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 Evidenza: Abruzzo
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| | Ne risulta evidente il radicale stravolgimento ad opera di quanti hanno tentato, invece, di sostituirla con l’apodittica equazione “vincoli di inedifi [...] |
| | Si può affermare come l’illecito di lottizzazione abusiva sia sanzionabile in qualsiasi tempo, a nulla rilevando l’effettiva disponibilità (attuale) d [...] |
| | Per rimediare al “vulnus” è intervenuta la legge n. 1187 del 1968, recante il significativo soprannome di «legge tappo urbanistica», con la funzione d [...] |
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| La convenzione urbanistica non costituisce autonoma fonte dell'obbligo di versamento del contributo di costruzione, trovando quest'ultimo la propria fonte direttamente nella legge, la quale lo pone in [...]
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| Il regime delle pertinenze urbanistiche è configurabile solo quando vi sia un oggettivo nesso funzionale e strumentale tra la cosa accessoria e quella principale, cioè un nesso che non consenta altro [...]
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| Nella materia edilizia conta la legislazione vigente al momento della irrogazione della sanzione e non quella che era in vigore al momento della costruzione delle opere abusive. [...]
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| Le disposizioni sopravvenute in un nuovo strumento urbanistico generale, in quanto volte ad un più razionale e attualizzato assetto del territorio, hanno un carattere di assoluta prevalenza e non poss [...]
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| È richiesto il permesso di costruire per la trasformazione in deposito, ovvero in un vano utilizzabile per uno scopo preciso, di un sottotetto che fosse destinato a rimanere vuoto come semplice interc [...]
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| Il diritto reale d'uso, istituito in favore di una persona giuridica, a mente degli artt. 1026 e 979 c.c., non può superare il trentennio, non essendo compatibile con l'ordinamento la ipotizzabilità d [...]
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| I vincoli di inedificabilità assoluta sono idonei ad escludere la natura edificabile, a fini fiscali, dell'area interessata, ancorchè posti da strumenti regionali, i quali prevalgono sulla pianificazi [...]
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| Nel procedimento di rilascio dei titoli edilizi, l’Amministrazione ha il potere ed il dovere di verificare l’esistenza in capo al richiedente di un idoneo titolo di godimento sull’immobile interessato [...]
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| Nell’ambito di una lottizzazione abusiva, non è possibile comunque sanare alcun illecito, non potendo le singole porzioni di suolo ricomprese nell’area abusivamente lottizzata essere valutate in modo [...]
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| A seguito dell’annullamento degli atti relativi ad una lottizzazione si determina una situazione che integra sotto il profilo oggettivo la fattispecie di lottizzazione abusiva, rispetto alla quale nes [...]
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| E' irrilevante, ai fini della lottizzazione abusiva, che taluni dei manufatti realizzati siano precari o facilmente amovibili, che per la recinzione sia stata presentata una DIA, oppure che taluni dei [...]
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| L’accertamento di conformità non può essere riconosciuto in carenza del requisito legale della c.d. doppia conformità dell’opera alla disciplina edilizia ed urbanistica vigente quantomeno al momento d [...]
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| L’attività di repressione degli illeciti edilizi non è soggetta a termini di decadenza o prescrizione, potendo l'amministrazione esercitare i poteri repressivi in qualsiasi tempo.
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| Il beneficio dell'assoggettamento dell'imposta di registro nella misura dell'1 per cento ed alle imposte ipotecarie e catastali in misura fissa, previsto dalla L. n. 388 del 2000, art. 33, comma 3, pe [...]
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| Nel caso di trasformazione, mediante ristrutturazione urbanistica, della destinazione d’uso degli edifici realizzandi, da produttiva/commerciale a residenziale, viene in rilievo un’ipotesi di nuova co [...]
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| In presenza di zona vincolata si impone la previa acquisizione dell’autorizzazione paesaggistica e l’assenza della stessa rende doverosa l’applicazione della sanzione demolitoria, tenuto conto che non [...]
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| Il permesso di costruire in deroga allo strumento urbanistico ex art. 14 del DPR n. 380/2001 è un istituto di carattere eccezionale rispetto all'ordinario titolo edilizio e rappresenta l'espressione d [...]
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| Per qualificare un abuso edilizio quale in totale difformità o con variazioni essenziali ai fini dell’applicazione dell’art. 31 TU edilizia, non è sufficiente l’elemento oggettivo del solo aumento del [...]
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| Una volta stabilito che il vincolo di viabilità - avente natura espropriativa - è scaduto, ne discende come logica conseguenza che il vincolo a fascia di rispetto stradale, pur avendo natura conformat [...]
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| Non è manifestamente infondata la questione di illegittimità costituzionale dell’art. 19, comma 6-ter della L. n. 241 del 1990, per violazione degli artt. 3, 24, 103 e 113 della Costituzione, nella pa [...]
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| L'eventuale esistenza di abusi edilizi su di un immobile si ripercuote anche sulla sua conformità catastale, atteso che la realizzazione di opere in difformità dagli originari provvedimenti autorizzat [...]
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| È costituzionalmente illegittima la legge regionale che attribuisce la qualifica di «edifici legittimi esistenti» ai fini della sanatoria di determinati edifici, sostituendosi, per questo verso, al le [...]
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| Sono costituzionalmente illegittime disposizioni normative emanate dalle Regioni, caratterizzate dal sottrarre ad ogni forma di vigilanza preventiva alcuni interventi edilizi realizzati in zone sismic [...]
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| Nel regolare, in sede di disciplina del governo del territorio, l’edilizia di culto, le regioni possono perseguire esclusivamente finalità urbanistiche, nell’ambito delle quali deve essere ricondotta [...]
