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La rivista del demanio e patrimonio
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ANNO XI   
ISSN 2035-6544
 
CHI SIAMO REGISTRAZIONE ABBONAMENTI CONTATTI   direttore giuridico: dott. Raffaello Gisondi, direttore tecnico: ing. Antonio Iovine  
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ARTICOLI & STUDI
 
15/09/2019
Come nota la giurisprudenza amministrativa, il destino del bene acquisito è rimesso alla discrezionalità del comune. Tale discrezionalità, tuttavia, [...]

15/08/2019
[I] Il mancato versamento del contributo nei termini di cui al precedente articolo 11 comporta: a) la corresponsione degli interessi [...]

15/07/2019
Parallelamente alla trascrizione, l’ufficio incaricato dell’esecuzione del provvedimento di confisca avrà il compito di procurare all’amministrazione [...]

MAGAZINE
 
18/10/2019
Anche a livello di fumus richiesto in sede cautelare reale, non può ritenersi la sussistenza del reato di lavori sine titulo di cui al D.P.R. n. 380 del 2001, art. 44, comma 1, per opere realizzate in [...]
 
18/10/2019
La sopravvenienza di un vincolo di inedificabilità non esclude la rilevanza dello stesso, ma ne impone una valutazione non più in termini di inedificabilità assoluta, ma relativa. Quanto al vincolo di [...]
 
18/10/2019
Integra il reato di falso ideologico l'aver falsamente rappresentato lo stato di fatto dell'immobile, dandone una descrizione, non rispondente al vero, tale da poter apparentemente consentire la quali [...]
 
18/10/2019
Un contesto indiziario idoneo a rivelare in modo non equivoco la finalità edificatoria costituisce l'elemento comune alle varie forme (materiale, negoziale, mista) in cui l'illecito di lottizzazione a [...]
 
17/10/2019
Ai sensi dell’art. 145, comma 3, del d.lgs. n. 42/2004, gli strumenti urbanistici comunali non possono contemplare condizioni peggiorative rispetto alle disposizioni del Piano paesistico ma possono di [...]
 
17/10/2019
Occorre il permesso di costruire o un titolo equipollente per le opere interne allorchè esse determinino un mutamento della destinazione d'uso o diano origine ad un organismo in tutto o in parte nuovo [...]
 
17/10/2019
La formazione del silenzio assenso sul titolo edilizio non richiede che siano configurabili tutti i presupposti di legittimità del provvedimento, ben potendosi formare un titolo silenzioso illegittimo [...]
 
17/10/2019
Se sussiste una discrasia tra parte normativa e parte grafica delle prescrizioni di Piano regolatore generale, è pienamente applicabile la regula iuris per cui occorre dare prevalenza alla prima. [...]
 
16/10/2019
In caso di pluralità di proprietari del medesimo immobile, la domanda di rilascio di titolo edilizio - sia esso o meno titolo in sanatoria di interventi già realizzati - dovrà necessariamente provenir [...]
 
16/10/2019
Ai sensi dell' art. 9 della L. 122/1989 è consentito realizzare parcheggi da destinare a pertinenza delle singole unità immobiliari, solo se essi sono realizzati nel sottosuolo per l'intera altezza, p [...]
 
16/10/2019
Non può essere mantenuto il titolo inerente ad attività di somministrazione di alimenti e bevande, ove svolta in un locale non conforme alla disciplina edilizia e urbanistica, che non è ricondotto a c [...]
 
16/10/2019
E' legittimo considerare costruzioni le strutture costituite da profilati in ferro con copertura sempre in ferro, completate da lastre in fibro-cemento aperte su quattro lati senza divisori interni, n [...]
 
15/10/2019
E' necessario comprendere le ragioni dell’espressione di avvisi discordanti da parte degli uffici di enti coinvolti nella medesima procedura (nella specie in materia di autorizzazione paesaggistica). [...]
 
15/10/2019
[...]
 
15/10/2019
È irrilevante la previa domanda di condono afferente ad un manufatto non più esistente dopo l’esecuzione di ulteriori opere abusive. [...]
 
