NOTIZIARIO QUOTIDIANO IN FORMATO DIGITALE ISSN 2035-6544 (ANNO XI)  
TERRITORIO - il network sulla gestione del territorio
La rivista del demanio e patrimonio
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CHI SIAMO REGISTRAZIONE ABBONAMENTI CONTATTI   direttore giuridico: dott. Raffaello Gisondi, direttore tecnico: ing. Antonio Iovine  
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ARTICOLI & STUDI
 
13/02/2020
Si può affermare come l’illecito di lottizzazione abusiva sia sanzionabile in qualsiasi tempo, a nulla rilevando l’effettiva disponibilità (attuale) d [...]

01/02/2020
Per rimediare al “vulnus” è intervenuta la legge n. 1187 del 1968, recante il significativo soprannome di «legge tappo urbanistica», con la funzione d [...]

24/01/2020
Per quanto suggestiva e sistematicamente riproposta all’apparire di nuove leggi o decisioni della Consulta su profili urbanistici, questa lettura, fin [...]

MAGAZINE
 
22/02/2020
L'eventuale esistenza di abusi edilizi su di un immobile si ripercuote anche sulla sua conformità catastale, atteso che la realizzazione di opere in difformità dagli originari provvedimenti autorizzat [...]
 
21/02/2020
È costituzionalmente illegittima la legge regionale che attribuisce la qualifica di «edifici legittimi esistenti» ai fini della sanatoria di determinati edifici, sostituendosi, per questo verso, al le [...]
 
21/02/2020
Sono costituzionalmente illegittime disposizioni normative emanate dalle Regioni, caratterizzate dal sottrarre ad ogni forma di vigilanza preventiva alcuni interventi edilizi realizzati in zone sismic [...]
 
21/02/2020
Nel regolare, in sede di disciplina del governo del territorio, l’edilizia di culto, le regioni possono perseguire esclusivamente finalità urbanistiche, nell’ambito delle quali deve essere ricondotta [...]
 
21/02/2020
Il rapporto pertinenziale di un manufatto edilizio con l'opera principale non si presume, ma deve essere provato rigorosamente dal soggetto cui appartengono entrambe le cose e chi intende giovarsi del [...]
 
20/02/2020
La sanzione della perdita della proprietà per inottemperanza all'ordine di remissione in pristino, pur se definita come una conseguenza di diritto dall'art. 31, comma 3, del D.P.R. n. 380/2001, richie [...]
 
20/02/2020
Lo stazionamento quotidiano su un’area di mezzi e attrezzi per svolgere l’attività di imprenditore edile non può ritenersi precario o contingente, ma risulta funzionale a soddisfare esigenze stabili n [...]
 
20/02/2020
Il fabbricato che nel suo insieme è un qualcosa di totalmente diverso dall’opera assentita non può essere scomposto in blocchi per farne salva la presunta porzione assentita: in realtà, si tratta di u [...]
 
20/02/2020
In assenza di qualsivoglia controdeduzione, da parte dell’Amministrazione Comunale (nella specie non costituita in giudizio), in merito alla consulenza tecnica di parte sulla conformità urbanistica de [...]
 
19/02/2020
Il decreto legge n. 269/2003 contempla globalmente tutti gli immobili vincolati, tant'è che è stata dichiarata l'illegittimità costituzionale di disposizioni regionali che avevano ampliato l'area degl [...]
 
19/02/2020
Le lacune documentali poste a sostegno del rigetto della sanatoria, in uno alla contestazione del carattere infedele della relativa richiesta impediscono il perfezionamento della fattispecie semplific [...]
 
19/02/2020
La trasformazione di un tetto di copertura in terrazzo calpestabile modifica gli elementi tipologici formali e strutturali dell'organismo preesistente - risolvendosi in ultima analisi in una alterazio [...]
 
19/02/2020
Il mutamento della destinazione di uso assume rilevanza urbanistica, ai sensi dell’art. 23 ter D.P.R. n. 380/2001, nella misura in cui comporta un utilizzo del locale non soltanto differente da quello [...]
 
18/02/2020
Non possono essere sanate ai sensi dell'art. 32, comma 26, lettera a), della L. n. 326/2003 le opere edilizie abusive che hanno comportato la realizzazione di nuove superfici e nuova volumetria in zon [...]
 