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| Il rapporto pertinenziale di un manufatto edilizio con l'opera principale non si presume, ma deve essere provato rigorosamente dal soggetto cui appartengono entrambe le cose e chi intende giovarsi del [...]
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| La sanzione della perdita della proprietà per inottemperanza all'ordine di remissione in pristino, pur se definita come una conseguenza di diritto dall'art. 31, comma 3, del D.P.R. n. 380/2001, richie [...]
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| Lo stazionamento quotidiano su un’area di mezzi e attrezzi per svolgere l’attività di imprenditore edile non può ritenersi precario o contingente, ma risulta funzionale a soddisfare esigenze stabili n [...]
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| Il fabbricato che nel suo insieme è un qualcosa di totalmente diverso dall’opera assentita non può essere scomposto in blocchi per farne salva la presunta porzione assentita: in realtà, si tratta di u [...]
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| In assenza di qualsivoglia controdeduzione, da parte dell’Amministrazione Comunale (nella specie non costituita in giudizio), in merito alla consulenza tecnica di parte sulla conformità urbanistica de [...]
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| Il decreto legge n. 269/2003 contempla globalmente tutti gli immobili vincolati, tant'è che è stata dichiarata l'illegittimità costituzionale di disposizioni regionali che avevano ampliato l'area degl [...]
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| Le lacune documentali poste a sostegno del rigetto della sanatoria, in uno alla contestazione del carattere infedele della relativa richiesta impediscono il perfezionamento della fattispecie semplific [...]
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| La trasformazione di un tetto di copertura in terrazzo calpestabile modifica gli elementi tipologici formali e strutturali dell'organismo preesistente - risolvendosi in ultima analisi in una alterazio [...]
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| Il mutamento della destinazione di uso assume rilevanza urbanistica, ai sensi dell’art. 23 ter D.P.R. n. 380/2001, nella misura in cui comporta un utilizzo del locale non soltanto differente da quello [...]
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| Non possono essere sanate ai sensi dell'art. 32, comma 26, lettera a), della L. n. 326/2003 le opere edilizie abusive che hanno comportato la realizzazione di nuove superfici e nuova volumetria in zon [...]
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| In materia di locazione di immobili dell'edilizia residenziale pubblica, l'unico titolo che abilita alla locazione è l'assegnazione, di tal che in caso di morte dell'assegnatario si determinano la ces [...]
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| In base alla L. n. 289 del 2002, art. 5, comma 3 di interpretazione autentica del D.Lgs. n. 546 del 1997, art. 5, comma 3, affinchè i contributi erogati alle aziende territoriali per l'edilizia reside [...]
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| Sussiste la necessità in materia di aggiornamento catastale di una adeguata e specifica motivazione da parte dell'amministrazione finanziaria in tutti i casi di revisione per microzona, anche in quell [...]
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| L'esenzione dall'imposta di cui al D.Lgs. 30 dicembre 1992, n. 504, art. 7, comma 1, lett. i), non spetta alle Agenzie territoriali per la casa istituite con L.R. Piemonte 26 aprile 1993, n. 11, e sub [...]
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| Devono considerarsi conformativi e pertanto al di fuori della schema ablatorio-espropriativo i vincoli che importano una destinazione (anche di contenuto specifico) realizzabile ad iniziativa privata [...]
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| È illegittima la previsione urbanistica che, confermando la precedente destinazione produttiva attuabile esclusivamente tramite PIP, reiteri anche il vincolo preordinato l’esproprio, e ciò avvenga sen [...]
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| Ai fini della l. n. 244 del 2007, art. 1, commi 25-27, non è previsto che la destinazione sia esclusivamente residenziale e che quindi sull'area in questione non possano essere realizzati anche negozi [...]
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| La destinazione urbanistica di un terreno non può scaturire dalla convenzione di lottizzazione, che può disciplinare esclusivamente modalità costruttive, distribuzione, caratteristiche dei lotti e del [...]
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| In tema di estimo catastale, il nuovo classamento adottato ai sensi della L. 30 dicembre 2004, n. 311, art. 1, comma 335, soddisfa l'obbligo di motivazione se, oltre a contenere il riferimento ai para [...]
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| In ragione di vizi di natura urbanistico ed edilizia, ben può il Comune, per ragioni di celerità di definizione del procedimento, non attendere il parere paesaggistico prima di definire il procediment [...]
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| Affinché sia ravvisabile un intervento di ristrutturazione edilizia e non di risanamento conservativo, è sufficiente che risultino modificati la distribuzione della superficie interna e dei volumi ovv [...]
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| I contributi per oneri di urbanizzazione non hanno natura tributaria ma, piuttosto, costituiscono il corrispettivo di diritto pubblico, connesso al rilascio della concessione edilizia dovuto quale par [...]
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| La norma di cui all'art. 5 legge n. 168/1982 ha natura eccezionale, da interpretarsi restrittivamente con riferimento alla finalità perseguita dal legislatore di agevolare, sul piano tributario, lo sv [...]
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| L'avvenuta demolizione e ricostruzione di fabbricato con volume e sagoma diversa è qualificabile come "sostituzione edilizia", la quale costituisce nuova edificazione, come tale richiedente non la d.i [...]
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| Nel nostro ordinamento persino i permessi di costruire già rilasciati, ove i relativi lavori non siano già iniziati, decadono con l’entrata in vigore di contrastanti previsioni urbanistiche: impostazi [...]
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| Affinché l’intervento edilizio possa essere assentito in via postuma è necessario che sia comprovato che esso era assentibile, in tesi, al momento della sua realizzazione, secondo quella che era la di [...]
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