TERRITORIO - il network sulla gestione del territorio
La rivista del demanio e patrimonio
Exeo Edizioni Digitali Professionali: ebook e riviste web per professionisti
ANNO IX   
ISSN 2035-6544
 
CHI SIAMO REGISTRAZIONE ABBONAMENTI CONTATTI   direttore giuridico: dott. Raffaello Gisondi, direttore tecnico: ing. Antonio Iovine  
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MAGAZINE
 
18/06/2018
Non rientra nella nozione di pergolato, e pertanto non è soggetta a d.i.a. bensì al rilascio di un permesso di costruire, un'opera costituita da pilastri e travi in legno di importanti dimensioni, att [...]
 
18/06/2018
In caso di diniego della domanda di condono, sopravviene una autonoma ragione di contrasto dell’opera con la normativa e il Comune è tenuto a rinnovare l’ingiunzione di demolizione che su ciò si fonda [...]
 
18/06/2018
Presentata la domanda di condono edilizio l’interesse a agire del responsabile dell'illecito edilizio si trasferisce dalla domanda di annullamento della adottata misura sanzionatoria a quella di annul [...]
 
18/06/2018
Salvo una diversa normativa regionale o comunale, ai fini edilizi manca la natura pertinenziale quando sia realizzato un nuovo volume, su un'area diversa ed ulteriore rispetto a quella già occupata da [...]
 
18/06/2018
In materia di reati antisismici, integra le contravvenzioni di cui al D.P.R. n. 380 del 2001, artt. 93 e 94, qualsiasi intervento edilizio, con la sola eccezione di quelli di semplice manutenzione ord [...]
 
18/06/2018
I vincoli espropriativi sono quelli che gravano su uno od alcuni consociati, comprimendo il valore di scambio del bene posseduto, mentre i vincoli conformativi consistono in limiti all’esercizio della [...]
 
15/06/2018
Necessita di concessione edilizia la costruzione di una tettoia in quanto essa (anche se costituisce pertinenza dell'immobile), incide sulla costruzione preesistente. Si tratta infatti di una nuova co [...]
 
15/06/2018
L’art. 17, comma 1, della legge 1150/1942 prevede che decorso il termine stabilito per la esecuzione del piano particolareggiato questo diventa inefficace per la parte in cui non abbia avuto attuazion [...]
 
15/06/2018
Nel caso di patteggiamento per violazioni sostanziali alla normativa urbanistica e antisismica, pur in difetto di uno specifico accordo fra le parti, il giudice penale ha l'obbligo di disporre l'ordin [...]
 
15/06/2018
Ai fini della configurabilità dei reati legati alla violazione della normativa antisismica, la natura sismica o meno dell'area su cui insistono le opere edilizie realizzate, non è tema di prova, in qu [...]
 
15/06/2018
Il parcheggio pubblico è certamente strumentale al soddisfacimento di un’esigenza che mette capo all’intera collettività cittadina (o quantomeno di una sua parte significativa), trattandosi di opera i [...]
 
15/06/2018
Il potere del Comune di modificare “in pejus”, senza la corresponsione di un indennizzo, la destinazione urbanistica di un terreno privato, è meramente conformativo della proprietà privata, il cui con [...]
 
14/06/2018
La indicazione del tutto generica, nel titolo di proprietà del terreno, della pre-esistenza di ruderi di un piccolo fabbricato rurale impedisce di qualificare come demolizione e fedele ricostruzione l [...]
 
14/06/2018
E' illegittima la comminazione di una sanzione pecuniaria ai sensi dell’art. 36 del d.P.R. n. 380 del 2001 a carico di un manufatto non (ancora) abusivo. [...]
 
14/06/2018
Ai fini della qualificazione di un intervento in difformità totale dal permesso di costruire ex art. 31 del d.P.R. n. 380/2001, l’espressione “organismo edilizio” indica sia una sola unità immobiliare [...]
 
