NOTIZIARIO QUOTIDIANO IN FORMATO DIGITALE ISSN 2035-6544 (ANNO XI)  
TERRITORIO - il network sulla gestione del territorio
La rivista del demanio e patrimonio
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CHI SIAMO REGISTRAZIONE ABBONAMENTI CONTATTI   direttore giuridico: dott. Raffaello Gisondi, direttore tecnico: ing. Antonio Iovine  
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ARTICOLI & STUDI
 
24/01/2020
Per quanto suggestiva e sistematicamente riproposta all’apparire di nuove leggi o decisioni della Consulta su profili urbanistici, questa lettura, fin [...]

15/01/2020
La pronuncia in esame offre un interessante spunto di riflessione circa la classificazione degli interventi edilizi, in particolare in ordine alla dis [...]

01/01/2020
L’altra - seconda categoria - considerata dalla Corte come espressione della potestà amministrativa di governo del territorio - è invece legata alla n [...]

MAGAZINE
 
29/01/2020
Ai sensi dell'art 10, comma 1, lettera c), t.u. edilizia, le opere di ristrutturazione edilizia necessitano di permesso di costruire se consistenti in interventi che portino ad un organismo edilizio i [...]
 
29/01/2020
Solo se si è in presenza di un’opera di interesse culturale o di un bene archeologico, o che ricade in un’area di inedificabilità assoluta, ovvero di un vincolo che grava su un singolo bene, la compet [...]
 
29/01/2020
L'esigenza di un piano di lottizzazione, quale presupposto per il rilascio del titolo edilizio, si impone anche al fine di un armonico raccordo con il preesistente aggregato abitativo, allo scopo di p [...]
 
29/01/2020
Il mutamento di destinazione d'uso di un immobile deve considerarsi urbanisticamente rilevante e, come tale, soggetto di per sé all'ottenimento di un titolo edilizio abilitativo, con la conseguenza ch [...]
 
28/01/2020
Il permesso di costruire, mentre non è necessario per la mera recinzione con rete metallica sorretta da paletti di ferro o di legno senza muretto di sostegno, lo è quando la recinzione è costituita da [...]
 
28/01/2020
Se in astratto l’installazione dell’antenna di un impianto radiofonico non costituisce trasformazione del territorio comunale agli effetti delle leggi urbanistiche, la realizzazione di simili manufatt [...]
 
28/01/2020
La decadenza del permesso edilizio per mancato inizio dei lavori entro il termine normativamente prescritto di per sé si verifica ope legis, con la precisazione che tale circostanza, pur costituendo a [...]
 
28/01/2020
L’erronea indicazione nell’ordine di demolizione delle misure del manufatto abusivo non ne compromette l’identificazione ai fini dell’adempimento dell’ingiunzione comunale, in quanto ricorrano element [...]
 
28/01/2020
Il contributo per oneri di urbanizzazione non è dovuto solo nel caso in cui il permesso di costruire sia relativo all’attuazione di un intervento realizzato sulla base di una convenzione di lottizzazi [...]
 
27/01/2020
Ai fini della domanda di condono ex art. 31 L. 47/1985, per edifici ultimati devono intendersi quelli completi almeno al rustico, dovendo considerare come tale un’opera mancante solo delle finiture (i [...]
 
27/01/2020
Il cambio di destinazione d’uso da deposito in civile abitazione è soggetto al permesso di costruire nella misura in cui comporta un incremento della superficie residenziale ed un contestuale aumento [...]
 
27/01/2020
Una piscina prefabbricata, di dimensioni normali, annessa a un fabbricato ad uso residenziale sito in zona agricola, ha natura obiettiva di pertinenza e costituisce un manufatto adeguato all'uso effet [...]
 
27/01/2020
L’altezza massima degli edifici è posta come limite a garanzia dell’ordinato sviluppo del territorio e non può formare oggetto di un accordo derogatorio della disciplina generale, come previsto, invec [...]
 
27/01/2020
L'istituto della perequazione ha come fondamento l'equità a favore dei privati nella concessione dei titoli edilizi per un corretto governo del territorio, con la conseguenza che, per sua peculiare fu [...]
 
