TERRITORIO - il network sulla gestione del territorio
La rivista del demanio e patrimonio
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ANNO XI   
ISSN 2035-6544
 
CHI SIAMO REGISTRAZIONE ABBONAMENTI CONTATTI   direttore giuridico: dott. Raffaello Gisondi, direttore tecnico: ing. Antonio Iovine  
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ARTICOLI & STUDI
 
15/09/2019
Come nota la giurisprudenza amministrativa, il destino del bene acquisito è rimesso alla discrezionalità del comune. Tale discrezionalità, tuttavia, [...]

15/08/2019
[I] Il mancato versamento del contributo nei termini di cui al precedente articolo 11 comporta: a) la corresponsione degli interessi [...]

15/07/2019
Parallelamente alla trascrizione, l’ufficio incaricato dell’esecuzione del provvedimento di confisca avrà il compito di procurare all’amministrazione [...]

MAGAZINE
 
15/10/2019
E' necessario comprendere le ragioni dell’espressione di avvisi discordanti da parte degli uffici di enti coinvolti nella medesima procedura (nella specie in materia di autorizzazione paesaggistica). [...]
 
15/10/2019
[...]
 
15/10/2019
È irrilevante la previa domanda di condono afferente ad un manufatto non più esistente dopo l’esecuzione di ulteriori opere abusive. [...]
 
15/10/2019
La normativa applicabile al condono è quella vigente alla data di adozione del provvedimento, secondo la nota regola del tempus regit actum, e non certo quella di presentazione dell’istanza di condono [...]
 
15/10/2019
La pubblicazione del p.r.g. va ripetuta solo nell'ipotesi in cui l'accoglimento delle osservazioni (o le modifiche comunque introdotte) abbia comportato una profonda deviazione dai criteri posti a bas [...]
 
14/10/2019
La ripubblicazione del piano urbanistico, comunale o sovracomunale, si impone solo quando si configuri una rielaborazione complessiva, tale da incidere sui criteri che hanno presieduto all’impostazion [...]
 
14/10/2019
Il tenore dell’articolo 9 delle legge n. 122 del 1989 (cosiddetta legge Tognoli) è chiaro e non si presta, pertanto, ad interpretazioni divergenti rispetto al dato letterale, sicché è necessaria e non [...]
 
14/10/2019
L'ordine di demolizione del manufatto abusivo, impartito dal giudice per la violazione della normativa antisismica, prescinde dall'analogo ordine impartito per la violazione della normativa edilizia, [...]
 
14/10/2019
La proposta di variazione dello strumento urbanistico assunta dalla Conferenza di servizi nel procedimento semplificato per insediamenti produttivi ex art. 8, d.P.R. n. 160/2010, è da considerare alla [...]
 
14/10/2019
L’acquisizione gratuita si perfeziona in via automatica per il mero decorso del termine di legge, senza un’intermediazione provvedimentale o alcun passaggio sui registri immobiliari. [...]
 
11/10/2019
L'art. 34, comma 2 ter del TU edilizia viene espressamente circoscritto alla materia edilizia. Non opera, dunque, nel caso di interventi su immobili vincolati eseguiti in difformità dalle autorizzazio [...]
 
11/10/2019
Il vincolo delle fasce di rispetto stradale o viario è di inedificabilità assoluta traducendosi in un divieto assoluto di costruire che rende inedificabili le aree site in fascia di rispetto stradale [...]
 
11/10/2019
L'art. 4, comma 3, del D.M. Infrastrutture e Trasporti 27 luglio 2005 in materia di risparmio energetico, si limita a prevedere che non si applichino i parametri urbanistici, tra i quali quello delle [...]
 
11/10/2019
Eventuali istanze di accertamento di conformità a’ sensi dell’art. 36 del d.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, ovvero di condono edilizio richiesto a’ sensi dell’art. 31 e ss. della l. 47 del 1985, o dell’ar [...]
 
10/10/2019
Non può esservi affidamento dei privati circa il contenuto degli atti di pianificazione urbanistica a carattere generale. Un’istanza di autorizzazione commerciale, in particolare, può fondare soltanto [...]
 