14/06/2018
È irrilevante, sotto il profilo urbanistico, la ripartizione di un lotto unitario in più particelle catastali, di modo che, ai fini del rilascio di un titolo edilizio per la costruzione di nuovi volum [...]
 
13/06/2018
Il rilascio di un’autorizzazione in sanatoria, collegato unicamente ad una valutazione di compatibilità paesaggistica delle opere da sanare, risulta totalmente indipendente nei suoi presupposti giurid [...]
 
13/06/2018
La realizzazione di interventi edilizi che determinano una variazione planovolumetrica ed architettonica dell'immobile nel quale vengono realizzati (come una veranda in vetro e alluminio edificata sul [...]
 
13/06/2018
Il provvedimento con cui viene ingiunta tardivamente la demolizione di un immobile abusivo e non assistito da alcun titolo, per la sua natura vincolata e ancorata al ricorrere dei relativi presupposti [...]
 
13/06/2018
E' manifestamente irrazionale destinare a zona di tutela ambientale un immobile che, pur essendo adiacente al demanio marittimo, non ricade in un contesto rurale di interesse ambientale ed è localizza [...]
 
12/06/2018
La natura sostanzialmente amministrativa dell'ordine di demolizione implica che ad esso non possano applicarsi, neppure in via analogica, le norme in tema di estinzione del reato, né le norme di cui g [...]
 
12/06/2018
Spetta al pubblico ministero ed al giudice dell'esecuzione dare attuazione all'ordine di demolizione emesso L. n. 47 del 1985, ex artt. 7 e 20; il pubblico ministero non ha l'obbligo di accertare prev [...]
 
12/06/2018
Non è configurabile una posizione di legittimo affidamento ex art. 21-nonies l. 241/1990 laddove i provvedimenti illegittimi siano stati rilasciati in base ad erronee prospettazioni circa l’effettivo [...]
 
12/06/2018
La costruzione di un campo da calcio, lungi dal costituire una deroga all’assetto urbanistico dell’area, al contrario ne attua, ne favorisce e ne rende concreta (scilicet, nell’ambito della discrezion [...]
 
12/06/2018
Con riguardo al terreno comunale concesso in superficie a favore di un istituto o di una cooperativa edilizia per la costruzione di alloggi economici e popolari, l'edificazione del fabbricato rende ap [...]
 
11/06/2018
A seguito della morte dell'assegnatario di alloggio di edilizia residenziale pubblica, si determina la cessazione dell'assegnazione-locazione ed il ritorno dell'alloggio nella disponibilità dell'ente [...]
 
11/06/2018
Ai fini dell'imposta di registro, il riferimento alle stime effettuate sulla base dei valori OMI per aree edificabili site nel medesimo comune non è idoneo e sufficiente a rettificare il valore dell'i [...]
 
11/06/2018
La nullità prevista dal legislatore ex L. n. 47 del 1985 in caso di omessa indicazione (o allegazione) nel contratto di compravendita di beni immobili dei titoli edilizi legittimanti il bene compraven [...]
 
11/06/2018
Il rispetto della distanza prevista dall'art. 890 c.c., nella cui regolamentazione rientrano anche i forni quali i barbecue, è collegato ad una presunzione assoluta di nocività e pericolosità che pres [...]
 
11/06/2018
In tema di imposta comunale sugli immobili (ICI), il D.Lgs. n. 504 del 1992, art. 2, il quale esclude l'autonoma tassabilità delle aree pertinenziali, fonda l'attribuzione della qualità di pertinenza [...]
 
08/06/2018
Qualora l'ordine di demolizione, facendo riferimento all’immobile nello stato di fatto in cui ora si trova, estende l’acquisizione gratuita a opere per le quali non era stata previamente ingiunta la d [...]
 
08/06/2018
All’ente provinciale è riservato, nell’ambito del procedimento di approvazione del PUC, il compito di vagliare, a seguito della trasmissione del Piano, la coerenza di quest’ultimo con il piano territo [...]
 