27/01/2020
Sono legalmente non edificabili i terreni compresi nell'ambito di una c.d. fascia di rispetto (di cui si rinviene nell'art. 3 C.d.S., n. 22 la pregevole definizione "striscia di terreno, esterna al co [...]
 
27/01/2020
Previsioni in zone F a strutture ospedaliere realizzabili dai privati conferiscono una potestà edificatoria del tutto marginale (se non addirittura meramente virtuale), essendo concretamente sfruttabi [...]
 
26/01/2020
In materia edilizia, rientrano nella nozione di ristrutturazione edilizia gli interventi di demolizione e ricostruzione dell'organismo edilizio preesistente purchè con la medesima volumetria e sagoma. [...]
 
25/01/2020
In materia di reati concernenti violazioni edilizie, l'ordine di demolizione del manufatto abusivo non è sottoposto alla disciplina della prescrizione stabilita dall'art. 173 cod. pen. per le sanzioni [...]
 
24/01/2020
L'area classificata come D3 nel piano regolatore generale, adibita ad attività estrattiva secondo lo strumento urbanistico comunale, non può certamente qualificarsi come agricola, ma non per questo è [...]
 
24/01/2020
In tema di esecuzione specifica dell'obbligo di concludere un contratto di compravendita, ai sensi della L. 28 febbraio 1985, n. 47, art. 40 non può essere pronunciata sentenza di trasferimento coatti [...]
 
24/01/2020
L'obbligo di motivazione dell'atto di classamento assume una connotazione più ampia nelle ipotesi in cui l'Agenzia del territorio muta d'ufficio il classamento ad un'unità immobiliare che risulti già [...]
 
24/01/2020
I programmi di recupero urbano (PRU) previsti dall'art. 11 del D.L. n. 398/1993, convertito nella legge n. 493/1993 contengono indicazioni in ordine ad un insieme di opere finalizzate alla realizzazio [...]
 
24/01/2020
Il vincolo di verde pubblico costituisce un vincolo di carattere conformativo funzionale all’interesse pubblico generale, espressione della potestà conformativa del pianificatore avente validità a tem [...]
 
23/01/2020
Il comma 2 dell'articolo 31, d.p.r. 380/2001, ai fini dell’emanazione dell’ordine di demolizione, non distingue affatto tra manufatti con finalità residenziale e quelli con finalità agricola, né vi è [...]
 
23/01/2020
L’Amministrazione comunale ha l'obbligo di emanare un ordine di demolizione, quando siano realizzate opere edilizie che abbiano comportato un aumento della superficie lorda, con modifica del prospetto [...]
 
23/01/2020
La normativa sul condono postula la permanenza dell’immobile da regolarizzare; di contro, nei casi di sostituzione edilizia, viene a mancare la continuità tra vecchia e nuova costruzione, con consegue [...]
 
23/01/2020
Il rilascio del certificato di abitabilità (o di agibilità) non preclude agli uffici comunali la possibilità di contestare successivamente la presenza di difformità rispetto al titolo edilizio, né cos [...]
 
22/01/2020
Nel caso in cui si intenda vincolare ex art. 134 d.lgs. 42/2004 una porzione di territorio particolarmente estesa, il tipo di vincolo da imporre non è necessitato a priori, ma dipende dalle finalità c [...]
 
22/01/2020
La valutazione dell’abuso edilizio presuppone una visione complessiva e non atomistica delle opere realizzate, sicché non è dato scomporne una parte per negare l’assoggettabilità ad una determinata sa [...]
 
22/01/2020
Al vincolo di inedificabilità assoluta sopravvenuto va applicato lo stesso regime della previsione generale dell’art. 32, comma 1, L. n. 47 del 1985, che subordina il rilascio della concessione in san [...]
 
22/01/2020
L’onere della prova in ordine alla data di realizzazione dell'opera edilizia — sia al fine di poter fruire del beneficio del condono edilizio sia al fine di poterne escludere la necessità di titolo ab [...]
 
21/01/2020
Ai sensi dell'art. 3 comma 1 lettera d) del d.P.R. n. 380/2001 (T.U. edilizia), sono compresi tra gli interventi di ristrutturazione anche quelli consistenti nella demolizione e ricostruzione di un ru [...]
 