10/10/2019
Un locale può essere considerato come volume tecnico se comprende solo le opere prive di autonomia funzionale, anche solo potenziale. [...]
 
10/10/2019
In presenza di abusivismo edilizio, ai sensi degli artt. 22 e 37, comma 1, d.p.r. n. 380/2001, l'applicabilità della sanzione pecuniaria è limitata ai soli interventi astrattamente realizzabili previa [...]
 
10/10/2019
Nelle ipotesi di demolizione e ricostruzione, l’intervento non può essere ascritto alla categoria della ristrutturazione edilizia qualora l’opera difetti del requisito della contestualità tra demolizi [...]
 
09/10/2019
L'irregolarità urbanistica che non oltrepassa la soglia della parziale difformità dalla concessione non preclude la pronuncia della sentenza per l'esecuzione in forma specifica del contratto prelimina [...]
 
09/10/2019
La pronuncia di decadenza degli effetti del titolo edilizio difforme dal PRG sopravvenuto non costituisce espressione del potere di annullamento in autotutela, bensì di un potere vincolato di natura r [...]
 
09/10/2019
Gli effetti abilitativi del titolo in sanatoria non possono che riguardare l’opera per la quale è stata proposta espressa istanza, con le caratteristiche e la destinazione d’uso indicate in domanda, n [...]
 
09/10/2019
Il mutamento di destinazione d'uso rilevante ai fini della creazione di luoghi di culto è quello che altera, sia pure senza opere, la funzione originaria dell'immobile, al fine di adibirlo, in via per [...]
 
08/10/2019
Anche la sola variazione di destinazione d'uso all'interno di una stessa categoria, da commercio all'ingrosso a commercio al dettaglio, giustifica il pagamento dell'onere contributivo, anche per la qu [...]
 
08/10/2019
Il certificato di destinazione urbanistica deve riportare soltanto le prescrizioni urbanistiche riguardanti una data area, ovvero il suo regime in punto di edificabilità e natura tecnica, ma non anche [...]
 
08/10/2019
L'estinzione per prescrizione del reato di costruzione abusiva dichiarata dal giudice d'appello comporta la conseguente dichiarazione di revoca dell'ordine di demolizione impartito con la sentenza di [...]
 
08/10/2019
L’equivalenza tra pianificazione urbanistica esecutiva e stato di sufficiente urbanizzazione della zona oggetto dell’intervento edilizio ai fini del rilascio della concessione edilizia non opera nel p [...]
 
08/10/2019
L’eventuale rilascio del condono edilizio a valere su di una costruzione insistente su di un’area con destinazione urbanistica di per sé incompatibile con la costruzione condonata si risolve nella leg [...]
 
07/10/2019
Poiché deve escludersi che la normativa urbanistica e edilizia possa rientrare, ai fini strettamente penali, nel più generale concetto di "ordine pubblico" di cui all'art. 328 c.p., quale sostituito d [...]
 
07/10/2019
In tema di reati edilizi, è legittimo il sequestro preventivo di un immobile abusivo ultimato anche nel caso di utilizzo della opera in conformità alle destinazioni di zona, allorquando il manufatto p [...]
 
07/10/2019
In presenza di un programma integrato di intervento presentato e non ancora approvato, qualunque attività, materiale o cartolare, destinata ad una edificazione non prevista dalle vigenti norme urbanis [...]
 
07/10/2019
In materia di reati concernenti violazioni edilizie, l'ordine di demolizione del manufatto abusivo non è sottoposto alla disciplina della prescrizione stabilita dall'art. 173 c.p. per le sanzioni pena [...]
 
07/10/2019
In tema di abusi edilizi, l’esercizio del potere sostitutivo della Regione, alla luce di una lettura costituzionalmente orientata della norma statale e di quella regionale, non appare suscettibile di [...]
 
04/10/2019
La controversia avente ad oggetto l'escussione, da parte del Comune, di una polizza fideiussoria concessa a garanzia di somme dovute per oneri di urbanizzazione e a titolo di penali, pattuite in una c [...]
 
