TERRITORIO - il network sulla gestione del territorio
La rivista del demanio e patrimonio
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ANNO IX   
ISSN 2035-6544
 
CHI SIAMO REGISTRAZIONE ABBONAMENTI CONTATTI   direttore giuridico: dott. Raffaello Gisondi, direttore tecnico: ing. Antonio Iovine  
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MAGAZINE
 
26/04/2018
L'effetto della sospensione del procedimento sanzionatorio in materia edilizia, qualora risulti presentata istanza di condono, fino alla definizione di detta istanza da parte del Comune, è predicabile [...]
 
26/04/2018
E' illegittimo il provvedimento comunale adottato nei confronti di impianti radio GSM-R installati dalla rete ferroviaria, potendo il gestore procedere a tale installazione alla sola condizione di ave [...]
 
26/04/2018
In merito al rigetto del progetto avente per scopo il rilascio della concessione edilizia vertente su un fabbricato rurale l'amministrazione evidenziava l’incompatibilità rispetto al contesto paesaggi [...]
 
26/04/2018
Ai fini dell'accertamento della lottizzazione abusiva, la verifica circa la conformità della trasformazione realizzata e la sua rispondenza o meno alle previsioni delle norme urbanistiche vigenti deve [...]
 
25/04/2018
Le ordinanze di demolizione hanno natura oggettiva e non sono pertinenti con il soggetto che ha effettivamente realizzato l’abuso. [...]
 
25/04/2018
Le scelte urbanistiche costituiscono valutazioni di merito sottratte al sindacato giurisdizionale di legittimità, salvo che risultino inficiate da errori di fatto, abnormi illogicità, violazioni proce [...]
 
25/04/2018
Non si può far riferiento alla creazione di un nuovo volume edilizio qualora l'opera, già suscettibile di esprimere originariamente detto volume, si sia sostanziata in meri interventi di completamente [...]
 
24/04/2018
Se l'area sulla quale insiste l’immobile è soggetta a vincolo paesistico qualunque intervento effettuato su immobili sottoposti a tale vincolo, in difformità dell'autoirzzazione edilizia, è da qualifi [...]
 
24/04/2018
Ai sensi dell'art. 4 comma 7 della LR. 19/2009, il mutamento di destinazione d'uso è legato sia alla realizzazione di opere interne che all'utilizzo di volumi esistenti, pertanto è ammissibile il rima [...]
 
24/04/2018
Non è sussistente alcun interesse dei ricorrenti a far valere la violazione della distanza rispetto a un fondo interamente di proprietà di terzi estranei al giudizio. Infatti in assenza di idonee alle [...]
 
24/04/2018
La presenza eventuale sul confine di un muro di cinta comporta che quest'ultimo non assuma rilievo ai fini del computo delle distanze, ma non esclude che le stesse debbano essere sempre rispettate da [...]
 
24/04/2018
Nei casi in cui non si ha un’interpretazione autentica, le NTA e tutte le altre regole tecnico-normative contenute nel PUC vincolano anche il Comune nella gestione concreta dell’urbanistica sul propri [...]
 
23/04/2018
La proposizione d’istanza di accertamento di conformità, ai sensi dell’art. 36 del d.P.R. 380/2001, successivamente all’emissione dell’ordinanza di demolizione, lungi da determinare tout court l’illeg [...]
 
23/04/2018
Al fine di evitare difficoltà insormontabili nei Comuni di medie e piccole dimensioni, è legittima una approvazione dello strumento urbanistico per parti separate, con l'astensione per ciascuna di ess [...]
 
23/04/2018
La normativa sul condono edilizio nella sue plurime versioni ha sempre escluso la possibilità di conseguire il titolo abilitativo sulla base del silenzio, ogni qual volta sussista un ostacolo a ciò di [...]
 
23/04/2018
La legge n. 1089 del 1939 (così come poi il testo unico n. 490 del 1999 ed il codice n. 42 del 2004) ha attribuito all’Amministrazione il potere di vietare l’edificabilità anche di un’area estesa, per [...]
 