15/10/2019
La normativa applicabile al condono è quella vigente alla data di adozione del provvedimento, secondo la nota regola del tempus regit actum, e non certo quella di presentazione dell’istanza di condono [...]
 
15/10/2019
La pubblicazione del p.r.g. va ripetuta solo nell'ipotesi in cui l'accoglimento delle osservazioni (o le modifiche comunque introdotte) abbia comportato una profonda deviazione dai criteri posti a bas [...]
 
14/10/2019
La ripubblicazione del piano urbanistico, comunale o sovracomunale, si impone solo quando si configuri una rielaborazione complessiva, tale da incidere sui criteri che hanno presieduto all’impostazion [...]
 
14/10/2019
Il tenore dell’articolo 9 delle legge n. 122 del 1989 (cosiddetta legge Tognoli) è chiaro e non si presta, pertanto, ad interpretazioni divergenti rispetto al dato letterale, sicché è necessaria e non [...]
 
14/10/2019
L'ordine di demolizione del manufatto abusivo, impartito dal giudice per la violazione della normativa antisismica, prescinde dall'analogo ordine impartito per la violazione della normativa edilizia, [...]
 
14/10/2019
La proposta di variazione dello strumento urbanistico assunta dalla Conferenza di servizi nel procedimento semplificato per insediamenti produttivi ex art. 8, d.P.R. n. 160/2010, è da considerare alla [...]
 
14/10/2019
L’acquisizione gratuita si perfeziona in via automatica per il mero decorso del termine di legge, senza un’intermediazione provvedimentale o alcun passaggio sui registri immobiliari. [...]
 
11/10/2019
L'art. 34, comma 2 ter del TU edilizia viene espressamente circoscritto alla materia edilizia. Non opera, dunque, nel caso di interventi su immobili vincolati eseguiti in difformità dalle autorizzazio [...]
 
11/10/2019
Il vincolo delle fasce di rispetto stradale o viario è di inedificabilità assoluta traducendosi in un divieto assoluto di costruire che rende inedificabili le aree site in fascia di rispetto stradale [...]
 
11/10/2019
L'art. 4, comma 3, del D.M. Infrastrutture e Trasporti 27 luglio 2005 in materia di risparmio energetico, si limita a prevedere che non si applichino i parametri urbanistici, tra i quali quello delle [...]
 
11/10/2019
Eventuali istanze di accertamento di conformità a’ sensi dell’art. 36 del d.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, ovvero di condono edilizio richiesto a’ sensi dell’art. 31 e ss. della l. 47 del 1985, o dell’ar [...]
 
10/10/2019
Non può esservi affidamento dei privati circa il contenuto degli atti di pianificazione urbanistica a carattere generale. Un’istanza di autorizzazione commerciale, in particolare, può fondare soltanto [...]
 
10/10/2019
Un locale può essere considerato come volume tecnico se comprende solo le opere prive di autonomia funzionale, anche solo potenziale. [...]
 
10/10/2019
In presenza di abusivismo edilizio, ai sensi degli artt. 22 e 37, comma 1, d.p.r. n. 380/2001, l'applicabilità della sanzione pecuniaria è limitata ai soli interventi astrattamente realizzabili previa [...]
 
10/10/2019
Nelle ipotesi di demolizione e ricostruzione, l’intervento non può essere ascritto alla categoria della ristrutturazione edilizia qualora l’opera difetti del requisito della contestualità tra demolizi [...]
 
09/10/2019
L'irregolarità urbanistica che non oltrepassa la soglia della parziale difformità dalla concessione non preclude la pronuncia della sentenza per l'esecuzione in forma specifica del contratto prelimina [...]
 
09/10/2019
La pronuncia di decadenza degli effetti del titolo edilizio difforme dal PRG sopravvenuto non costituisce espressione del potere di annullamento in autotutela, bensì di un potere vincolato di natura r [...]
 
09/10/2019
Gli effetti abilitativi del titolo in sanatoria non possono che riguardare l’opera per la quale è stata proposta espressa istanza, con le caratteristiche e la destinazione d’uso indicate in domanda, n [...]
 