21/01/2020
L’ordinanza di demolizione, in presenza di abusi edilizi previamente accertati, è atto vincolato, ossia è provvedimento non subordinato al corredo di una particolare motivazione oltre a quella necessa [...]
 
21/01/2020
Ai fini del condono, non è completo in tutte le sue parti il fabbricato per il quale manca la la tamponatura (o tompagnatura), ossia la chiusura perimetrale di un fabbricato costruito con una struttur [...]
 
21/01/2020
La notifica dell’ordinanza di demolizione indirizzata a due coniugi conviventi è da ritenere regolare in caso di deposito alla casa comunale con invio dell’avviso nella residenza, dove la relativa rac [...]
 
21/01/2020
Ai fini della dimostrazione dell’ultimazione del manufatto alla data ultima utile per beneficiare del condono, nulla dimostra il verbale di accertamento a fini anagrafici, qualora si tratti di una des [...]
 
20/01/2020
Ai fini del risarcimento del danno, il vizio di legittimità consistente nel difetto dei presupposti del diniego di agibilità ha carattere sostanziale. Costituisce danno ingiusto il pregiudizio derivan [...]
 
20/01/2020
Il regime legale delle distanze tra gli edifici opera soltanto in relazione a fabbricati tra loro fronteggianti, attesa la possibilità della formazione di intercapedini dannose e nocive. [...]
 
20/01/2020
L’articolo 13 della legge 241 del 1990 esclude espressamente che le previsioni dell'articolo 11 possano applicarsi agli atti di pianificazione urbanistica, in assenza di specifiche previsioni recate d [...]
 
20/01/2020
Un traliccio con le apparecchiature per telecomunicazioni non è oggettivamente destinato a soddisfare un’esigenza meramente transitoria, per cui non può a esso riconoscersi la natura di opera precaria [...]
 
20/01/2020
Rientra nella piena e legittima potestà dei Comuni di emanare ed applicare norme urbanistiche a salvaguardia del sistema viario del proprio territorio anche più severe di quelle previste dalla discipl [...]
 
19/01/2020
In tema di reati edilizi, l'obbligatorietà della confisca del terreno abusivamente lottizzato e delle opere sullo stesso abusivamente costruite (L. 28 febbraio 1985, n. 47, art. 19, oggi sostituito da [...]
 
18/01/2020
Gli ordini di demolizione di costruzioni abusive, avendo carattere reale, prescindono dalla responsabilità del proprietario o dell'occupante l'immobile, applicandosi anche a carico di chi non abbia co [...]
 
17/01/2020
Il chiaro tenore letterale del D.P.R. n. 917 del 1986, art. 67, comma 1, lett. b), assoggetta a tassazione la plusvalenza realizzata a seguito di cessione di terreno sul quale lo strumento urbanistico [...]
 
17/01/2020
La legittimità della costruzione in aderenza sussiste solo se la possibilità di costruire sul confine è contemplata dal regolamento edilizio, mentre è da escludere ove questo - pur se nulla dispone pe [...]
 
17/01/2020
Gli interventi edilizi interni non sono soggetti nè a concessione nè ad autorizzazione, essendo al riguardo necessaria soltanto la denuncia di inizio attività, così che il contratto di appalto relativ [...]
 
17/01/2020
Ai fini vincolistici e con interpretazione estensiva, le “lame” possono essere equiparate alle “gravine” di cui parla l’art. 51, lett. h), della legge della Regione Puglia n. 56/1980. Viceversa, non a [...]
 
16/01/2020
Per i principi di ragionevolezza ed equità contributiva, al fine di stabilire la spettanza o meno dell'agevolazione inerente l'imposta di registro, occorre far riferimento alla nozione di abitazione n [...]
 
16/01/2020
La “piena conoscenza”, ai fini della decorrenza del termine di impugnazione di un titolo edilizio rilasciato a terzi viene individuata nel momento in cui i lavori hanno avuto inizio nel caso si contes [...]
 
16/01/2020
La disciplina ex art. 10-bis L. n. 241/1990 è senz’altro applicabile al procedimento ex art. 87-bis, D.lgs. n. 259/2003. [...]
 
DOSSIER
 
 
 
 
 
 
 



































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