/2020
Ai fini del rispetto delle norme contenute nei regolamenti edilizi - laddove stabiliscono le distanze tra le costruzioni e di esse dal confine, essendo disciplina volta non solo ad evitare la formazio [...]
 
08/01/2020
La domanda di sanatoria non deve essere presentata successivamente ad un provvedimento repressivo, essendo facoltà del privato regolarizzare l’abuso prima dell’intervento dell’autorità amministrativa. [...]
 
08/01/2020
Gli interventi di ricostruzione effettuati su ruderi costituiscono nuova opera, che richiede idoneo titolo edilizio. [...]
 
08/01/2020
I limiti ed il contenuto della domanda di condono non sono determinati dall’Amministrazione, ma sono il frutto della libera scelta del privato, al quale compete decidere se e quali opere edilizie abus [...]
 
08/01/2020
I limiti imposti da un da un atto di programmazione (o di pianificazione) commerciale comunale sono illegittimi ove contengano dei divieti di localizzazione aprioristicamente fondati sulla mera zonizz [...]
 
07/01/2020
Per quanto attiene alla tutela del paesaggio, le disposizioni dei piani paesaggistici sono prevalenti sulle disposizioni contenute negli atti di pianificazione ad incidenza territoriale previsti dalle [...]
 
07/01/2020
E' illegittimo il diniego di condono se, pur adducendo la condizione ostativa dell'esistenza di un vincolo, dalla relativa motivazione non si evince la sussistenza delle condizioni ostative al condono [...]
 
07/01/2020
Il mutamento di destinazione d'uso con opere non può essere artificiosamente oggetto di due distinte domande di condono (l'una relativa alle opere, l'altra al mutamento di destinazione d'uso) per far [...]
 
07/01/2020
La collocazione di un immobile nel centro storico cittadino non ne implica automaticamente una tutela vincolistica di tipo culturale. [...]
 
07/01/2020
Le recinzioni non comportanti, per caratteristiche costruttive, un’apprezzabile trasformazione territoriale non richiedono alcun titolo edilizio, rappresentando una manifestazione non dello jus aedifi [...]
 
06/01/2020
La DIA, ora segnalazione certificata di inizio attività ex art. 19 l. legge n. 24/90 e degli artt. 22 e 23 del d.P.R. n. 380/2001, - al contrario del silenzio assenso, che è un tipico strumento di sem [...]
 
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