23/04/2018
L’adozione di una variante al piano particolareggiato non può mai sanare un titolo edilizio già rilasciato (la cui legittimità va vagliata alla luce della regolamentazione urbanistica vigente all’epoc [...]
 
20/04/2018
La chiusura anche parziale di un portico determina la creazione di nuova volumetria, dunque configura anch’essa, pure in virtù del conseguente mutamento della sagoma del fabbricato, nuova costruzione. [...]
 
20/04/2018
La richiesta di accesso agli atti non è idonea ex se a far differire i termini di proposizione del ricorso contro il titolo edilizio, perchè, se da un lato, deve essere assicurata al vicino la tutela [...]
 
20/04/2018
Il mero utilizzo di fatto in contrasto con la destinazione urbanistica del fondo non costituisce un valido presupposto per invocare la necessità dell’adeguamento ad esso delle previsioni del piano urb [...]
 
20/04/2018
La specialità del procedimento di condono edilizio rispetto all'ordinario procedimento di rilascio della concessione a edificare e l'assenza di una specifica previsione in ordine alla sua necessità re [...]
 
19/04/2018
L'intervento del notaio nella compravendita di immobili non garantisce una sorta di "ripulitura giuridica" della originaria illegalità dell'immobile abusivo; se non altro perché l’atto notarile è la n [...]
 
19/04/2018
Laddove la normativa regionale (nella specie, la l.r. Campania 16/2004) attribuisca alla Giunta il potere di adottare il PUA, è viziato per incompetenza il provvedimento di rigetto emanato dal dirigen [...]
 
19/04/2018
Le cessioni immobiliari e gli oneri assunti verso il Comune ai sensi dell’art. 28 della legge 16 ottobre 1942, n. 1150, corrispondono all’osservanza di obblighi legali condizionanti il rilascio del ti [...]
 
19/04/2018
Il vicino controinteressato al rilascio del titolo abitativo edilizio non è un soggetto contemplato tra quelli cui va inviata la comunicazione di avvio del procedimento, in quanto non sussiste alcun o [...]
 
18/04/2018
La possibilità di sostituire la sanzione demolitoria con la sanzione pecuniaria alternativa riguarda le fattispecie contemplate dagli artt. 33 e 34 del D.P.R. n. 380/2001 sussiste unicamente allorquan [...]
 
18/04/2018
Il presupposto per l’adozione di un’ordinanza di ripristino non è l'accertamento di responsabilità storiche nella commissione dell'abuso, ma l’esistenza di una situazione dei luoghi contrastante con q [...]
 
18/04/2018
La richiesta di accesso agli atti non è idonea ex se a far differire i termini di proposizione del ricorso per impugnare il permesso di costruire. E' la data del permesso di costruire pubblicata sul c [...]
 
18/04/2018
In materia di d.i.a e s.c.i.a. non è configurabile né lla formazione di un provvedimento silenzioso ad opera dell’Amministrazione né dell’impugnativa diretta. [...]
 
17/04/2018
La mancata realizzazione dell’immobile obbliga alla restituzione della somma versata a titolo di oneri di urbanizzazione, con interessi, ma senza rivalutazione monetaria. [...]
 
17/04/2018
Non possono svolgersi opere di ristrutturazione o di manutenzione straordinaria su manufatto abusivo e non sanato, per cui l’ulteriore attività costruttiva che lo interessi non spiega alcun effetto pr [...]
 
17/04/2018
Una volta che la legislazione regionale abbia normato in materia di distanze tra sale giuochi, il regolamento edilizio comunale si deve conformare alla medesima ed eventuali prescrizioni contenute nel [...]
 
17/04/2018
In materia di annullamento d’ufficio dei titoli edilizi, la non veritiera prospettazione da parte del privato delle circostanze in fatto e in diritto poste a fondamento dell'atto illegittimo a lui fav [...]
 