18/02/2020
In materia di locazione di immobili dell'edilizia residenziale pubblica, l'unico titolo che abilita alla locazione è l'assegnazione, di tal che in caso di morte dell'assegnatario si determinano la ces [...]
 
18/02/2020
In base alla L. n. 289 del 2002, art. 5, comma 3 di interpretazione autentica del D.Lgs. n. 546 del 1997, art. 5, comma 3, affinchè i contributi erogati alle aziende territoriali per l'edilizia reside [...]
 
18/02/2020
Sussiste la necessità in materia di aggiornamento catastale di una adeguata e specifica motivazione da parte dell'amministrazione finanziaria in tutti i casi di revisione per microzona, anche in quell [...]
 
18/02/2020
L'esenzione dall'imposta di cui al D.Lgs. 30 dicembre 1992, n. 504, art. 7, comma 1, lett. i), non spetta alle Agenzie territoriali per la casa istituite con L.R. Piemonte 26 aprile 1993, n. 11, e sub [...]
 
18/02/2020
Devono considerarsi conformativi e pertanto al di fuori della schema ablatorio-espropriativo i vincoli che importano una destinazione (anche di contenuto specifico) realizzabile ad iniziativa privata [...]
 
18/02/2020
È illegittima la previsione urbanistica che, confermando la precedente destinazione produttiva attuabile esclusivamente tramite PIP, reiteri anche il vincolo preordinato l’esproprio, e ciò avvenga sen [...]
 
17/02/2020
Ai fini della l. n. 244 del 2007, art. 1, commi 25-27, non è previsto che la destinazione sia esclusivamente residenziale e che quindi sull'area in questione non possano essere realizzati anche negozi [...]
 
17/02/2020
La destinazione urbanistica di un terreno non può scaturire dalla convenzione di lottizzazione, che può disciplinare esclusivamente modalità costruttive, distribuzione, caratteristiche dei lotti e del [...]
 
17/02/2020
In tema di estimo catastale, il nuovo classamento adottato ai sensi della L. 30 dicembre 2004, n. 311, art. 1, comma 335, soddisfa l'obbligo di motivazione se, oltre a contenere il riferimento ai para [...]
 
17/02/2020
In ragione di vizi di natura urbanistico ed edilizia, ben può il Comune, per ragioni di celerità di definizione del procedimento, non attendere il parere paesaggistico prima di definire il procediment [...]
 
17/02/2020
Affinché sia ravvisabile un intervento di ristrutturazione edilizia e non di risanamento conservativo, è sufficiente che risultino modificati la distribuzione della superficie interna e dei volumi ovv [...]
 
16/02/2020
I contributi per oneri di urbanizzazione non hanno natura tributaria ma, piuttosto, costituiscono il corrispettivo di diritto pubblico, connesso al rilascio della concessione edilizia dovuto quale par [...]
 
15/02/2020
La norma di cui all'art. 5 legge n. 168/1982 ha natura eccezionale, da interpretarsi restrittivamente con riferimento alla finalità perseguita dal legislatore di agevolare, sul piano tributario, lo sv [...]
 
14/02/2020
L'avvenuta demolizione e ricostruzione di fabbricato con volume e sagoma diversa è qualificabile come "sostituzione edilizia", la quale costituisce nuova edificazione, come tale richiedente non la d.i [...]
 
14/02/2020
Nel nostro ordinamento persino i permessi di costruire già rilasciati, ove i relativi lavori non siano già iniziati, decadono con l’entrata in vigore di contrastanti previsioni urbanistiche: impostazi [...]
 
14/02/2020
Affinché l’intervento edilizio possa essere assentito in via postuma è necessario che sia comprovato che esso era assentibile, in tesi, al momento della sua realizzazione, secondo quella che era la di [...]
 
14/02/2020
Se il cambio di destinazione d’uso avviene fra categorie edilizie omogenee, perché riconducibili allo stesso regime, il carico urbanistico non subisce un aggravio, la dotazione di servizi non risulta [...]
 
13/02/2020
L’articolo 27 d.P.R. 380/2001 non distingue tra opere per cui è necessario il permesso di costruire e quelle per cui sarebbe necessaria la semplice D.I.A. in quanto impone di adottare un provvedimento [...]
 