04/10/2019
Possono ricondursi alla categoria delle pertinenze urbanistiche le piscine di modeste dimensioni che siano asservite ad edifici a destinazione residenziale, anche indipendentemente dal fatto se l'area [...]
 
04/10/2019
Il venir meno del sequestro penale sull'immobile abusivo – da chiunque provocato o indotto, e anche se spontaneamente disposto dall’Autorità giudiziaria procedente – consente ex se all’Amministrazione [...]
 
04/10/2019
Il silenzio assenso su una domanda di sanatoria edilizia ai sensi dell’art. 39 della L. 724/1994 si può produrre solo se per il rilascio di essa vi siano tutti i requisiti formali e sostanziali, e in [...]
 
03/10/2019
Spetta a colui che ha commesso l'abuso l'onere di provare la data di realizzazione e la consistenza originaria dell'immobile abusivo, in quanto solo l'interessato può fornire inconfutabili atti, docum [...]
 
03/10/2019
Ai sensi dell’art. 42 del d.P.R. n. 380 del 2001 l'aumento del contributo di costruzione di cui al precedente art. 16 per mancato versamento nei termini stabiliti, è correlato al fatto in sé del manca [...]
 
03/10/2019
Una destinazione di zona precedentemente impressa non determina l’acquisizione, una volta e per sempre, di una aspettativa di edificazione non più mutabile, essendo appunto questa modificabile con l’a [...]
 
03/10/2019
Poiché il parere è espressione di un potere ampiamente discrezionale, per evitare che il giudizio di compatibilità paesaggistica si traduca nell'esercizio di una valutazione insindacabile, è necessari [...]
 
02/10/2019
La distanza tra le costruzioni è preordinata alla tutela, oltreché di privati diritti soggettivi, di interessi generali, di talché, ove lo strumento urbanistico stabilisca la necessità di rispettare d [...]
 
02/10/2019
E’ necessario il permesso di costruire quando la recinzione costituisca opera di carattere permanente, incidendo in modo durevole e non precario sull’assetto edilizio del territorio, come ad esempio s [...]
 
02/10/2019
È illegittimo il provvedimento di cui all’art. 12, comma 2, della l. n. 47/1985 nel quale manca qualsivoglia richiamo all’entità della sanzione ovvero più genericamente alle modalità di determinazione [...]
 
02/10/2019
Rientra nel concetto di “nuova costruzione” ai sensi dell’art. 10 del T.U. 6 giugno 2001 n. 380, e richiede come tale il permesso di costruire, un intervento che si concreti nella chiusura di un vano [...]
 
01/10/2019
Il carattere permanente dell’abuso edilizio esclude la prescrizione dello stesso e la decadenza del relativo potere amministrativo comunale di irrogare le pertinenti sanzioni. [...]
 
01/10/2019
Al fine di applicare il più mite regime sanzionatorio pecuniario ex art. 38 del d.P.R. 380 del 2001, all'amministrazione si impone di verificare se i vizi formali o sostanziali del titolo edilizio sia [...]
 
01/10/2019
Restano di competenza esclusiva degli ingegneri, ai sensi dell’art. 51 del R.D. n. 2357 del 1925, gli interventi edilizi ed urbanistici che consistano in progettazione di costruzioni stradali, opere i [...]
 
01/10/2019
L'esercizio del potere di annullamento del nulla osta paesistico può avere ad oggetto solo la esteriore legittimità della procedura e dell’atto recante il nullaosta, non potendo la Soprintendenza disq [...]
 
01/10/2019
Le scelte effettuate dall'Amministrazione nell'adozione degli strumenti urbanistici costituiscono apprezzamento di merito sottratto al sindacato di legittimità, salvo che non siano inficiate da errori [...]
 
30/09/2019
L’art. 38 comma 1 del T.U. 380/2001 prevede la cd fiscalizzazione dell’abuso che si applica indipendentemente dal tipo di vizio che ha caratterizzato la procedura, ovvero nel caso di vizi sia formali [...]
 
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