08/06/2018
Il posizionamento all’interno di una condotta in muratura già esistente, e quindi senza alcun impatto per la parte esteriore del fabbricato, di un tubo coibentato che occupa la metà della struttura in [...]
 
07/06/2018
Il fatto di aver asserito erroneamente che la fattispecie fosse regolata soltanto dagli artt. 905 e 907 c.c.costituisce una non corretta rappresentazione dei presupposti che rende, in linea di princip [...]
 
07/06/2018
Gli interventi edilizi che alterino l'originaria consistenza fisica di un immobile e comportino l'inserimento di nuovi impianti, la modifica e ridistribuzione dei volumi, non possono configurarsi né c [...]
 
07/06/2018
Sono inammissibili le ipotesi di condono prive di limiti quantitativi di carattere assoluto, posto che le stesse ben si presterebbero a concretizzare una rottura incondizionata del controllo edilizio [...]
 
07/06/2018
L’annullamento giurisdizionale del titolo abilitativo precedentemente rilasciato invalida il permesso di costruire rilasciato in variante al provvedimento annullato, atteso che la variante si presenta [...]
 
06/06/2018
Il sequestro penale di un immobile abusivo non determina l'illegittimità dell'ordinanza di demolizione, ma soltanto l'eventuale differimento del termine fissato per la rimessa in pristino, decorrente [...]
 
06/06/2018
Il provvedimento di diniego di condono edilizio ai sensi dell’art 32, commi 26 e 27 della Legge 24 novembre 2003 n. 326 che non ha accertato, o comunque non ha dato adeguatamente atto nella motivazion [...]
 
06/06/2018
L'impianto di distribuzione di carburanti, per la sua natura di opera di urbanizzazione secondaria, può essere collocato, salvo particolari ragioni, in qualsiasi parte del territorio comunale e quindi [...]
 
06/06/2018
Il venir meno del titolo edilizio sulla cui base l'opera è stata realizzata fa sì che il “fatto” realizzativo dell'opera non sia più sorretto dalla legittimità, cosicché per le opere realizzate in bas [...]
 
06/06/2018
Una destinazione agricola impressa ad area precedentemente caratterizzata da destinazione edificabile, adeguatamente motivata, non integra un vincolo di natura sostanzialmente espropriativa. [...]
 
05/06/2018
La cessazione di un’attività commerciale non può essere disposta con riguardo a violazioni edilizie che però non sono state previamente oggetto di tipici provvedimenti repressivi, atteso che la chiusu [...]
 
05/06/2018
L’apertura di porte finestrate e di finestre sul prospetto di un edificio va qualificato sempre come intervento di ristrutturazione edilizia comportante modifica dei prospetti, assoggettato (tuttora) [...]
 
05/06/2018
Ai fini urbanistici non possono ritenersi beni pertinenziali, con conseguente loro assoggettamento al regime proprio del permesso di costruire, gli interventi edilizi che, pur legati da un vincolo di [...]
 
05/06/2018
L'applicabilità del c.d. terzo condono in riferimento alle opere realizzate in zona vincolata è limitata alle sole opere di restauro e risanamento conservativo o di manutenzione straordinaria su immob [...]
 
05/06/2018
Ai sensi dell’art. 31, comma 2, l. n. 47/1985 sussistono due criteri alternativi per la verifica del requisito dell'ultimazione degli edifici, rilevante ai fini del rilascio del condono edilizio: il c [...]
 
05/06/2018
Una disciplina urbanistica che consenta significativi e consistenti interventi edificatori, sia pure limitati a particolari tipologie di opere (p.es. impianti sportivi) e previa predisposizione di pia [...]
 
04/06/2018
L’inserimento privo di titolo edilizio di manufatti e la pavimentazione dell’area, precedentemente destinata a giardino, con conseguente significativa trasformazione del pregresso stato dei luoghi, co [...]
 
04/06/2018
E' illegittima l'autorizzazione paesaggistica che si limita a considerare che l’intervento è conforme agli strumenti urbanistici, ma non dà conto di aver effettuato, con quali considerazioni ed effett [...]
 
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