13/02/2020
Va esclusa la necessità dell’autorizzazione condominiale per l’apertura di abbaini o lucernari nel tetto di proprietà comune, ove la stessa non pregiudichi la funzione di copertura, propria del tetto [...]
 
13/02/2020
Gli artt. 167 e 181 del D.lgs. n. 42/2004, vanno interpretati nel senso che vige sempre la preclusione al conseguimento della sanatoria postuma per effetto della sola creazione di superfici utili, anc [...]
 
13/02/2020
Sono illegittime le costruzioni realizzate in assenza di titolo edilizio nel periodo antecedente al 1967 (data di entrata in vigore della legge 6 agosto 1967, n. 765, c.d. “legge ponte”) anche se eseg [...]
 
12/02/2020
La nuova destinazione residenziale impartita in via di fatto ad un fabbricato con originaria destinazione turistico-alberghiera implica il passaggio ad una autonoma categoria funzionale (diversa da qu [...]
 
12/02/2020
Il comproprietario è legittimato ad agire in giudizio a tutela della cosa comune, senza alcuna necessità di una previa deliberazione dell'assemblea dei comunisti, in quanto il suo diritto investe la c [...]
 
12/02/2020
È illegittimo, per difetto di motivazione, il diniego di un accertamento di conformità che non indichi i concreti elementi ostativi all’accoglimento della domanda; l’amministrazione, infatti, è tenuta [...]
 
12/02/2020
L'omissione di comunicazione di avvio del procedimento può avere efficacia invalidante solo allorquando la partecipazione del privato avrebbe potuto orientare diversamente l’azione amministrativa, dov [...]
 
11/02/2020
E' inapplicabile l’art. 21 - quinquies l. n. 241//90 ad una variante urbanistica adottata e non approvata, in quanto questa è inidonea a produrre effetti sulla posizione giuridica del privato, non ess [...]
 
11/02/2020
Non possono essere sanate le opere che hanno comportato la realizzazione di nuove superfici e nuova volumetria in zona assoggettata a vincolo paesaggistico, sia esso di natura relativa o assoluta, o c [...]
 
11/02/2020
La reiterata insistenza sul regime di edificabilità dei suoli che consegue alla decadenza di un Piano attuativo impatta sull'inapplicabilità dei ristretti limiti di edificabilità previsti dall’art. 4, [...]
 
11/02/2020
Quando il legislatore usa il termine di “incidenza” degli oneri o delle opere di urbanizzazione, si riferisce alla tecnica di misurazione del contributo per oneri di urbanizzazione, rilevante tutte le [...]
 
11/02/2020
Il termine per impugnare il permesso di costruzione edilizia decorre dalla piena conoscenza del provvedimento, che ordinariamente s'intende avvenuta al completamento dei lavori, a meno che sia data pr [...]
 
10/02/2020
Ai fini di valutare la necessità o meno di titolo, l'onere di provare tanto l'epoca di realizzazione di un’opera edilizia quanto la sua ubicazione al di fuori del perimetro urbano incombe sull'interes [...]
 
10/02/2020
In materia di annullamento d’ufficio dei titoli edilizi, nei casi in cui l’operato dell’Amministrazione sia stato fuorviato dall’erronea o falsa rappresentazione dei luoghi, non occorre una specifica [...]
 
10/02/2020
Ricorre la categoria del restauro e risanamento conservativo allorquando sussiste un'attività rivolta a conservare l'organismo edilizio e ad assicurarne la funzionalità mediante un insieme sistematico [...]
 
10/02/2020
La deroga agli strumenti urbanistici prevista dall’art. 9, comma 1, della l. n. 122/1989 è da reputarsi operante solo quando i parcheggi siano realizzati nel sottosuolo ovvero nei locali ubicati al pi [...]
 
10/02/2020
Il decorso del tempo dal momento del commesso abuso edilizio non priva giammai l'Amministrazione del potere di adottare l'ordine di demolizione, configurando piuttosto specifiche - e diverse - consegu [...]
 
09/02/2020
La violazione dello strumento normativo comunale costituita dal mancato rispetto della larghezza minima dei gradini di una scala interna è idonea a integrare la contravvenzione di cui al D.P.R. n. 380 [...]
 
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