09/10/2019
Il mutamento di destinazione d'uso rilevante ai fini della creazione di luoghi di culto è quello che altera, sia pure senza opere, la funzione originaria dell'immobile, al fine di adibirlo, in via per [...]
 
08/10/2019
Anche la sola variazione di destinazione d'uso all'interno di una stessa categoria, da commercio all'ingrosso a commercio al dettaglio, giustifica il pagamento dell'onere contributivo, anche per la qu [...]
 
08/10/2019
Il certificato di destinazione urbanistica deve riportare soltanto le prescrizioni urbanistiche riguardanti una data area, ovvero il suo regime in punto di edificabilità e natura tecnica, ma non anche [...]
 
08/10/2019
L'estinzione per prescrizione del reato di costruzione abusiva dichiarata dal giudice d'appello comporta la conseguente dichiarazione di revoca dell'ordine di demolizione impartito con la sentenza di [...]
 
08/10/2019
L’equivalenza tra pianificazione urbanistica esecutiva e stato di sufficiente urbanizzazione della zona oggetto dell’intervento edilizio ai fini del rilascio della concessione edilizia non opera nel p [...]
 
08/10/2019
L’eventuale rilascio del condono edilizio a valere su di una costruzione insistente su di un’area con destinazione urbanistica di per sé incompatibile con la costruzione condonata si risolve nella leg [...]
 
07/10/2019
Poiché deve escludersi che la normativa urbanistica e edilizia possa rientrare, ai fini strettamente penali, nel più generale concetto di "ordine pubblico" di cui all'art. 328 c.p., quale sostituito d [...]
 
07/10/2019
In tema di reati edilizi, è legittimo il sequestro preventivo di un immobile abusivo ultimato anche nel caso di utilizzo della opera in conformità alle destinazioni di zona, allorquando il manufatto p [...]
 
07/10/2019
In presenza di un programma integrato di intervento presentato e non ancora approvato, qualunque attività, materiale o cartolare, destinata ad una edificazione non prevista dalle vigenti norme urbanis [...]
 
07/10/2019
In materia di reati concernenti violazioni edilizie, l'ordine di demolizione del manufatto abusivo non è sottoposto alla disciplina della prescrizione stabilita dall'art. 173 c.p. per le sanzioni pena [...]
 
07/10/2019
In tema di abusi edilizi, l’esercizio del potere sostitutivo della Regione, alla luce di una lettura costituzionalmente orientata della norma statale e di quella regionale, non appare suscettibile di [...]
 
04/10/2019
La controversia avente ad oggetto l'escussione, da parte del Comune, di una polizza fideiussoria concessa a garanzia di somme dovute per oneri di urbanizzazione e a titolo di penali, pattuite in una c [...]
 
04/10/2019
Possono ricondursi alla categoria delle pertinenze urbanistiche le piscine di modeste dimensioni che siano asservite ad edifici a destinazione residenziale, anche indipendentemente dal fatto se l'area [...]
 
04/10/2019
Il venir meno del sequestro penale sull'immobile abusivo – da chiunque provocato o indotto, e anche se spontaneamente disposto dall’Autorità giudiziaria procedente – consente ex se all’Amministrazione [...]
 
04/10/2019
Il silenzio assenso su una domanda di sanatoria edilizia ai sensi dell’art. 39 della L. 724/1994 si può produrre solo se per il rilascio di essa vi siano tutti i requisiti formali e sostanziali, e in [...]
 
03/10/2019
Spetta a colui che ha commesso l'abuso l'onere di provare la data di realizzazione e la consistenza originaria dell'immobile abusivo, in quanto solo l'interessato può fornire inconfutabili atti, docum [...]
 
03/10/2019
Ai sensi dell’art. 42 del d.P.R. n. 380 del 2001 l'aumento del contributo di costruzione di cui al precedente art. 16 per mancato versamento nei termini stabiliti, è correlato al fatto in sé del manca [...]
 
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