17/04/2018
Le norme sulle distanze sono applicabili anche tra i condomini di un edificio condominiale, purchè siano compatibili con la disciplina particolare relativa alle cose comuni, cioè quando l'applicazione [...]
 
16/04/2018
Il potere di annullamento d’ufficio delle autorizzazioni paesaggistiche si può esercitare per qualsiasi vizio di legittimità, specie per l’eccesso di potere e per il difetto di motivazione che vi si r [...]
 
16/04/2018
L'obbligo di provvedere alla nuova destinazione urbanistica in caso di decadenza di vincoli imposti per effetto delle previsioni contenute nel piano urbanistico può essere assolto sia attraverso una v [...]
 
16/04/2018
Nel procedimento inteso all'acquisizione gratuita di opere edilizie abusive al patrimonio indisponibile del comune, ai sensi dell'art. 15 l. 28 gennaio 1977, n. 10, la verifica della mancanza di contr [...]
 
16/04/2018
L’illegittimo mutamento della destinazione all'uso del territorio e quindi la formazione di una lottizzazione materiale si verifica anche nei casi in cui le variazioni apportate incidono esclusivament [...]
 
16/04/2018
La ratio legis degli interventi di urbanizzazione secondaria di cui all’art. 16, comma 8 del d.p.r. n. 380/2001 è quella di consentire interventi edilizi connotati da un positivo risvolto per l’intere [...]
 
13/04/2018
A conclusione del procedimento di sanatoria, in caso di accoglimento dell'istanza, l'ordine di demolizione rimarrà privo di effetti, in ragione dell'accertata conformità dell'intervento alla disciplin [...]
 
13/04/2018
E' illegittimo il provvedimento che afferma la carenza di legittimazione a richiedere il rilascio del p.d.c. sulla base delle sole risultanze dei certificati catastali, i quali non hanno alcun valore [...]
 
13/04/2018
Perché possa ricorrere l’ipotesi di esenzione dal contributo di costruzione “per gli interventi da realizzare in attuazione di norme o di provvedimenti emanati a seguito di pubbliche calamità” di cui [...]
 
13/04/2018
Alla luce del principio di proporzionalità, è legittima l’esenzione dalla V.I.A., con prescrizioni, dell'impianto sportivo motoristico a cielo aperto, le cui caratteristiche costruttive sono perfettam [...]
 
12/04/2018
Gli interventi di restauro possono contemplare bensì l’integrazione di porzioni di murature o di coperture o di altri elementi architettonici deteriorati, ma non certo la totale ricostruzione di un in [...]
 
12/04/2018
L'esistenza del vincolo va valutata al momento in cui deve essere esaminata la domanda di condono edilizio, a prescindere dall'epoca della sua introduzione e, quindi, anche per le opere eseguite anter [...]
 
12/04/2018
In caso di opere abusive realizzate su terreno appartenente al patrimonio disponibile dello Stato, l’unico interesse tutelabile da parte dei realizzatori degli abusi è quello, ai sensi del comma 2 del [...]
 
12/04/2018
Una tenda a scomparsa, ancorché realizzata con montanti fissi e in parte ancorati al suolo, non costituisce un’opera edilizia idonea ad alterare lo stato dei luoghi, perché non incide sull’assetto urb [...]
 
11/04/2018
Per il sorgere del vincolo pertinenziale è necessaria la volontà del soggetto cui appartengono le cose di creare un vincolo pertinenziale, ma non è sufficiente se tra le stesse non sussiste oggettivam [...]
 
11/04/2018
Il proprietario deve ritenersi passivamente legittimato rispetto al provvedimento di demolizione, indipendentemente dall’essere o meno estraneo alla realizzazione dell’abuso. [...]
 
11/04/2018
Le distanze fra le costruzioni sono predeterminate con carattere cogente in via generale ed astratta, in considerazione delle esigenze collettive connesse ai bisogni di igiene e di sicurezza, di guisa [...]
 
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